Решение от 08 августа 2013 года №2-1875/2013

        Дело № 2-1875/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    8 августа 2013 года               г. Артем Приморского края
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе:
 
    судьи Ермолиной К.В.,
 
    при секретаре Плиско С.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завершинского В.Г. к Колкневой Л.М., Бусыгиной Н.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником дома, расположенного в г. Артеме, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата. В указанной квартире зарегистрированы и проживают бывшая сожительница её брата Колкнева Л.М. и её дочь Бусыгина Н.Б. Поскольку до настоящего времени они добровольно спорное жилое помещение не освободили, истец просит суд выселить ответчиков из дома, расположенного в г. Артеме.
 
    В судебном заседании истец уточнил исковые требования, указав, что в настоящее время ответчики из дома выехали, их вещей в доме не имеется, просит признать их утратившими право пользования жилым домом, расположенным в г. Артеме. Поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчик Колкнева Л.М. в судебном заседании пояснила, что согласна с исковыми требованиями при условии, что истец предоставит им другое жилое помещение.
 
    Ответчик Бусыгина Н.Б. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Помощник прокурора г. Артема Дорохова Ю.А., явившаяся в судебное заседание, освобождена от участия в процессе в связи с изменением исковых требований о выселении на исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением.
 
    Выслушав истца, ответчика Колкневу Л.М., проверив представленные доказательства,, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичными правомочиями наделен собственник жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ).
 
    Статьями 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для проживания. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В силу требований п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности иному лицу, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи (п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 292 ГК РФ).
 
    Из материалов дела следует, что Завершинский В.Г. является собственником жилого дома, расположенного в г. Артеме, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.01.2010 сделана запись регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что Колкнева Л.М. - бывшая сожительница умершего брата истца, Бусыгина Н.Б. - её дочь. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечёт для них прекращение права пользования жилым помещением.
 
    Положения ст. 30 ЖК РФ предусматривают право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право собственника предоставить жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.
 
    Доказательств того, что право пользования квартирой у ответчиков вновь возникло по основаниям, предусмотренным законом, или на основании договора с новым собственником, суду не представлено.
 
    Дальнейшее сохранение права проживания ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника указанной квартиры, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что восстановление прав истца как собственника жилого помещения возможно путём признания ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Завершинского В.Г. к Колкневой Л.М., Бусыгиной Н.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Колкневу Л.М. утратившей право пользования жилым домом, расположенным в г. Артеме.
 
    Признать Бусыгину Н.Б., утратившей право пользования жилым домом, расположенным в г. Артеме.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
 
 
    Судья           К.В. Ермолина