Дата принятия: 28 января 2020г.
Номер документа: 2-1876/2019, 2-155/2020
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 28 января 2020 года Дело N 2-155/2020
Именем Российской Федерации
28 января 2020 года
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,
при секретаре Сидорове Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК "Альтернатива" к Грицкову В. В. о взыскании задолженности за оказание коммунальных услуг, пени, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: ООО "Альтернатива" предоставляет коммунальные услуги по текущему содержанию нежилых помещений по адресу: <адрес> Несмотря на то, что вышеуказанные услуги были предоставлены в полном объеме и надлежащего качества, ответчик своевременно не вносил плату, в связи с чем за период с 01.05.2017г. по 01.06.2019г. образовалась задолженность в размере 63 821руб. 25 коп. 09.10.2019г. был вынесен судебный приказ о взыскании с Грицкова В.В. задолженности по коммунальным платежам, который был отменен 25.10.2019г. по заявлению должника. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 63 821 руб. 25 коп., пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в размере 14 754 руб. 40 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей.
Представитель истца К.М. Бянкина в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик с 2017 года по настоящее время платежи по коммунальным услугам не оплачивает.
Ответчик Грицков В.В., его представитель Грицков В.В., надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случает, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Материалами дела установлено, что собственником помещений, расположенных по адресу: <адрес> помещение 1 -объект магазин, назначение торговое и по адресу: <адрес> помещение 2 объект парикмахерская, назначение сервисное является Грицков В.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.06.2009г., выданных на основании договора купли-продажи от 05.06.2009г.
Согласно Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 28.04.2017г. представление жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме выбрана Управляющая компания ООО УК "Альтернатива". Утвержден перечень услуг и работ по содержанию общего имущества МКД, согласно приложению N 1. Утвержден размер (тариф) платежей каждого собственника пропорционально его доли собственности по текущему содержанию общего имущества МКД - 12,17 руб. кв.м., с учетом ОДН (электроснабжение, горячее, холодное водоснабжение, канализация) - 15,50 руб. кв.м.
Ответчик своевременно не вносит плату за полученные коммунальные услуги, общедомовые нужды, в связи с чем образовалась задолженность.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
В соответствии с п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей а момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу положений п. п. 1, 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.
Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил, объем потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает, в том числе, на собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
В пунктах 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя.
Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.
Оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных платежей законом не предусмотрено.
Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности за период с 01.05.2017г. по 01.06.2019г. составляет сумму в размере 63 821руб. 25 коп.
Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате помещения и коммунальных услуг основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно или не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивать пени.
Согласно представленному истцом расчету, пени составляют сумму в размере 14 754 руб. 40 коп.
Суд полагает, что представленный истцом расчет пени основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен.
На основании изложенного, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности за оказание коммунальных услуг, пени, основано на законе и подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Как видно из материалов дела, интересы истца в судебном заседании представлял представитель Бянкина К.М.
Согласно п.1.1, п.2.1 договора возмездного оказания услуг от 18.11.2019г., заключенного между ООО УК "Альтернатива" и Бянкиной К.М. следует, что исполнитель обязуется подготовить исковое заявление о взыскании задолженности с Грицкова В.В., участвовать в суде первой инстанции по иску ООО УК "Альтернатива" к Грицкову В.В. о взыскании задолженности. Вознаграждение исполнителю за оказание услуги заказчику составляет 12 000 рублей. Оплата производится сразу после подписания договора.
Из представленной суду расписке от 18.11.2019г., Бянкина К.М. получила денежную сумму в размере 12 000 рублей за оказание вышеуказанных услуг.
Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, участие представителя в судебном заседании, категорию дела, продолжительность рассмотрения дела, суд считает необходимым взыскать расходы на представителя в размере 12 000 рублей, что представляется соответствующим разумным пределам таких расходов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С учетом того, что определением судьи Читинского районного суда от 06.12.2019г. ООО УК "Альтернатива" при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела, с ответчика в бюджет городского округа город "Чита" подлежит взысканию госпошлина в размере 2 557 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Грицкова В. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альтернатива" задолженность за оказание коммунальных услуг в размере 63 821 рубль 25 коп., пени в размере 14 754 рубля 40 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.
Взыскать с Грицкова В. В. государственную пошлину в доход городского округа "Город Чита" в сумме 2557 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Цыбенова Д.Б.
Решение суда в окончательной форме принято 31.01.2020.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
