Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: 2-187/2014
Дело № 2-187/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2014 года р.п. Воскресенское
Суд в составе судьи Воскресенского районного суда Нижегородской области Воробьева И.В., при секретаре Ивановой Л.Н., с участием представителя истца Мясниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Воскресенского районного суда Нижегородской области гражданское дело по иску Мельников В.М. к Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мельников В.М. обратился в суд с иском к Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Воскресенской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: р.<адрес>. При этом в распоряжении указана площадь земельного участка - 577,9 кв.м. При оформлении межевого плана земельного участка выяснилось, что площадь участка составляет 849 кв.м., то есть администрацией допущена неточность в сторону уменьшения. Истец указывает, что владеет земельным участком, площадью 849 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно, со стороны третьих лиц претензий по поводу владения земельным участком не имеется, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: р.<адрес>.
В судебное заседание истец не явился, обеспечив явку своего представителя - Мясниковой Н.В.
Представитель истца заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - глава Администрации Воскресенского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений против исковых требований не имеет.
Представитель третьего лица - Администрации р.п. Воскресенское также просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Лежебокова А.В. в представленном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, претензий по границе земельного участка с Мельниковым В.М. не имеет.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Установлено, что на основании Распоряжения Вокресенской поселковой администрации Воскресенкого района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № 39, Мельников В.М., проживающему по адресу: р.<адрес>, в собственность, в постоянное пользование предоставлен земельный участок, площадью 577,9 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 6)
На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землей ( л.д. 7).
Также, факт владения истцом земельным участком подтверждается копиями кадастрового паспорта ( л.д. 9), выписки из похозяйственной книги ( л.д. 10). При этом, в первом документе указано, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности и имеет площадь 580 кв.м., во втором - на праве постоянного ( бессрочного) пользования, площадь - 579 кв.м. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из объяснений представителя истца следует, что площадь спорного земельного участка указана в распоряжении поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ без учета площади, занятой жилым домом, вследствие чего площадь участка указана в меньшем значении, чем используется Мельниковым В.М. Вместе с тем, согласно плана земельного участка, общая площадь земельного участка составляет 849 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из реестровой книги, Мельников ВМ. является собственником жилого помещения по адресу: р.<адрес>.
Изложенные обстоятельства приводят к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок.
Ограничений оборотоспособности спорного земельного участка не установлено, споров с пользователями смежных земельных участков нет.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Мельникова В.М. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мельников В.М. удовлетворить.
Признать за Мельников В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 849 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский районный суд <адрес>.
Судья подпись И.В. Воробьев
Копия верна:
Судья-
