Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1873/2014
Дело № 2-1873/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Воробьевой В.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
«25» апреля 2014 года
гражданское дело по иску С. к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании приобретшей право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец С. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчикам о признании приобретшей право пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена ее матери Г. на основании ордера <номер> от <дата>, она также была включена в ордер и вселилась вместе с матерью в указанную квартиру в качестве члена семьи, проживала в ней до <дата>, <дата> ее мать вступила в брак с П., после ее смерти <дата> договор найма на квартиру от <дата> <номер> был заключен с П., она вновь вселилась в квартиру и проживала с П. одной семьей до его смерти – <дата>, после чего до настоящего времени проживает в квартире, выполняет все обязанности нанимателя, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, другого жилого помещения она не имеет. Решением жилищно-бытовой комиссии г.Ленинска-Кузнецкого ей было отказано в заключении договора социального найма на указанную квартиру. Просит признать её приобретшей право пользования квартирой по <адрес>, обязать управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец С. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа У., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истцом не представлены доказательства законности вселения в спорную квартиру.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в перечне муниципального жилищного фонда Ленинск-Кузнецкого городского округа.
Указанная квартира была предоставлена матери истца (л.д.8-10) Г. на основании ордера <номер> от <дата>, что подтверждается письменными материалами дела (л.д.7) и сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
<дата> мать истца Г. умерла (л.д.12). После ее смерти договор социального найма на жилое помещение по <адрес> был заключен с отчимом истца П. (л.д.13-16).
П. умер <дата> (л.д.11).
Свидетели К., Н. в судебном заседании пояснили, что истец проживала в квартире по <адрес> с <дата> со своей матерью, после создания семьи некоторое время с <дата> проживала со своей семьей, а затем вновь вернулась в квартиру, проживала со своим отчимом П., который нуждался в постоянном уходе до его смерти одной семьей, в настоящее время проживает в квартире одна, содержит ее в надлежащем состоянии.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются между собой и с пояснениями истца, а также с письменными материалами дела.
<дата> истцу С. решением жилищно-бытовой комиссии Ленинска-Кузнецкого городского округа было отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии (л.д.5).
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи вправе вселить в занимаемой им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, или с их согласия и нанимателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Согласно положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика об отсутствии документальных подтверждений законности вселения истца в спорное жилое помещение, поскольку тот факт, что данное жилое помещение было предоставлена для проживания матери истца и истцу на основании ордера в 1988 году подтверждается материалами дела, в судебном заседании не установлено неправомерных действий со стороны истца при заселении в спорное жилое помещение.
То обстоятельство, что С. выезжала из квартиры в связи с созданием семьи в <дата> году не может повлиять на ее право пользования квартирой, поскольку как установлено судом, С. вновь была вселена в квартиру в <дата> году с согласия нанимателя – отчима П. в качестве члена семьи, проживала в спорном жилом помещении вместе с отчимом до его смерти, вела с ним общее хозяйство, ухаживала за ним, и суд считает, что истец приобрела право на проживание в спорной квартире в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Таким образом, поскольку истец изначально и фактически была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользуется им на протяжении длительного времени, доказательств включения спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд, либо жилищный фонд коммерческого использования не представлено, суд приходит к выводу, что имеются все основания считать, что между С. и администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа сложились отношения по пользованию спорного жилого помещения на условиях социального найма, а потому суд считает необходимым обязать Управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать С. приобретшей право пользования жилой площадью в квартире по адресу: <адрес>.
Обязать управление жизнеобеспечения Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с С., <дата> года рождения, договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
СОГЛАСОВАНО
Судья Е.И. Чеплыгина
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1873/2014 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.
