Решение от 22 мая 2014 года №2-187/2014

    Дело № 2-187/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014 года г. Змеиногорск
 
    Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Масанкиной А. А.,
 
    при секретаре Лешевой Ю. С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Т. А. к Ефимов А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Яковлева Т. А. обратился в суд с иском к Ефимов А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик Ефимов А. М., являвшийся <данные изъяты>, и с ее согласия зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. с ДД.ММ.ГГГГ отношения с ответчиком испортились, Ефимов А. М. переехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес> вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Фактически отношения между ними прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца ответчик отказывается, что создает Яковлева Т. А. препятствия при распоряжении квартирой. Просит признать Ефимов А. М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>
 
    В судебном заседании истец Яковлева Т. А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Ефимов А. М. исковые требования признал, пояснил, что действительно состоял в <данные изъяты> отношениях с истцом Яковлева Т. А. с ДД.ММ.ГГГГ и за это время произвел значительные ремонтные работы в квартире по <адрес> в т. ч. за счет личных денежных средств. Т. к. отношения не сложились, он в конце <адрес> выехал из квартиры Яковлева Т. А., забрав все свои личные вещи. Некоторые предметы мебели, принадлежащие ему, еще остались в квартире, он их не забрал только потому, что ему их некуда перевезти, собственного жилья он не имеет. Когда он уходил, они с Яковлева Т. А. договорились о том, что она с целью компенсации ему тех денежных средств, которые он вложил в ее квартиру, переоформит на него гараж. Однако доя настоящего времени Яковлева Т. А. этого не сделала, поэтому он не снялся с регистрационного учета в квартире.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
 
    Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
 
    Частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, онподлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что Яковлева Т. А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу:<адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно домовой книги на указанное жилое помещение, ответчик Ефимов А. М. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как следует из пояснений сторон, регистрация ответчика в квартире была связана с тем, что они с Яковлева Т. А. без регистрации брака начали совместно проживать одной семьей, которая распалась в ДД.ММ.ГГГГ после чего Ефимов А. М. выехал из жилого помещения, забрав все свои личные вещи, при этом с регистрационного учета в квартире не снялся.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании и отсутствии личных вещей, составленным жителями <адрес>; письмом ТП УФМС России по<адрес> на имя истца, из которого следует, что Яковлева Т. А. отказано в снятии с регистрационного учета Ефимов А. М., и разъяснено право обратиться в суд для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Прекращение фактических брачных отношений с истцом и добровольный выезд из спорного жилого помещения, ответчиком не оспаривался.
 
    В силу закона ответчик членом семьи Яковлева Т. А. не является, поскольку с браке с ней не состоит, совместно не проживает и общего хозяйства не ведет. Также Ефимов А. М., как лицо, не входящее в число близких родственников, поименованных в ст. 31 ЖК РФ, не признавался членом семьи истца.
 
    После прекращения фактических брачных отношений, Ефимов А. М. не принимает участия в содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальных услуг, что не отрицалось им самим, и усматривается из представленных суду истцом платежных квитанций по оплате электроэнергии, услуг газо-, тепло-, водоснабжения, где плательщиком указана Яковлева Т. А.
 
    Договорные отношения по поводу пользования жилым помещением между Яковлева Т. А. и Ефимов А. М. ответствуют.
 
    С учетом изложенного у Ефимов А. М. отсутствует самостоятельное право пользования вышеупомянутым жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, которая, предъявив настоящий иск, выразила нежелание дальнейшей регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении.
 
    Сам по себе факт регистрации Ефимов А. М. в квартире Яковлева Т. А., не порождает у него каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.
 
    То обстоятельство, что между сторонами в добровольном порядке не разрешен вопрос о разделе совместно нажитого в период фактических брачных отношений имущества, не может служить поводом для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку не имеет отношения к рассматриваемому спору. Доказательств определения соглашением, либо судебным решением долей сторон в общем имуществе, суду не представлено. Спорное жилое помещение является собственностью Яковлева Т. А. и право ее единоличной собственности никем не оспорено.
 
    Яковлева Т. А., являясь собственником жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Поскольку исковые требования удовлетворены, расходы истца по оплате госпошлины в сумме 200 руб., подтвержденные соответствующей квитанцией, подлежат возмещению ей за счет ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Яковлева Т. А. удовлетворить.
 
    Признать Ефимов А. М., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Взыскать с Ефимов А. М. в пользу Яковлева Т. А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья А. А. Масанкина
 
Решение принято в окончательной форме 26 мая 2014 г.
 
Судья А. А. Масанкина