Решение от 27 августа 2014 года №2-1874/2014

Дело № 2-1874/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
             27 августа 2014 года                                                                            г. Мичуринск
 
    Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи - Меньших А.Н.,
 
    при секретаре - Кирилловой В.В.,
 
    с участием истицы - Кузнецовой Л.В., ее представителя Белкиной А.И.,
 
    ответчика - представителя Администрации г. Мичуринска Шабановой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.В. к Администрации г. Мичуринска о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на нее в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кузнецова Л.В. является нанимателем жилого помещения дома № 17, расположенного по улице Чернышевского в г. Мичуринске. С ней вместе проживает сын Кузнецов Д.С.
 
    Кузнецова Л.В. самовольно без разрешения Администрации города Мичуринска возвела холодную пристройку: Литер д (балкон), общей площадью 13,9 кв.м.
 
    В связи с тем, что Администрация г.Мичуринска отказала в заключении договора о передаче ей квартиры в безвозмездную собственность, Кузнецова Л.В. 04 июля 2014 года обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Администрации города Мичуринска о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на нее в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истица Кузнецова Л.В., ее представитель Белкина А.И. требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
 
    В судебном заседании ответчик - представитель Администрации г. Мичуринска Шабанова О.В. иск не признала.
 
    Третье лицо Кузнецов Д.С. в судебное заседание не явился, как следует из его заявления, полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению, признавать за собой право собственности на жилое помещение или его часть не желает.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что истица своими силами на свои средства возвела холодную пристройку.
 
    Ее сохранение не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Это подтверждается актом обследования самовольно возведенного строения.
 
    Доказательств, что данные строения нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчики суду не представили.
 
    Поэтому суд признает за Кузнецовой Л.В. право собственности на самовольно возведенное строение: Литер д (балкон), общей площадью 13,9 кв.м, находящееся в городе Мичуринске, улица Чернышевского, дом №17.
 
    В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.18 приведенного выше закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В том случае, если граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Указанное право не может быть нарушено. В ст.55 Конституции РФ говорится: права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Ранее участие в приватизации истица не принимала.
 
    Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за истицей в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом.
 
    Каких - либо доказательств, опровергающих изложенное выше, в суде не установлено, и ответчики таковых суду не представили.
 
    Руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилое помещение дом № 17 по улице Чернышевского в городе Мичуринске Тамбовской области в реконструированном состоянии и признать за Кузнецовой Л.В. право собственности на дом № 17 по улице Чернышевского в г. Мичуринске Тамбовской области, с учетом произведенных неотделимых улучшений.
 
    Признать за Кузнецовой Л.В. право собственности на самовольно возведенное строение: Литер д (балкон), общей площадью 13,9 кв.м.
 
    Признать за Кузнецовой Л.В. право собственности на жилое помещение дом № 17 по улице Чернышевского в городе Мичуринске Тамбовской области.
 
    Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 01 сентября 2014 года.
 
    Мотивированное решение составлено 01 сентября 2014 года.
 
    Председательствующий судья -                                                   А.Н. Меньших.