Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-187/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13.03.2014 г. г. Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд ХМАО-Югры в составе председательствующего судьи Балицкой Н.А., при секретаре Гуськовой И.В.,
с участием истца Крука В.И., его представителя Кичибекова З.М.,
представителя ответчика Спиридоновой Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2014 по иску Крук В.Е., Крука В.И. к Администрации г. Пыть-Яха о внеочередном предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на условиях социального найма проживают в жилом помещении; решением межведомственной комиссии, утвержденным распоряжением администрации города, их дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Ввиду непригодности для проживания просят обязать ответчика предоставить им во внеочередном порядке на условиях социального найма жилое помещение, равноценное занимаемому.
В судебном заседании представитель стороны истцов Кичибеков З.М. исковые требования поддержал в полном объеме, обратив внимание суда, что в доме, где проживают истцы, было установлено существенное превышение предельно допустимых концентраций фенолсодержащих соединений. Обращение в Администрацию разрешению жилищного вопроса истцов не помогло. Просит удовлетворить заявленные требования, взыскав с ответчика судебные издержки.
Истец Крук В.И., представляющий также по доверенности интересы отсутствующей истицы Крук В.Е., заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в доме невозможно проживать: стены покосились, проводка висит, в любое время может произойти замыкание либо обрушение.
Представитель ответчика Спиридонова Н.Я. иск не признала, ссылаясь на несоблюдение общего порядка предоставления социального жилья, то есть предоставления жилых помещений по договорам социального найма нуждающимся малоимущим гражданам. Кроме того обратила внимание суда на то, что ввиду признания дома аварийным и подлежащим сносу, он включен в Адресную жилищную программу, расселение жильцов предполагается за счет средств федерального бюджета.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования удовлетворению не подлежащими, исходя при этом из следующего.
Предметом настоящего спора является право истца на незамедлительное получение вне очереди жилого помещения взамен занимаемого аварийного.
В соответствии с п.п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учёт муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).
В силу указанных норм определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.
Учитывая изложенное, законодателем предусмотрен особый порядок предоставления таким гражданам жилых помещений взамен ранее занимаемых, в частности, определено, что оно предоставляется вне очереди и органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома (ст.ст. 85, 86, 57 ЖК РФ).
Для ряда случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).
Жилые помещения по договорам социального найма на основании
ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предоставляются гражданам, которые, как признанные решением органа местного самоуправления малоимущими в порядке, установленном законом субъекта РФ (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ), и признанные нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Как видно из материалов дела, истцы на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении не состояли, в установленном законом порядке с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении со всеми необходимыми документами не обращались.
Само по себе признание жилого дома непригодным для проживания без соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ), не влечет автоматически предоставление жилого помещения истцам по договору социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Крук В.Е., Крука В.И. к Администрации г. Пыть-Яха о внеочередном предоставлении жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в суд ХМАО-Югры в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Пыть-Яхский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 18.03.2014 г..
Председательствующий судья Балицкая Н.А.
