Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-187/2014г.
К делу № 2 -187/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
с. Белая Глина 29 апреля 2014 года
Белоглинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Хижняк П.А.
При секретаре Ярочкиной Е.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сидоренко Любови Федоровны к Сидоренко Роману Юрьевичу о расторжении договора купли – продажи недвижимости.
У С Т А Н О В И Л:
Сидоренко Л.Ф. обратилась в суд с иском к Сидоренко Р.Ю. о расторжении договора купли-продажи недвижимости.
Исковые требования мотивированы тем, что 26.10.2010 года Куныч Г.И. действуя по доверенности от имени истца, заключила с ответчиком договор купли-продажи земельного участка площадью 1930 кв.м. с кадастровым номером 23603:0204031:53 на землях населенного пункта предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом (Литер А) площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м., пристройкой (Литер а) площадью 12 кв.м., летней кухни (Литер Г), пристройка (Литер г), сарай (Литер Г1), уборная (Литер Г2), забор (Литер 1), ворота-калитка (Литер 2,3), забор (Литер 4), колонка водоразборная (Литер 5) находящиеся в <адрес>.
Земельный участок и жилой дом принадлежали истице на праве собственности, данное право было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и недвижимости. Истица никогда не имела намерения продавать земельный участок и жилой дом, так как жилой дом являлся единственным местом жительства. Она всю жизнь прожила в этом доме, также в этом зарегистрирован и проживает ее сын ФИО1 для которого этот дом также является единственным местом жительства.
В договоре купли-продажи жилого дома от 26.11.2010 года, от ее имени с ответчиком, нет указания на сохранение за ней и ФИО1 права пользования жилым помещением после продажи, в связи с чем новый собственник жилого помещения вправе в любое время потребовать прекращения пользования, как ей, так и ее сыном жилым помещением.
Данные обстоятельства противоречат требованию ст.558 ГК РФ.
Земельный участок и жилой дом были проданы за 160000 рублей, что значительно ниже рыночной стоимости.
О заключении договора купли-продажи от 26.11.2010 года она не знала, так как договор ей никто не предоставил. О заключении сделки она узнала только в начале марта 2014 года, после получения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии копии договора купли-продажи и получении выписки из Единого Государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании Сидоренко Л.Ф. поддержала требования иска в полном объеме.
Ответчик Сидоренко Р.Ю. требования иска признал в полном объеме.
Третьи лица Куныч Е.И. и Белоглинский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыли, но письменно просили рассмотреть дело без их участия, в решении полагаются на усмотрение суда.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.
Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Сидоренко Любови Федоровны удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью 1930 кв.м. с кадастровым номером 23603:0204031:53 на землях населенного пункта предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом (Литер А) площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м., пристройкой (Литер а) площадью 12 кв.м., летней кухни (Литер Г), пристройка (Литер г), сарай (Литер Г1), уборная (Литер Г2), забор (Литер 1), ворота-калитка (Литер 2,3), забор (Литер 4), колонка водоразборная (Литер 5) находящиеся по адресу:<адрес> заключенный 26.10.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский райсуд в течение месяца.
СУДЬЯ П.А.ХИЖНЯК
