Дата принятия: 05 марта 2014г.
Номер документа: 2-187/2014
Дело № 2-187/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Шоховой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барбачевой Т. М. к Крохалеву О. И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Барбачева Т.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты № №. ДД.ММ.ГГГГ Барбачева Т.М. обратилась в суд с иском к Крохалеву О.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты № № и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании требований следующее. Данное жилое помещение находится в собственности истца Барбачевой Т.М. на основании договора передачи комнаты в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ней и Комитетом по управлению имуществом Режевского городского округа. Общая площадь дома 21,6 кв.м. Данное жилое помещение предназначено для постоянного проживания. Дом используется семьей Барбачевой Т.М. в качестве жилья, также в нем хранятся вещи её семьи. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по вышеуказанному адресу незнакомого ей гражданина Крохалева О.И. Ответчик в вышеуказанном доме никогда не проживал и не проживает, своих личных вещей в доме не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Крохалев О.И. родственником Барбачевой Т.М. не приходится. Место проживания Крохалева О.И. ей не известно. В связи с тем, что ответчик никогда в доме не проживал, его место жительства и место пребывания истцу не известно, его вещей в доме не имеется, истец считает его не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем обращаясь в суд с иском, Барбачева Т.М. просила признать Крохалева О.И. не приобретшим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты № №
Истец Барбачева Т.М. в судебное заседание не явилась, направила заявление в котором просила гражданское дело по её иску рассмотреть в её отсутствие, просила признать ответчика Крохалева О.И. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он не был собственником дома, никогда в доме не проживал и не является членом её семьи.
Ответчик - Крохалев О.И. извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства и его регистрации по месту жительства, откуда получены сведения об их отсутствии его указанному адресу и неизвестности его места жительства и места пребывания.
Представителя у ответчика Крохалева О.И. не имеется. В связи с неизвестностью места жительства указанного ответчика и отсутствием у него представителя, судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ им назначен в качестве представителя - адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов Заплатин А.Н., который высказал возражения против исковых требований, полагая, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Суд, выслушав доводы представителя ответчика, а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, Барбачева Т.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, комнаты № <данные изъяты>
Как следует из справки МКУ «Управление городским хозяйством», в жилом помещении находящемся по адресу: <адрес>, комнаты № № по месту жительства зарегистрированы: Барбачева Т.М., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Крохалев О.И. (л.д.№
Право собственности истца на указанное жилое помещение кем-либо не оспорено.
Справка УФМС России по Свердловской области отдела адресно-справочной работы (л.д. №), подтверждают доводы истца о том, что на момент обращения истца ДД.ММ.ГГГГ в суд с данным иском в спорном жилом помещении находящемся по адресу: <адрес>, комнаты № № по месту жительства был зарегистрирован ответчик Крохалев О.И.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Из смысла ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения, осуществляя права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставить его во владение (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регулируются ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что ответчик Крохалев О.И. не является членом её семьи, проживает отдельно по неизвестному ей адресу, общего хозяйства с ней не ведёт.
Таким образом, указанный ответчик членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, применительно к нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, не являлся и не являлся, совместно с истцом не проживает, не ведет с ним совместного хозяйства.
В соответствии с п.п. 2,6 Постановления Конституционного Суда РФ от 2.02.1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Срок нахождения в том или ином месте временного пребывания должен определяться самим гражданином. По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания.
Таким образом, регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования жилым помещением.
Ответчик Крохалев О.И. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения или нетрудоспособным иждивенцем.
Таким образом, как считает суд, законных оснований и права пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности, у ответчика не имеется.
Основания сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим собственникам, установлены ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Однако, в указанной норме закона такие права предусмотрены в отношении только бывших членов семьи собственника.
Ответчик не является членом семьи Барбачевой Т.М. При изложенных обстоятельствах, как считает суд, оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Барбачевой Т.М. подлежащими удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 и 35 ЖК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 98, 194, 195, 196, 197, 198
ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Барбачевой Т. М. удовлетворить.
Признать Крохалева О. И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты № №
Данное решение является основанием для прекращения регистрации Крохалева О. И. по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комнаты № №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционная жалоба, представление не могут содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.
Судья Старкова Е.Н.
