Решение от 10 декабря 2013 года №2-188/2013

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.Тасеево 10 декабря 2013 года
 
    Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,
 
    при секретаре ТРИППЕЛЬ Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербицкас Зинаиды Федоровны к Вербицкас Виктору Феликсовичу, ООО «Коммунальщик», Канскому межрайонному отделению ОАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка пользования квартирой и установлении порядка оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Вербицкас З.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Требования иска мотивировала тем, что она является собственником <данные изъяты>, расположенной по <адрес>, с долей в праве № Участниками долевой собственности являются ее муж Вербицкас В.Ф. и внучка ФИО3 с долей в праве по №. В <данные изъяты> проживает она, муж, дочь и внучка. Супружеские отношения между ней и мужем прекращены, он <данные изъяты>. Совместное проживание с ответчиком в одной <данные изъяты> невозможно, однако он на этом настаивает, при этом не участвует в расходах на коммунальные услуги. В настоящее время сложился фактический порядок пользования <данные изъяты> – Вербицкас В.Ф. занимает жилую комнату <данные изъяты> а она с дочерью и внучкой <данные изъяты> жилые комнаты, кухню и коридор. Считает, что сложившийся порядок пользования необходимо закрепить в судебном порядке и установить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве. Доля ответчика в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты>, то есть №.м, что соответствует площади жилой комнаты № и балкона № вход в занимаемую ответчиком комнату технически возможно оборудовать с <данные изъяты>, а дверной проем из комнаты ответчика в <данные изъяты> заложить. Просит определить порядок пользования <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>: закрепить за Вербицкас Зинаидой Федоровной и ФИО3 жилые комнаты площадью №, кухню площадью №, коридор площадью №м и шкаф №; закрепить за Вербицкас Виктором Феликсовичем жилую комнату площадью <данные изъяты>м; обязать Вербицкаса Виктора Феликсовича оборудовать за свой счет отдельный выход через балкон и заделать межкомнатную дверь, ведущую из комнаты в коридор; установить порядок оплаты за коммунальные услуги между собственниками <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долей в праве общей долевой собственности: Вербицкас З.Ф. и ФИО3 №, равной № Вербицкас В.Ф. №; обязать ООО «Коммунальщик» открыть разные лицевые счета на имя Вербицкаса Виктора Феликсовича и Вербицкас Зинаиды Федоровны для оплаты за холодное водоснабжение и теплоснабжение, а Канское межрайонное отделение ОАО «Красноярскэнергосбыт» для оплаты за электроснабжение.
 
    В судебном заседании истец Вербицкас З.Ф. требования об определении порядка пользования квартирой и обязании ответчика Вербицкас В.Ф. оборудовать отдельный вход и заделать межкомнатную дверь поддержала, от требований установить порядок оплаты за коммунальные услуги между собственниками <данные изъяты> пропорционально долей в праве общей долевой собственности и обязании ООО «Коммунальщик» и Канское межрайонное отделение ОАО «Красноярскэнергосбыт» открыть разные лицевые счета отказалась, при этом подтвердила все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что фактически отдельный вход через <данные изъяты> у них существует давно, и они пользуются им для того, чтобы выходить на находящийся в их пользовании <данные изъяты>, который расположен прямо от балкона их <данные изъяты>.
 
    Представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, считает, что исковые требования, поддержанные истицей в судебном заседании, подлежат удовлетворению.
 
    Ответчик Вербицкас В.Ф. исковые требования, поддержанные истицей в судебном заседании, признал и пояснил, что он не против определения порядка пользования квартирой, предложенного истицей, и согласен выполнить обязанности по обустройству выхода и заделыванию двери.
 
    Представитель ответчика – ООО «Коммунальщик» ФИО6, действующая на основании доверенности, пояснила, что разные лицевые счета могут открываться только на отдельные объекты недвижимого имущества.
 
    Третье лицо ФИО9 с исковыми требованиями, поддержанными истицей в судебном заседании, согласна.
 
    Представитель ответчика – Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнерго», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела (извещение получено техником ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явился, о причине не явки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие участвующих в деле лиц на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дела без его участия.
 
    Выслушав истца, его представителя, третье лицо, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
 
    Согласно представленных свидетельств о государственной регистрации права Вербицкас Зинаида Федоровна, Вербицкас Виктор Феликсович, ФИО3 являются собственниками <данные изъяты> по адресу:<адрес>. Доля каждого из указанных граждан в праве на указанное жилое помещение составляет №
 
    В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
 
    Из технического паспорта <данные изъяты> следует, что жилое помещение состоит из коридора площадью №, жилой комнаты площадью №, жилой комнаты площадью № жилой комнаты площадью № кухни площадью № №, балкона площадью №. Как указала истица в настоящее время сложился фактический порядок пользования <данные изъяты> - Вербицкас В.Ф. занимает жилую комнату площадью №, а она с дочерью и внучкой две жилые комнаты, кухню и коридор. Считает, что сложившийся порядок пользования необходимо закрепить в судебном порядке, и поскольку доля ответчика в праве общей долевой собственности составляет №, то есть № что соответствует площади жилой комнаты №.м и балкона № закрепить за Вербицкас Виктором Феликсовичем жилую комнату площадью №.м. и балкон площадью № Также истицей указано, что вход в занимаемую ответчиком комнату технически возможно оборудовать с <данные изъяты>, а дверной проем из комнаты ответчика в <данные изъяты> заложить. Третье лицо ФИО9, являющаяся матерью несовершеннолетней собственницы <данные изъяты> ФИО3, против удовлетворения требований истицы не возражает. Ответчик Вербицкас В.Ф. также признал заявленные истицей исковые требования и пояснил, что он не против определения порядка пользования <данные изъяты>, предложенного истицей, и согласен выполнить обязанности по обустройству выхода и заделыванию двери. Из технического паспорта <данные изъяты> усматривается, что жилая комната <данные изъяты> которую фактически занимает Вербицкас В.Ф., имеет выход на <данные изъяты>, и истицей в судебном заседании указано, что фактически отдельный вход через <данные изъяты> у них существует давно, и они пользуются им для того, чтобы выходить на находящийся в их пользовании <данные изъяты>, который расположен прямо от <данные изъяты>. Данные доводы истицы ответчиком не оспариваются. Тем самым, суд находит, что использование ответчиком Вербицкас В.Ф. второго выхода из <данные изъяты>, не будет нарушать прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме.
 
    С учетом изложенных обстоятельств суд полагает необходимым удовлетворить требования Вербицкас З.Ф. в части, поддержанной ею в судебном заседании.
 
    В отношении исковых требований Вербицкас З.Ф. установить порядок оплаты за коммунальные услуги между собственниками <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долей в праве общей долевой собственности: Вербицкас З.Ф. и ФИО3 №, равной №; Вербицкас В.Ф. № доли, равной №; обязать ООО «Коммунальщик» открыть разные лицевые счета на имя Вербицкаса Виктора Феликсовича и Вербицкас Зинаиды Федоровны для оплаты за холодное водоснабжение и теплоснабжение, а Канское межрайонное отделение ОАО «Красноярскэнергосбыт» для оплаты за электроснабжение вынесено отдельное определение о частичном прекращении производства по делу в связи с отказам Вербицкас З.Ф. от исковых требований в данной части.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Определить порядок пользования <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>: закрепить за Вербицкас Зинаидой Федоровной и ФИО3 жилые комнаты площадью №м, кухню площадью № коридор площадью <данные изъяты>.м; закрепить за Вербицкас Виктором Феликсовичем жилую комнату площадью № и балкон площадью №; обязать Вербицкаса Виктора Феликсовича оборудовать за свой счет отдельный выход через <данные изъяты> и заделать межкомнатную дверь, ведущую из комнаты в коридор.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись И.Р.Гурочкина
 
    Дело №2-188/2013