Решение от 15 сентября 2014 года №2-1877/2014

    Дело № 2-1877/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Юргинский городской суд Кемеровской области
 
в составе:
 
    председательствующего судьи Красиевой С.А.
 
    при секретаре Чиковой Е.А.
 
    с участием:
 
    представителя истца Осиповой Ю.Б.
 
    15 сентября 2014 года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарвей» к Погосяну А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарвей» (далее – ООО «УК «Гарвей») обратилось в суд к Погосяну А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере *** рубля, за период с 30.08.2012 г. по 30.06.2014 г., а также судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере *** копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Гарвей» Осипова Ю.Б., действующая на основании доверенности от 17.03.2014 года (л.д.25), исковые требования поддержала, мотивировав их следующим. Погосян А.Р. имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: *** (свидетельство о государственной регистрации права *** от ***г.). Собственниками помещений в доме по *** и еще четырех домов в 2008г. был выбран способ управления — товарищество собственников жилья и создано ТСЖ «Управдом-2» (ОГРН 1084230001338). ТСЖ «Управдом-2» заключило с ООО «УК Гарвей» Договор № 5а от 16.05.2009 на управление многоквартирным домом и оказание жилищно-коммунальных услуг (далее- Договор Управления). Согласно п. 2.1 Договора управления (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 18 мая 2009г., управляющая компания - ООО «УК «Гарвей» обязалось: выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, оказывать коммунальные услуги; оказывать услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов; оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, в том числе: осуществлять расчетно-кассовое обслуживание, начисление, сбор и взыскание платежей; вести регистрационный учет граждан. По данным паспортной службы ООО «УК Гарвей» в *** зарегистрированы:. М., *** года рождения и Погосян А.Р., *** года рождения. Плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на 2-х человек. Расчет пени производится по формуле: сумма долга х ставку рефинансирования ЦБ России/300/100 х кол-во дней просрочки. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещение *** *** в размере *** образовалась за период с *** по 30.06.2014г. ООО «УК «Гарвей» ведет начисление пени, сумма которой на *** составила 6 ***. Общая сумма задолженности составила *** руб. Истец просит указанные суммы взыскать с ответчика.
 
    Ответчик Погосян А.Р. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещался судебными повестками, направленными посредством почтовой связи по адресу регистрации, которые возвращены с отметкой «истек срок хранения», судебные повестки ответчиком не получены.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчик Погосян А.Р. тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению, в связи с чем, суд рассматривает дело без участия не явившегося ответчика в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд определи рассмотреть дело с имеющейся явкой.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с требованиями ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
 
    Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг граждан» предусмотрено, что оплата за жилое помещение и коммунальные платежи при отсутствии приборов учета производится из расчета граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
 
    Согласно п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, пользование коммунальными услугами должно осуществляться на основании и в соответствии с данными правилами.
 
    На основании п. 13 указанных правил исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество или кооператив, либо организация, которая от своего имени и в интересах собственника заключает с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры.
 
    В соответствии с п.п. «з» п. 52 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Как следует из материалов дела, ответчик Погосян А.Р. является собственницей *** в ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимого имущества и сделок с ним от 12.09.2014 г. (л.д.184-185) и свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2009 г. (копя на л.д.4).
 
    Согласно справке ООО «УК «Гарвей» от 28.07.2014 г. в квартире принадлежащей Погосяну А.Р., зарегистрированы М., *** года рождения и П., *** года рождения, родственная связь с которыми собственника квартиры не усматривается, лицевой счет открыт на имя Погосяна А.Р.. (л.д.14).
 
    Плата за коммунальные услуги начисляется на трех человек, зарегистрированных в квартире.
 
    В указанном многоквартирном доме, где Погосян А.Р. на праве собственности имеет жилое помещение, ООО «УК «Гарвей» является исполнителем коммунальных услуг, поскольку собственниками помещений в доме по *** и еще четырех домов в 2008г. был выбран способ управления — товарищество собственников жилья и создано ТСЖ «Управдом-2» (ОГРН 1084230001338) (л.д.31-36). ТСЖ «Управдом-2» заключило с ООО «УК «Гарвей» Договор № 5а от 16.05.2009 на управление многоквартирным домом и оказание жилищно-коммунальных услуг. Согласно п. 2.1 Договора управления (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 18 мая 2009г., управляющая компания - ООО «УК Гарвей» обязалось: выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, оказывать коммунальные услуги; оказывать услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов; оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, в том числе: осуществлять расчетно-кассовое обслуживание, начисление, сбор и взыскание платежей; вести регистрационный учет граждан (л.д.5-10).
 
    Судом установлено, что коммунальные услуги ответчику фактически предоставлялись, и она ими фактически пользовался, но не оплачивал. Все коммунальные платежи начисляются по городским тарифам. В материалах дела имеются договоры, заключенные истцомсос сторонними организациями на оказание коммунальных услуг.
 
    При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ответчика как потребителя предоставленных коммунальных услуг возникла обязанность по их оплате. При этом не усматривается, что иные лица, зарегистрированные в спорном жилье, являются членами семьи ответчика, поэтому суд полагает предъявление истца к ответчику требований законным и обоснованным.
 
    Из копии устава ООО «УК «Гарвей» следует, что указанная организация осуществляет функции по предоставлению жилищно-коммунальных услуг (л.д. 18-24). Правомочия юридического лица подтверждаются свидетельства о государственной регистрации юридического лица и копии свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, выданные Федеральной налоговой службой (л.д.15-16).
 
    Истец просит взыскать задолженность за период с 30.08.2012 года по 30.06.2014 года в размере *** копейки. В подтверждение суммы задолженности представлены квитанции с расчетом размера платы за содержание и ремонт жилищного помещения и коммунальные услуги (л.д. 37-66).
 
    Ответчиком иных доказательств суду не представлено. Ответчик не реализовали свое право на непосредственное участие в судебном разбирательстве, заявленные требования и размер задолженности не оспорил.
 
    Анализируя вышеприведенные нормы права и представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной сумме подлежат удовлетворению.
 
    Также заявлены требования о взыскании пени, начисленной в связи с неполной и несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с 30.08.2012 года по 30.06. 2014 года в сумме *** копеек, представлен расчет.
 
    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Учитывая, что ответчик допустил просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 30.08.2012 года по 30.06.2014 в сумме *** копейки, требования о взыскании с них пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей суд находит правомерными. Расчет пени судом проверен, и признан юридически и арифметически верным.
 
    Таким образом, суд полагает взыскать с ответчика пени, начисленную на сумму указанного долга, в сумме *** копеек.
 
    Поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что соглашением между собственником вышеуказанной квартиры и членами его семьи установлен какой-либо порядок оплаты коммунальных услуг, задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчика Погосяна А.Р..
 
    Истец также просит взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере *** рубль. Факт несения расходов подтвержден платежным документом (л.д. 3,30).
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса.
 
    На этом основании суд требования истца в части взыскания с ответчика судебных расходов по делу удовлетворяет.
 
    Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарвей» удовлетворить в полном объеме,
 
    взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарвей» с Погосяна А.Р. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** копейки, пеню в размере *** копеек, судебные расходы в размере *** рублей, а всего *** копейку.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий С.А. Красиева