Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-1875/2014
Дело № 2-1875/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 года <адрес>
Батайский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой Ю.П.
при секретаре Моисейченко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиренко <данные изъяты>, Гиренко <данные изъяты> к Шищенко <данные изъяты>, третье лицо: УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали ответчика Шищенко А.Н., который в декабре 1994 года выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи. Место жительства ответчика истцам не известно. На основании изложенного истцы просят суд признать Шищенко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы Гиренко В.Г., Гиренко Р.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Шищенко А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, и поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат ответчика Ванюнина Е.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представитель третьего лица УФМС по РО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов, адвоката ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
Судом установлено, что истцы Гиренко В.Г., Гиренко Р.Н. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-6).
Согласно записям в домовой книге, а также справке Комитета территориального общественного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Шищенко А.Н. (л.д.7, 8-11).
Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.
Согласно вышеуказанной справке Комитета территориального общественного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также акту от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному квартальным уполномоченным ФИО7, ответчик Шищенко А.Н. не проживает в квартире адресу: <адрес> сДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что хорошо знают истцов, является их соседкой. Ответчик является братом Гиренко Р.Н., он уехал 8 лет назад из России в Украину, так как у него там семья и до настоящего времени он ни разу не приезжал и никто его не видел. Часто ходит к истцам в гости и вещей ответчика в квартире нет.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также установленных судом обстоятельств того, что ответчик является бывшим членом семьи одного из собственника жилого помещения, долгое время в квартире не проживает, соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию спорной квартирой не имеется, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственников квартиры, никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцами, на момент рассмотрения настоящего спора не имеется, соответственно Шищенко А.Н. утратил право пользования указанной квартирой.
В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.
Согласно п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Шищенко <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Шищенко <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Cудья
