Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1879/2014
Дело № 2-1879/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» апреля 2014 года город Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Белоус О.В.,
при секретаре судебного заседания Веселом Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ган А.А. к Каримовой Л.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ган А.А. первоначально обратился в Ленинский районный суд города Омска с иском к Каримовой Л.Р. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему и членам его семьи супруге Ган Ю.В., детям Ган А.А., Ган А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по праву общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Согласно п. 6 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>. Однако, до настоящего времени данное обязательство не выполнила. С момента заключения договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме также не имеется. Наличие регистрации ответчика по месту жительства истца препятствует истцу для оформления льгот многодетной семье. Поскольку договор между истцом и ответчиком на право проживания ответчика в спорном жилом доме не заключался, полагает, что ответчик Каримова Л.Р. утратила право пользования жилым домом. Просит суд защитить право собственности на дом № по ул. <данные изъяты> и снять Каримову Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Впоследствии, Ган А.А. обратился в Ленинский районный суд города Омска с уточненным исковым заявлением, в котором просил суд признать ответчика Каримову Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.
Истец Ган А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.
Ответчик Каримова Л.Р. в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежаще по последнему известному суду месту жительства, не явилась, причин неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своего представителя не направили, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 25 Конституции Российской Федерации, и согласующихся с ней ст.ст. 1, 3 ЖК РФ гарантируется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Ган А.А., Ган Ю.В., детям Ган А.А., Ган А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по праву общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Согласно представленной суду выписки из домовой книги на жилой дом № по ул. <данные изъяты>, по данному адресу зарегистрированы: истец Ган А.А., Ган Ю.В., дети Ган А.А., Ган А.А., ответчик Каримова Л.Р..
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Допрошенная в судебном заседании свидетель К. суду подтвердила, что длительное время проживает по адресу: <данные изъяты>, с <данные изъяты> года знает семью Ган, бывает у них дома по адресу: <данные изъяты>, однако, посторонних лиц, не являющихся членами их семьи никогда не видела. Ответчика Каримову Л.Р. не знает, никогда у них в доме не видела.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Ган А.А. и считает возможным признать Каримову Л.Р. прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ган А.А. удовлетворить в полном объеме.
Признать Каримову Л.Р.,<данные изъяты> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Белоус
