Дата принятия: 31 июля 2013г.
Номер документа: 2-187631
Дело № 2-1876 31 июля 2013г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
судебного заседания
Биробиджанский районный суд ЕАО
В составе председательствующего судьи Соприкиной И. О.
С участием прокурора Карасенко А. С.
При секретаре Юрченко Н. В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Областного государственного образовательного бюджетного учреждения среднего профессионального образования «Биробиджанский областной колледж культуры» к Войнову Д.А., Войновой В.Б. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с требованием о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что 01.07.2007 года между Областным государственным образовательным бюджетным учреждением среднего профессионального образования «Биробиджанский областной колледж культуры» (далее - Колледж) и гражданином Войновым Д.А. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного в общежитии Колледжа №. По данному договору ответчику для временного проживания была предоставлена жилая площадь по адресу <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в указанную комнату были вселены Воинова В.Б. - жена ответчика, ФИО1 - дочь. Ответчикам оформлена постоянная регистрация по указанному адресу. В соответствии с подпунктом «Ж» пункта 4 «Обязанности сторон» Договора найма жилого помещения в общежитии наниматель обязан ежемесячно у до 25 числа и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение. В нарушение данного пункта, плата за пользование жилым помещением не вносилась с сентября 2012 года, то есть в течение более 6 месяцев. Задолженность ответчиков по оплате за пользование жилым помещением составляет на 17.06.2013 года <данные изъяты>. Из них, <данные изъяты>, подлежит принудительному взысканию на основании судебного приказа от 15.04.2013 года №, вынесенного мировой судьей Западного судебного участка города Биробиджана. Остаток задолженности для принудительного взыскания <данные изъяты> составляет <данные изъяты>. 13.05.2013, 17.05.2013, 24.06.2013 года ответчику были вручены уведомления о добровольном погашении задолженности, о расторжении договора найма и освобождении занимаемого жилого помещения. Уведомления оставлены без ответа, имеющаяся задолженность по платежам за пользование жилым помещением и коммунальным платежам не погашена. В соответствии с подпунктом «Г» пункта 11 «Порядок изменения, расторжения и прекращения договора», договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Просит расторгнуть Договор найма жилого помещения №, заключенный 01.07.2007 года между Областным государственным образовательным бюджетным учреждением среднего профессионального образования «Биробиджанский областной колледж культуры» и гражданином Войновым Д.А.; выселить Войнова Д.А., Войнову В.Б., ФИО1 из комнаты № общежития Областного государственного образовательного бюджетного учреждения среднего профессионального образования «Биробиджанский областной колледж культуры», расположенного по адресу <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу Областного государственного образовательного бюджетного учреждения среднего профессионального образования «Биробиджанский областной колледж культуры» задолженность по платежам за пользование жилым помещением в сумме <данные изъяты>; взыскать с ответчиков в пользу Областного государственного образовательного бюджетного учреждения среднего профессионального образования «Биробиджанский областной колледж культуры» понесенные судебные расходы.
В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия мирового соглашения изложены в письменном виде, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела.
Представитель истца Урядников К. А. просит утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. О чем приобщено письменное заявление.
Ответчики Войнов Д. А., Войнова В. Б. не возражают против прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, с его условиями согласны. Пояснили, что им понятны условия мирового соглашения, они подписали его добровольно, им понятны последствия не исполнения данных условий.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Прокурор Карасенко А. С. не возражает против утверждения мирового соглашения, так как оно заключено сторонами добровольно, не противоречит закону и не нарушает интересы иных лиц.
Суд считает возможным утвердить мировое соглашение от 31.07.2013г., так как оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если:
истец отказался от иска и отказ принят судом;
стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом;
Полномочия представителя истца Урядникова К. А. на заключение мирового соглашения оговорены доверенностью от 12 сентября 2011 года, зарегистрированной в реестре за №, срок действия доверенности три года.
Сторонам разъяснены последствия и порядок прекращения производства по делу.
Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Прекратить производство по иску Областного государственного образовательного бюджетного учреждения среднего профессионального образования «Биробиджанский областной колледж культуры» к Войнову Д.А., Войновой В.Б. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, в связи с заключением мирового соглашения.
Утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
Областной государственное образовательное бюджетное учреждение среднего профессионального образования «Биробиджанский областной колледж культуры» в лице Урядникова К.А., действующего на основании доверенности, с одной стороны
и Войнов Д.А., проживающий <адрес>, Войнова В.Б., проживающая <адрес> с другой стороны, вместе именуемые стороны,
заключили настоящее мировое соглашение по гражданскому делу по иску ОГОБУ СПО «БОКК» о взыскании задолженности по платежам за пользование жилым помещением и расторжении договора найма и выселении о нижеследующем:
1. Войнов Д.А., Войнова В.Б. в срок до 30 сентября 2013 года погашают имеющуюся задолженность (за минусом подлежащей взысканию по судебному приказу № от 15.04.2013г.) по платежам за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в полном объеме.
2. Договор найма жилого помещения от 01.07.2007 года № заключенный между ОГОБУ СПО «БОКК» и Войновым Д.А. действует до 31 января 2014 года, после чего считается расторгнутым по обоюдному согласию сторон без дополнительного письменного оформления.
Войнов Д.А. и Войнова В. Б. обязуются освободить предоставленное жилое помещение не позднее 01 февраля 2014 года вместе со всеми членами своей семьи, вселенными в жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от 01.07.2007 года №.
3. До момента расторжения договора (до 31.01.2014 года) Войнов Д.А. обязуется своевременно (ежемесячно, до 25 числа) вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в полном объеме. Внесение текущих платежей осуществляется вне зависимости от уплаты задолженности, предусмотренной пунктом 1 мирового соглашения.
4. В случае невыполнения однократно пункта 1 и (или) 3 настоящего мирового соглашения, Договор найма жилого помещения от 01.07.2007 года № считается расторгнутым по согласию сторон без дополнительного письменного оформления по истечении 10 дней с даты просрочки платежа (30 сентября 2013г., 25 число месяца).
5. Права и обязанности сторон, оговоренные в Договоре найма жилого помещения от 01.07.2007 № заключенного между ОГОБУ СПО «БОКК» и Войновым Д.А., действуют в полном объеме до 31.01.2014 года.
6 При невыполнении условий мирового соглашения принудительное выселение Войнова Д.А и проживающих совместно членов его семьи из комнаты № общежития ОГОБУ СПО «БОКК» (<адрес> и взыскание задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами будет произведено по исполнительном листу, выданному судом по заявлению ОГОБУ СО «БОКК».
Исполнительный лист о выселении следующего содержания « Выселить Войнова Д.А., Войнову В.Б. с несовершеннолетними членами семьи из общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения».
Сторонам разъяснено, что в соответствии со ст.ст. 220, 221 ГПК РФ при заключении мирового соглашения и утверждения его судом дело подлежит прекращению, условия этого соглашения являются обязательными, повторное обращение в суд по спору между сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в областной суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение 15 дней.
Судья Соприкина И. О.
