Решение от 20 мая 2013 года №2-1872/13

                                                             Заочное решение                               № 2-1872/13
 
                                                  Именем Российской Федерации
 
         20 мая 2013 года                                                                         город Саратов
 
             Волжский районный суд г.Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Набенюка А.П.
 
    с участием адвоката                   Рамзаева Ю.П.
 
    при секретаре                               Мещеряковой А.А.
 
    с участием истца Галкина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Галкина В. А. к Сахаровой Т. В., третье лицо Отделение УФМС по Саратовской области в Волжском районе г.Саратова о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
                                                                  установил:
 
             Галкин В.А. указал, что является нанимателем квартиры по адресу <адрес>. После регистрации брака в 1990 году, в данной квартире зарегистрировалась для постоянного проживания Сахарова Т.В. Истец утверждает, что ответчик в квартире проживала до 1995 года. Затем их семейные отношения были прекращены, 26.11.1995 года брак между ними был расторгнут. В мае 1995 года ответчица выехала из спорной квартиры, забрала все свои вещи, а также часть вещей истца. После этого, ответчица убыла в неизвестном направлении. Истец утверждает, что ответчик не несет расходов по оплате за жилое помещение, не исполняет обязанности нанимателя, не является членом семьи истца. Истец утверждает, что ответчица в дальнейшем неоднократно выходила замуж, меняла фамилии, имела постоянное место жительства по другим адресам. На основании ст.83 ЖК РФ, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
             В судебное заседание не прибыл ответчик. О времени и месте судебного заседания извещен, по почте заказными письмами с уведомлениями и телеграммой. Причина неявки не известна. С учетом мнения истца и его представителя, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
 
             Судом исследованы копия лицевого счета, справка формы № 1, свидетельство о расторжении брака, сведения о регистрации граждан по месту жительства. В качестве свидетелей допрошены ФИО5, ФИО6
 
             Суд, исследовав исковые требования, материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
 
             Истец является нанимателем <адрес>. Ответчик зарегистрирована по данному адресу с 1990 года. Истец не находится с ответчиком в родственных отношениях.
 
             В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
             Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
             В соответствии со ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
 
             Права, предусмотренные ст.301-304 Гражданского Кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
             Ответчик не является членом семьи истца. Не ведет общего хозяйства с истцом, не использует спорное помещение на иных законных основаниях. Свидетели подтверждают выселение ответчика из спорного помещения с принадлежащими ей вещами, и неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения. Поскольку указанное лицо не является членом семьи истца, оно не приобрело права пользования на спорное помещение. Вследствие этого, доводы истца об утрате ответчиком     права пользования данным помещением, являются обоснованными. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
                                Руководствуясь ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
 
                                                                  решил:
 
    Признать Сахарову Т. В. 24.06.1961 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца после изготовления в окончательной форме через Волжский районный суд г.Саратова. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд вынесший решение в течение 7 дней после получения копии решения без оплаты госпошлины.
 
    Судья: _________________ А.П.Набенюк