Дата принятия: 31 января 2020г.
Номер документа: 2-1881/2019, 2-160/2020
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 31 января 2020 года Дело N 2-160/2020
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,
при секретаре Сидорове Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Кочева А. А. к Администрации сельского поселения "Маккавеевское" о включении в наследственную массу квартиры и земельного участка, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Кочев А.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: 22.07.2016г. умерла его бабушка Кочева Т.Г. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала бабушке на праве собственности, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, зарегистрированная 21.02.1994г., заключенного между директором с/совхоза Маккавеевский и Кочевой Т.Г. На земельный участок правоустанавливающих документов нет, так как при жизни бабушка не успела оформить документы на земельный участок. С заявлением о принятии наследства после смерти бабушки, истец не обращался, так как нет правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Фактически истец принял наследство после смерти бабушки, других наследников нет. Муж бабушки Кочев В.Д. и ее сын ( отец истца) Кочев А.В. умерли еще при жизни бабушки.
Просит суд включить в наследственную массу, после смерти Кочевой Т.Г.квартиру и земельный участок, признать за ним право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истца Кочева А.А. Стеценко О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик администрация сп "Маккавеевское", надлежаще извещенный, в судебное заседание представителя не направил, глава сельского поселения Журавлева Т.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п. 2 названной статьи внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п. 36 названного Постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Судом установлено, что 22.07.2016г. умерла бабушка истца Кочева Т. Г., что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследником по праву представления после ее смерти является внук Кочев А.А.
Факт родственных отношений истца и наследодателя подтверждается представленными документами, а именно свидетельствами о рождении Кочева А.В., Кочева А.А.
Как следует из материалов дела, муж наследодателя Кочев В.Д. умер 04.01.2007г., сын наследодателя ( отец истца) Кочев А.В. умер 12.12.1994г.
После смерти Кочевой Т.Г. открылось наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Суд считает необходимым включить в состав наследства после Кочевой Т.Г. спорные квартиру и земельный участок, по следующим основаниям.
Право собственности наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном порядке, однако суд считает необходимым учесть следующие обстоятельства.
Как следует из представленных документов, 24.11.1993г. между директором с/совхоза Маккавеевский Фоминым А.Л. и Кочевой Т.Г. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которого Кочевой Т.Г. была предоставлена бесплатно на основании решения администрации и профкома квартира общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Согласно п. 6 договора, покупатель приобретает право собственности ( владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации <адрес>.
Договор зарегистрирован в администрации с. Маккавеево 21.02.1994г. в реестре за N 27.
В соответствии со справкой, выданной администрацией сп "Маккавеевское" Кочева Т.Г., 28.03.1939г.р. была зарегистрирована по месту жительства и проживала до дня смерти 22.07.2016г. по адресу: <адрес>. Совместно с ней на день смерти были зарегистрированы внук Кочев А.А., Кочева М.Ю., правнук Кочев В.А. Основание выдачи справки: похозяйственная книга N 03 стр.18-19 за 2016г.
Согласно Выписки из ЕГРН от 04.10.2019г., квартире общей площадью 49 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> присвоен кадастровый N.
Как следует из представленных материалов дела, пояснений истца, квартира расположена на земельном участке, который также был выделен в 1994г. при покупке квартиры Кочевой Т.Г., расположен по тому же адресу что и жилое помещение.
Согласно Выписки из ЕГРН от 04.10.2019г., земельному участку общей площадью 500 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, 01.01.2000г. присвоен кадастровый N.
Право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Вместе с тем действующее законодательство не предусматривает обязанности участников сделок регистрировать право собственности на приобретаемое недвижимое имущество. В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Суд учитывает, что правоустанавливающие документы не были оспорены или признаны недействительными. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на основании изложенного наследодатель Кочева Т.Г. приобрела право собственности на спорный земельный участок и квартиру, но по объективным причинам в связи со смертью не успела зарегистрировать право собственности на данное имущество.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о принадлежности спорных квартиры и земельного участка наследодателю на праве собственности и о включении данного недвижимого имущества в состав наследства после смерти Кочевой Т.Г.
Согласно сообщению Нотариальной палаты Забайкальского края от 09.01.2020г. наследственное дело к имуществу Кочевой Т.Г. не заводилось, с заявлениями о принятии либо об отказе от наследства никто не обращался.
Вместе с тем, судом установлено, что истец фактически принял наследственное имущество. Факт принятия наследства подтверждается объяснениями истца, его представителя, представленными материалами дела, справкой администрации сп "Маккавеевское" от 12.07.2017г., согласно которой на день смерти Кочевой Т.Г. - Кочев А.А. фактически проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Поскольку истец принял наследство, он приобрел право собственности на наследуемое имущество: квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Вопрос о распределении расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Кочевой Т. Г., <адрес>, земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кочевым А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Д.Б. Цыбенова
Решение в окончательной форме принято 07.02.2020.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
