Решение от 18 марта 2014 года №2-187/2014

Дело № 2-187/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт Лучегорск                   18 марта 2014 года
 
    Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Воробьевой Н.В.,
 
    при секретаре Лазуренко И.А.,
 
    с участием истицы Тищенко Н.А.,
 
              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко ФИО9 к Лысенко ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тищенко Н.А. обратилась в Пожарский районный суд с иском к Лысенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указала, что в жилое помещение в виде <данные изъяты> квартиры, расположенное по адресу:<адрес>, она и ее дети были вселены супругами ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ года в качестве членов их семьи. Супруги ФИО12 сражу же выехали в другой жилой дом, снявшись с регистрационного учета по спорному жилому помещению, она же с детьми проживает в спорном жилом помещении уже ДД.ММ.ГГГГ год, регулярно оплачивая коммунальные услуги и электроснабжение. Впоследствии выяснилось, что в спорном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО8 - Лысенко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят четверо человек: она с двумя детьми - ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик Лысенко А.А. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не проживающего в нем много лет, препятствует ей воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Со слов матери ответчика, ФИО8, ей известно, что Лысенко А.А. выехал в какой-то населенный пункт<адрес>, где обзавелся семьей и возвращаться в <адрес> намерений не имеет. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в соответствии со ст.83 ЖК РФ. Ответчик выехал из спорного жилого помещения еще за несколько лет до вселения ее с детьми и до настоящего времени не подал о себе никаких вестей, не заявил о намерении вернуться и проживать в спорном жилом помещении. Считает, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении, его отсутствие нельзя признать временным, соответственно нельзя утверждать, что за ответчиком сохраняется право пользования этим жилым помещением в порядке, предусмотренном ст.71 ЖК РФ. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не вносит плату за пользование спорным жилым помещением и не оплачивает коммунальные услуги. С ней заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в который ответчик, как член семьи нанимателя, не включен. Полагает, что договор социального найма с ответчиком считается фактически расторгнутым с момента его выезда в другое место жительства. Просит признать Лысенко ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Определением Пожарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Пожарского сельского поселения.
 
    В судебном заседании истица Тищенко Н.А заявленное требование поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что фактически проживать с семьей по спорному адресу она стала с ДД.ММ.ГГГГ года, на тот период времени ответчик, как стало ей известно от соседей, в спорном жилом помещении уже не проживал в течение ДД.ММ.ГГГГ лет, вещей ответчика в доме не было. При вселении в спорное жилое помещение она знала о том, что там зарегистрирован ответчик, но его мать - ФИО8 пообещала ей, что Лысенко А.А. выпишется в ближайшие ДД.ММ.ГГГГ. По прошествии ДД.ММ.ГГГГ лет ФИО15 сказала, что не знает, где находится ее сын, он не дает о себе знать. За время ее проживания по спорному адресу ответчик ни разу не приезжал, не звонил, требования о вселении не предъявлял. Мать ответчика показывала ей письмо Лысенко, в котором последний писал о том, что не собирается возвращаться в <адрес> и проживать в спорном жилом помещении.
 
    Ответчик Лысенко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации:<адрес>, конверт с судебным извещением вернулся за истечением срока хранения. Как следует из иска и пояснений истицы, фактическое место нахождения ответчика неизвестно. Судом предпринимались меры по обнаружению места нахождения ответчика, однако как следует из предоставленных <адрес> <адрес>, <адрес> сведений (л.д. 28, 38), ответа <адрес> (л.д. 29) Лысенко А.А. зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значится. Поскольку в соответствии с адресной справкой <адрес> (л.д. 35) Лысенко А.А. зарегистрирован по месту жительства именно в спорном жилом помещении, суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело без участия ответчика.
 
    Третье лицо администрация Пожарского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила письменное ходатайство, в котором указала, что с заявленным требованием согласна, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Пожарского сельского поселения.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Свидетель ФИО4, соседка истицы, суду пояснила, что Лысенко А.А. знает, как бывшего соседа. Ответчик проживал с родителями по спорному адресу, потом уехал, а родители ответчика переехали жить в дом родителей отца ответчика. Лысенко выехал из спорного жилого помещения до того, как оттуда съехали его родители. Причина выезда ответчика из спорного жилого помещения ей не известна. Она не видела ответчика в <адрес> уже лет ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор, как он уехал. Сейчас в спорном жилом помещении проживает истица с семьей.
 
    Выслушав пояснения истицы, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
 
    Из материалов дела следует и судом установлено, что истица Тищенко Н.А. занимает жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> (ранее согласно справки о нумерации домов № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной главой администрации Пожарского сельского поселения, № был №), по договору социального найма (л.д. 6-10). Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истица Тищенко Н.А., сын истицы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь истицы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ г., и ответчик Лысенко А.А., зарегистрированный по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    В данном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Из материалов дела следует и судом установлено, что, по крайней мере, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Лысенко А.А. не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается пояснениями истицы, данными в ходе судебного разбирательства, справкой № №, выданной главой администрации Пожарского сельского поселения (л.д. 44), показаниями свидетеля ФИО4 В течение длительного времени ответчик не появляется по месту регистрации, не высказывает намерений и не предпринимает попыток вселиться в спорное жилое помещение, вещей его в спорном жилом помещении нет, бремя ответственности по оплате коммунальных платежей не несет, что в совокупности свидетельствует о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер, следовательно, при таких обстоятельствах иск Тищенко Н.А. подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
 
                                                          Р Е Ш И Л:
 
              Признать Лысенко ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.
 
              Мотивированное решение изготовлено 24.03.2014 года.
 
    Судья:                             Воробьева Н.В.