Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-187/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ об оставлении искового заявления без рассмотрения
р.п. Русская Поляна 15 мая 2014 года
Дело №2-187/2014
Русско-Полянский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Ганина С.В.,
при секретаре Белой В.П.,
рассмотрев исковое заявление Сороки ФИО6 к Быченкову ФИО7 о признании сделки состоявшейся и признании за Сорока Е.И. права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>
УСТАНОВИЛ:
В Русско-Полянский районный суд Омской области ДД.ММ.ГГГГ поступило указанное исковое заявление от Сороки ФИО8.
В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГг. ею и ответчиком совершена сделка купли-продажи квартиры состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., прихожей, двух гардеробов, кухни, кладовой, расположенной по адресу <адрес>
На основании указанной сделки она и член её семьи - сын Сорока ФИО9 вселились в данное жилое помещение.
Сделка была совершена в письменной форме, расчет по указанной сделке произведен полностью, ответчиком объект недвижимости ей передан и ею принят, то есть фактически, сделка была сторонами исполнена надлежащим образом.
В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выбыл за пределы Русско-Полянского района, данный договор в Райкомземе Русско-Полянского района и БТИ не зарегистрировал. Согласно справки УФМС России по Омской области ответчик в ДД.ММ.ГГГГ года выехал в <адрес> и зарегистрирован по адресу <адрес>.
После заключения договора купли продажи она проживает в данном жилом помещении и несет расходы по его содержанию.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ.
Пунктом 2 ст. 558 ГК РФ установлено, что договор купли продажи жилых помещений подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с п.п. 1.4 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны договора, если иное не установлено федеральным законом, при этом физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
После передачи имущества и получения по сделке денежных средств все документы по сделке ответчиком были переданы истцу, Быченков В.В. официально в ГУ ФРС по Омской области не обращался, фактически уклоняясь от совершения действий, которые должны быть совершены непосредственно.
Указанное поведение ответчика препятствует осуществлению истицей установленной законодательством государственной регистрации сделки и права собственности на приобретенный объект недвижимости.
У ответчика отсутствуют какие-либо претензии по совершенной сделке. Сделка совершена в надлежащей форме и не содержит условий её недействительности.
Пунктом 3 ст.165 ГК РФ установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Дело по указанному исковому заявлению было назначено к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно имеющемуся в материалах дела почтовому уведомлению, истец Сорока Е.И. ДД.ММ.ГГГГ была уведомлена о дате и времени судебного заседания.
В связи с неявкой истца в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение дела отложено на ДД.ММ.ГГГГ г.
Почтовым уведомлением подтверждается, что истец Сорока Е.И. ДД.ММ.ГГГГ была уведомлена о рассмотрении дела по ее исковому заявлению ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ., Сорока ФИО10 не явилась, заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, суду не представила.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Ответчик Быченков В.В., согласно имеющимся почтовым уведомлениям, о датах и месте судебного заседания был извещен, в судебные заседания не являлся, требований о рассмотрении дела по существу, не представил.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Исковое заявление Сороки ФИО11 к Быченкову ФИО12 о признании сделки состоявшейся и признании за Сорока Е.И. права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, оставить без рассмотрения.
2. Разъяснить истцу, чтопосле устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Судья С.В. Ганин
