Решение от 21 июня 2013 года №2-1874/13

    К делу 2-1874/13
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 июня 2013года Адлерский районный суд г.Сочи
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи - Надрага В.Л.,
 
    при секретаре – Пасечниковой М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО на действия филиала ГУП Краснодарского края «ОРГАНИЗАЦИЯ»,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Заявитель ФИО обратилась суд с заявлением на действия филиала ГУП Краснодарского края «ОРГАНИЗАЦИЯ».
 
    В обосновании своих требований указывает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № № заявительница является собственницей строения литер Г24- одноэтажного строения хозяйственного назначения, общей площадью 38,8 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2011 года сделана запись за № №.
 
    Как указывает заявительница, она обратилась в филиал ГУП Краснодарского края «ОРГАНИЗАЦИЯ» об изготовлении нового технического паспорта, для дальнейшего обращения к кадастровому инженеру для выполнения тех.плана и кадастрового паспорта на вышеуказанное строение как жилой дом.
 
    Однако филиал ГУП отказывает ей во внесении изменений в технический паспорт, указав жилым домом.
 
    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, принято Положения, которое распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.
 
    3. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
 
    4. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.
 
    5. Жилым помещением признается:
 
    жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
 
    Как следует из ч.4 ст.22 ЖК РФ- перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.
 
    С учетом того, что ее строение согласно заключению специалиста отвечает требованиям жилых, просит признать помещения №5, площадью 11,6 кв.м и №1, площадью 20,5 кв. в строении литер Г24 –жилыми, указав строение литер Г24 жилым домом, общей площадью 38,8 кв.м, расположенном в <адрес>, обязав филиал ГУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» внести соответствующие изменения в данные технического учета строения, внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № в соответствии с кадастровым паспортом, на строение литер Г24.
 
    Представитель филиала ГУП Краснодарского края «ОРГАНИЗАЦИЯ», о дне слушания дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель администрации города Сочи ФИО с ним о дне слушания дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав заявительницу, изучив материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.
 
    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, принято Положения, которое распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. В соответствии с п.3- действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
 
    4. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.
 
    5. Жилым помещением признается:
 
    жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
 
    Как следует из ч.4 ст.22 ЖК РФ - перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № № заявительница является собственницей строения литер Г24- одноэтажного строения хозяйственного назначения, общей площадью 38,8 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2011 года сделана запись за № №.
 
    Как следует из заключения специалиста ФИО строение литер Г 24 отвечает градостроительным и строительным требованиям жилых помещений, согласно письма МЧС России –отделение надзорной деятельности Адлерского района гор.Сочи от 19.03.2011 года № № не возражает против перевода нежилого помещении, а поэтому суд считает возможным признать помещения №5, площадью 11,6 кв.м и №1, площадью 20,5 кв. в строении литер Г24 –жилыми, указав строение литер Г24 жилым домом, общей площадью 38,8 кв.м, расположенном <адрес>, обязав филиал ГУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» внести соответствующие изменения в данные технического учета строения, внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 23-2322/164/2011-305 в соответствии с кадастровым паспортом, на строение литер Г24.
 
    Суд, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РСФСР,
 
РЕШИЛ :
 
    Заявление ОРГАНИЗАЦИЯ об оспаривании действий удовлетворить.
 
    Признать помещения №5, площадью 11,6 кв.м. и №1, площадью 20,5 кв.м. в строении литер Г24 –жилыми, указав строение литер Г24 - жилым домом, общей площадью 38,8 кв.м, расположенном в <адрес>, обязав филиал ГУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» внести соответствующие изменения в данные технического учета строения Г24, внести изменения в регистрационную запись № № в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 24 июля 2013 года, выполненным филиалом ГУП КК «ОРГАНИЗАЦИЯ по гор.Сочи.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца через Адлерский районный суд города Сочи.
 
    Судья/подпись/
 
    Копия верна.
 
    Судья: В.Л. Надрага