Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-1877/14
Дело № 2-1877/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации 14 июля 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Новоторновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтовой А.Е. к Министерству имущественных отношений по <адрес> Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, ОАО «РЖД» филиал Горьковская железная дорога, третье лицо: Администрация городского округа города Бор Нижегородской области, Неклюдовский территориальный отдел администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на сарай
У с т а н о в и л:
Желтова А.Е. обратилась в суд с иском о признании права собственности на сарай расположенный по адресу: <адрес>
В ходе судебного заседания представитель истца Бахарева Н.П. пояснила, что Желтовой А.Е., на основании Решения исполкома Неклюдовского поселкового Совета народных депутатов № «О выделении земельных участков под сараи» от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под сарай в <адрес>
Истица Желтова А.Е. написала заявление в исполком пос.Совета, где составили общий список застройщиков.
Границы земельного участка, выделяемого под строительство, определялись на местности (выставлены колышки), но на руки никаких документов застройщикам выдано не было.
Желтова А.Е. на свои средства и своими силами построила сарай в <данные изъяты> году, хранит в нем сельскохозяйственный инвентарь, заготовки и прочие зимние запасы. Пользуется сараем до настоящего времени.
В соответствии с техническим паспортом сарай является капитальным строением.
В настоящее время истица желает оформить документы на принадлежащий ей сарай.
При сборе документов выяснилось, что списки застройщиков сараев - Приложение к Решению исполкома Неклюдовского поселкового Совета народных депутатов № « О выделении земельных участков под сараи» от ДД.ММ.ГГГГ - на хранение в архивный отдел не поступали.
Земельный участок, на котором расположен сарай, находится в аренде у ОАО РЖД, земля в федеральной собственности.
Истица Желтова А.Е. в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Министерство имущественных отношений по Нижегородской области Территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ОАО «РЖД» филиал Горьковская железная дорога Лемешев Д.Ю. с иском не согласен, поскольку данное строение находится в полосе отвода железной дороги, земельный участок на котором расположен сарай находится в аренде РЖД, в соответствии с Правилами установления и использования полос отвода охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 611 в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта не допускается размещение капитальных зданий и сооружений.
Третье лицо Неклюдовский территориальный отдел администрации городского округа города Бор Нижегородской области в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Администрация городского округа г.Бор Сиева М.В. (по доверенности) против удовлетворения требований не возражает.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что согласно Решения исполкома Неклюдовского поселкового Совета народных депутатов № «О выделении земельных участков под сараи» от ДД.ММ.ГГГГ Желтовой А.Е. был выделен земельный участок под сарай в <адрес> (л.д.28).
В <данные изъяты> году Желтова А.Е. построила спорный сарай, которым пользуются до настоящего времени.
Спорный сарай возведен на земельном участке в полосе отвода железной дороги, земельный участок находится в федеральной государственной собственности.
Подпунктом 3 пункта 2 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 31.12.2005 года N 206-ФЗ) предусмотрено, что свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.
Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие прямой угрозы расположения сарая истицы безопасности поездов.
Судом установлено, что сарай не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации и соответствует Нормам пожарной безопасности. Данный факт подтверждается материалами дела (л-д.43-45).
Судом установлено, что принадлежащий истцу сарай не является самовольной постройкой, поскольку является частью комплекса сараев как единого целого, для которого производился отвод земельного участка. Строительство сараев также осуществлялось централизованно. Списков собственников сараев не сохранилось.
Спорный сарай возведен на земельном участке в полосе отвода железной дороги, земельный участок находится в федеральной государственной собственности.
Из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений РФ по Нижегородской области и ОАО "РЖД", следует, что земельный участок, находящийся в полосе отвода железной дороги, передан в аренду ОАО "РЖД" (л.д.80-86).
Согласно технического задания на межевание земельного участка расположенного в полосе отвода РЖД расположены капитальные сараи- гаражи, в том числе и сарай, построенный Желтовой А.Е. (л-д89).
Данный факт сторонами не оспаривается.
Судом установлено, что сарай не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации и соответствует Нормам пожарной безопасности (л-д44-45).
В соответствии с подпунктом "а" пункта 4 Правил установления и использования полос отвода охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 611 от 12 октября 2006 года, действительно в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта заинтересованная организация обязана не допускать размещения капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающие угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, вместе с тем суд пришел к выводу о том, что коль скоро сарай построен до утверждения данных Правил, то к данным правоотношениям они неприменимы.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, возможным удовлетворить заявленные Желтовой А.Е. исковые требования о признании за ней права собственности на спорный сарай.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Желтовой А.Е. удовлетворить.
Признать за Желтовой А.Е. право собственности на сарай № общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 21 июля 2014 года.
Судья: А.Н.Кандалина.
Не вступило в законную силу
