Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-188/14
Дело № 2-188/14 решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Мартьяновой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 5 мая 2014 года гражданское дело по иску Киселева В.В., Киселевой А.В. к Администрации Карабихского сельского поселения, ЗАО «Пансионат отдыха «Ярославль», Кокуриной Т.Ф. о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, установлении порядка пользования жилым домом,
установил:
Киселев В.В., Киселева А.В. обратились в суд с иском к Администрации Карабихского сельского поселения, ЗАО «Пансионат отдыха «Ярославль», Кокуриной Т.Ф., в котором просят:
- признать за Киселев В.В. право собственности в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ярославская <адрес> (инвентарный номер №);
- признать за Киселева А.В. право собственности в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер №);
- установить порядок пользования жилым домом, передав в пользование Киселев В.В. и Киселева А.В. следующие помещения: в лит.А №№1,2,3,6; лит.а (пристройку), лит.Г1 (навес).
В судебном заседании представитель истца Киселева В.В. по доверенности Козлова С.М. исковые требования поддержала. Пояснила, что в 1994 году Киселев В.В. устроился на работу в пансионат «Ярославль». По распоряжению директора пансионата ему для проживания была предоставлена комната в жилом доме рядом с пансионатом. Первоначально он занимал комнату, которая в настоящее время на плане обозначена № 10, и которую занимает соседка Кокурина Т.Ф. При предоставлении комнаты условия ее предоставления не обговаривались. Истец полагал, что данная комната ему предоставлена без срока, на условиях социального найма. Об этом, по мнению истца, свидетельствовал факт его регистрации в жилом доме. В 1996 году он расторг трудовой договор с пансионатом, но из жилого дома его не выселили. Еще до расторжения трудового договора, с разрешения руководства он занял другие комнаты, а именно: №1 и №6, а соседка заняла комнату № 10. Такой порядок пользования сложился между ними давно, с конца 1990-х годов. В пансионат «Ярославль» истец оплачивает за коммунальные услуги, остальное бремя содержание несет самостоятельно. Считает, что данное жилое помещение должно относиться к государственному или муниципальному жилищному фонду и подлежать приватизации.
Истица Киселева А.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает.
Ответчики - Администрация Карабихского сельского поселения, ЗАО «Пансионат отдыха «Ярославль», Кокурина Т.Ф. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, письменную позицию по иску не представили, о слушании дела извещены надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу пансионат «Ярославль», <адрес>, рядом с домом истца. Знаком с истцом, бывает у него дома. Истец живет в этом доме с 1994 года. В настоящее время вместе с ним живут <данные изъяты> и <данные изъяты>. Также в доме живет <данные изъяты>. <данные изъяты> занимает одну комнату, а Киселевы – три. О спорах по пользованию домом он не слышал.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснял, что живет по адресу пансионат «Ярославль», <адрес>. Киселева В.В. знает. Сам свидетель получил квартиру в многоквартирном доме № в 1993 году. Киселев В.В. пришел на работу в пансионат в 1994 году, и ему предоставили комнату в старом жилом доме. Киселев со своей семьей так и проживает в этом доме. <данные изъяты>-соседку он знает, но, видимо, она сейчас в доме не проживает. Последний раз видел ее в прошлом году.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
Согласно статье 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела видно, что Киселев В.В. и Киселева А.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, Пансионат Ярославль, общежитие.
Киселев В.В. зарегистрирован по указанному адресу с 28.11.1994 года, а Киселева А.В. – с 08.01.1998г.
Представленными справками подтверждается, что истцы ранее участия в приватизации не принимали.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что спорному жилому дому в установленном порядке присваивался статус общежития.
На период предоставления истцу жилого помещения в 1994 году действовал ЖК РСФСР.
В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Согласно пункта 4-го Постановления Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988г. № 328 «Об утверждении примерного положения об общежитиях», жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
При регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения.
Суду ответчиками не представлено соответствующего решения о присвоении жилому дому статуса общежития.
Из представленного суду технического паспорта на жилой дом следует, что первичная инвентаризация дома была проведена в 2013 году по заявке Киселева В.В.
Сведения о собственнике жилого дома отсутствуют.
Судом установлено, что истец Киселев В.В. вселился в жилое помещение на законных основаниях – по распоряжению директора пансионата «Ярославль». При этом, доказательств, свидетельствующих о том, что пансионат «Ярославль» является собственником жилого дома, в материалах дела нет. Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о присвоении в установленном порядке жилому дому статуса общежития.
Также судом установлено, что Киселев В.В. проживает в спорном доме с 1994 года, его <данные изъяты> Киселева А.В. – с рождения. Истцы зарегистрированы в данном доме по месту жительства. Иных помещений в собственности не имеют, что подтверждается представленными выписками из ЕГРП.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически истцы занимают жилое помещение на условиях социального найма, и могут его приватизировать.
Сложившийся порядок пользования подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей.
Суд соглашается с расчетом размера долей истцов в праве собственности на жилой дом, при котором также учитывается доля истцов в помещениях общего пользования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Киселев В.В. право собственности в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер №).
Признать за Киселева А.В. право собственности в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ярославская <адрес> (инвентарный номер №).
Установить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (инвентарный номер №), передав в пользование Киселев В.В. и Киселева А.В. следующие помещения согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 11.12.2013г: в лит.А - помещения №№1,2,3,6; лит.а (пристройку), лит.Г1 (навес).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В.Орлова
