Решение от 15 июля 2013 года №2-187/2013

    Дело № 2-187\2013 год
 
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г. Далматово, Курганской области «**.**.****»
 
    Далматовский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пономаревой Л.В.
 
    при секретаре Порошиной Е.С.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Анашкина Виктора Васильевича и Бобовой Галины Васильевны к Администрации Крестовского сельсовета Далматовского района о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
установил:
 
    **.**.**** Анашкин В.В. обратился в Далматовский районный суд с иском к Администрации Крестовского сельсовета Далматовского района о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1890000 кв.м. с кадастровым номером №*, расположенный в Адрес Обезличен, после смерти ФИО7, умершей **.**.****.
 
    В обоснование иска истец указал, что его матери ФИО2, умершей **.**.****, **.**.**** было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №* на земельный участок площадью 189000 кв.м. в Адрес Обезличен в границах бывшего АОЗТ «Рассвет». При получении кадастрового паспорта и подписании соглашения о выделении земельного участка в натуре матери в живых не было, тем не менее, соглашение оказалось ею подписанным. Ему стало известно об этом от нотариуса Катайского района, которая отказала в выдаче ему свидетельства о праве на наследство. Во внесудебном порядке решить этот вопрос не смог, ввиду отказа Управления Росреестра по Курганской области оформить его права на участок.
 
    Исковым заявлением от **.**.**** истец Анашкин В.В. изменил предмет исковых требований и просит суд включить земельный участок площадью 1890000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен, в границах бывшего АОЗТ «Рассвет», с кадастровым номером №* в наследственную массу после смерти ФИО2 и признать за ним право собственности на указанный земельный участок, как за наследником по закону, принявшим наследство, поскольку не намерен оспаривать свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок, выданный на имя умершей матери ФИО2; признает для себя действия ее представителя Тетериной А.В. по выделению земельного участка в натуре.
 
    На основании определений Далматовского районного суда от **.**.****, **.**.****, **.**.**** и от **.**.**** к участию в настоящем гражданском деле в качестве 3-их лиц на стороне ответчика привлечены: Администрация Далматовского района, Тетерина А.В., нотариус Катайского нотариального округа и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, Бобова Г.В. Определением от **.**.**** на основании письменного ходатайства истца ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области было привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
 
    Истец Бобова Г.В. **.**.**** обратилась в Далматовский районный суд с иском к Администрации Крестовского сельсовета о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером №*, расположенного в Адрес Обезличен после, смерти ФИО2, умершей **.**.**** с аналогичным основанием иска.
 
    Определением от **.**.**** вышеуказанные исковые заявления соединены в одно производство, как имеющие общий предмет, основание и доказательства, для более быстрого и правильного рассмотрения.
 
    В судебном заседании истец Анашкин В.В. исковые требования по последнему исковому заявлению поддержал и дал суду объяснения, соответствующие по содержанию доводам исковых заявлений, а также пояснил, что его мать ФИО2 имела земельную долю на землях сельхозназначения бывшего АОЗТ «Рассвет», которая принадлежала лично ей, а также полученную ей после смерти мужа. При жизни она выдала доверенность на имя Тетериной А.В. для выделения ее земельного участка в натуре вместе с другими правообладателями, проведении межевых работ и регистрации права собственности, но умерла **.**.**** Тетерина А.В. на основании доверенности подписала от имени матери соглашение уже после ее смерти и зарегистрировала право собственности за матерью на долю в праве собственности на выделенный земельный участок. По этой причине нотариус отказала выдать свидетельство о праве на наследство по закону в бесспорном порядке. Но он для себя признает эти действия представителя, как наследник, принявший наследство после смерти матери, просит включить земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО2 и признать за ним и его сестрой Бобовой Г.В. право собственности на него в 1\2 доле за каждым, так как именно в такой доле они получили наследственное имущество после смерти матери по свидетельствам о праве на наследство по закону.
 
    Истец Бобова Г.В. в судебное заседание не явилась, в связи с дальностью расстояния и по состоянию здоровья, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика – Администрации Крестовского сельсовета Далматовского района в судебное заседание **.**.**** не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ранее в судебных заседаниях исковые требования признавала.
 
    Представитель 3-его лица – Администрации Далматовского района Первухин А.С. в судебное заседание также не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не предоставил.
 
    Представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзывы о рассмотрении дела в его отсутствии, сообщив, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, в границах бывшего АОЗТ «Рассвет» в ЕГРП **.**.**** зарегистрировано за ФИО2; решение оставляет на усмотрение судьи.
 
    В судебном заседании **.**.**** истец Анашкин А.В. представил заявление, согласно которого просил исключить ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области из состава ответчиков и считать его третьим лицом на стороне ответчика; истец Бобова Г.В. указанное учреждение в качестве ответчика по делу не привлекала.
 
    Представитель 3-его лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, сообщил об отсутствии заинтересованности в исходе разрешения данного гражданского дела; наличии в сведениях ГКН по состоянию на **.**.**** земельного участка с кадастровым номером №* кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, с местоположением по почтовому адресу: Адрес Обезличен, в границах бывшего АОЗТ «Рассвет», который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО12, ФИО15, ФИО13, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО14 Вышеуказанные сведения подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке от **.**.**** В отзыве от **.**.**** представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области выразил несогласие о привлечении указанного учреждения в качестве соответчика по делу и просил в удовлетворении исковых требований к ФГБУ отказать, либо исключить из состава ответчиков и перевести в категорию 3-их лиц на стороне ответчиков.
 
    3-е лицо на стороне ответчика – нотариус Катайского нотариального округа Брыксина Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с исковыми требования она ознакомлена, не возражает о признании права собственности истца на вышеуказанный земельный участок.
 
    3-е лицо на стороне ответчика – Тетерина А.В. исковые требования признала и дала суду объяснения, полностью соответствующие по своему содержанию объяснениям истца Анашкина В.В., а также пояснила, что о смерти ФИО2 она знала, но когда сдавала документы для государственной регистрации права собственности на земельный участок, государственный регистратор ей пояснил, что можно провести государственную регистрацию права собственности по доверенности умершего лица, так как все действия по межеванию земельного участка, выделению его в натуре, подписанию соглашения уже были совершены. В настоящее время оспаривание этих действий для наследников, принявших наследство, нецелесообразно, так как повлияет на права и остальных сособственников, а также приведет к новой сложной процедуре по выделению земельного участка в натуре.
 
    Заслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, в том числе копии материалов наследственного дела после смерти ФИО2, суд находит исковые требования Анашкина В.В. и Бобовой Г.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Из определения Курганского городского суда Курганской области от **.**.**** следует, что был принят отказ от иска Анашкина В.В. к Управлению Росреестра по Курганской области о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, выданного **.**.****, производство по делу по указанному иску прекращено.
 
    Свидетельством о смерти 1-БС №* от **.**.**** подтверждено, что ФИО2 умерла **.**.**** в Адрес Обезличен.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №*, выданного **.**.****, земельный участок площадью №*м. с местоположением, установленном относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: Адрес Обезличен, в границах бывшего АОЗТ «Рассвет», на категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования; сведения о правах не зарегистрированы.
 
    Из постановления Администрации Далматовского района от **.**.**** за №*, изданного на основании распоряжения Администрации Курганской области от **.**.****, суд установил, что указанным постановлением был утвержден список собственников земельных долей, представленный АОЗТ «Рассвет» в количестве 216 человек, установлена норма бесплатной передачи земли в собственность на одного человека площадью 13,5 га. Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ №*, выданного **.**.**** на основании постановления Администрации Далматовского района от **.**.**** №* комземресурсами Далматовского района, ФИО2 приобрела право общей совместной собственности на землю по адресу: АОЗТ «Рассвет» общей площадью 13,5 га.
 
    В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданного **.**.**** нотариусом нотариального округа Далматовского района, ФИО2 являлась наследницей имущества гр. ФИО11, умершего **.**.****, которое состояло из земельной доли в размере 13,5 га, находящейся в АОЗТ «Рассвет» Далматовского района и принадлежащей наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии №*, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Далматовского района **.**.****.
 
    Свидетельство о государственной регистрации права от **.**.**** подтверждает, что за ФИО2 была зарегистрирована на праве общей совместной собственности земельная доля с оценкой 333 баллогектаров, с назначением: земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, общая площадь 135000,00 кв.м., адрес объекта: Адрес Обезличен, АОЗТ «Рассвет», кадастровый номер №*.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №* от **.**.****, земельный участок категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью №*.м., находится в собственности правообладателей, согласно списка, в который включены: ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО14 с размером доли в праве собственности по 1\7 доле у каждой, ФИО15 – 2\7 доли, ФИО16 и ФИО17 по 1\14 доле у каждого.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права собственности от **.**.**** №* подтверждено, что ФИО2 принадлежит на виде права – общая долевая собственность 1\7 доля в земельном участке, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 1890000 кв.м. по адресу: Россия, Адрес Обезличен, в границах бывшего АОЗТ «Рассвет», с кадастровым номером: №*.
 
    Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от **.**.**** Анашкину А.А. усматривается, что при оформлении наследственных прав правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство, выдача которого осуществляется нотариусом. Согласно приложенным к обращению документам следует, что оформление наследственных прав у нотариуса в настоящее время не представляется возможным. В отношении зарегистрированного права за гр. ФИО2 сообщено, что документы в отношении заявленного права вышеуказанной гражданки, представленные в регистрационный орган, соответствовали требованиям действующего законодательства. При этом в деле правоустанавливающих документов сведения о смерти правообладателя отсутствовали, в связи с чем, государственным регистратором было принято положительное решение о проведении государственной регистрации права долевой собственности ФИО2 Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Управление полагает целесообразным обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для проведения государственной регистрации.
 
    Из представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области материалов усматривается, что с заявлением в указанный орган и предоставлением межевого плана обратилась Тетерина А.В., предоставив при этом нотариально удостоверенную доверенность от **.**.**** действовать от имени ФИО2 и других граждан и представлять их интересы во всех учреждениях и организациях по вопросу выдела земельного участка в счет своей земельной доли в праве общей совместной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Курганская область, Далматовский район, АОЗТ «Рассвет». В рамках полномочий указанной доверенности представителю Тетериной А.В. было предоставлено право представлять на общих собраниях интересы участников долевой собственности и голосования на собрании по определению порядка владения и пользования земельным участком, согласовывать предложения о местоположении участка и определять местоположение выделяемого в счет земельной доли земельного участка, представлять интересы по вопросу межевания земельного участка, подавать любые заявления в Управление Росреестра, в том числе о государственной регистрации права, представлять документы для государственной регистрации права.
 
    В соответствии с полномочиями указанной доверенности, представителем в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии были представлены документы, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, которой принято решение: о постановке на кадастровый учет земельного участка (образованного в результате выдела в счет доли (долей) из земельного участка с кадастровым номером №*, находящегося в долевой собственности) уточненной площадью 1890000 кв.м. с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования», местоположением: Адрес Обезличен, в границах бывшего АОЗТ «Рассвет» в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Согласно п. 8 ч. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» 24июля2007года N221-ФЗ, сведения о вещных правах на объект недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, т.е. путем информационного взаимодействия с Управлением Росреестра.
 
    В соответствии с материалами наследственного дела после смерти ФИО2, умершей **.**.****, представленных нотариусом Катайского нотариального округа, с заявлениями о принятии наследства обратились Анашкин В.В. и Бобова Г.В.
 
    Согласно свидетельства о рождении Анашкина В.В., **.**.**** г.р., его матерью является ФИО3
 
    Матерью ФИО19 **.**.**** г.р. является также ФИО3 (свидетельство о рождении П-БС №*). Изменение фамилии ФИО19 связано со вступлением в брак **.**.**** с ФИО20 (свидетельство о заключении брака 111-АИ №*).
 
    Изменение фамилии ФИО3 на фамилию ФИО23 связано со вступлением в брак в ФИО11 **.**.**** (свидетельство о заключении брака 1-ЬС №*).
 
    Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в пункте 1 устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Ст. 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследники одной очереди наследуют в равных долях (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
 
    Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от **.**.****, выданными нотариусом Катайского нотариального округа Курганской области, наследниками имущества гр. ФИО2, умершей **.**.****, являются в 1\2 доле каждый: дочь Бобова Галина Васильевна и сын Анашкин Виктор Васильевич.
 
    В соответствии с письмом **.**.**** нотариуса Катайского нотариального округа Курганской области Анашкину В.В., было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1\7 долю в праве общей долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1890000 кв.м., находящемся по адресу: Адрес Обезличен, в границах бывшего АОЗТ «Рассвет», принадлежащего ФИО2, умершей **.**.****, так как ее право собственности на вышеуказанную долю в земельном участке было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области **.**.****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На момент получения кадастрового паспорта и подписания соглашения о выделении земельного участка в натуре наследодателя в живых уже не было. На момент подписания соглашения доверенность представителя в силу ст. 188 ч. 2 п. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратила свое действие. Нотариусом было предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанную долю в праве долевой собственности в земельном участке в порядке наследования.
 
    Пункт 1 ст. 182 ГК РФ устанавливает, что сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
 
    Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим (п.п. 6 п. 1 ст. 188 ГК РФ).
 
    Статья 183 ГК РФ предусматривает, что при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
 
    Согласно п. 2 ст. 189 ГК РФ, права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
 
    Из представленных суду письменных доказательств и анализа норм гражданского законодательства, следует сделать вывод, что наследство после смерти ФИО2 открылось **.**.****; в указанную дату (день смерти) прекратилось действие выданной ей доверенности представителю Тетериной А.В., которая знала о смерти представляемого лица, но не знала о требованиях законодательства, связанных с прекращением доверенности, поэтому продолжала представлять интересы наследодателя при межевании земельного участка, выделении его в натуре, подписании об этом соглашения с другими сособственниками и при государственной регистрации права собственности.
 
    Поскольку наследники по закону ФИО2 – Анашкин В.В. и Бобова Г.В. приняли наследство, все наследственное имущество считается им принадлежащим со дня открытия наследства.
 
    В силу чего, совершенные Тетериной А.В. действия в отношении части наследственного имущества (земельной доли) имели юридические последствия уже для наследников по закону Анашкина В.В. и Бобовой Г.В. Указанные наследники действий Тетериной А.В. не оспаривают; истец Анашкин В.В. пояснил, что признает для себя действия представителя ФИО2 – Тетериной А.В., в том числе, связанные с выделением земельного участка в натуре и с государственной регистрацией права собственности на него; оба истца, как наследники по закону заявили исковые требования о признании за ними права по 1\2 доле за каждым на 1\7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Адрес Обезличен, в границах бывшего АОЗТ «Рассвет», что Анашкиным В.В. уточнено и в судебном заседании. Также указанный истец просил включить указанную долю в праве на земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО2
 
    Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
 
    В силу изложенного, установленных свидетельствами о праве на наследство по закону долей в наследственном имуществе после смерти ФИО2, перешедших к истцам Анашкину В.В. и Бобовой Г.В., суд находит их исковые требования законными, подлежащими удовлетворению, как в части включения в наследственную массу после смерти ФИО2 1\7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 1890000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Адрес Обезличен, в границах бывшего АОЗТ «Рассвет», с кадастровым (или условным) номером – №*, так и в части признания на него права собственности в 1\2 доле за каждым истцом.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Анашкина Виктора Васильевича и Бобовой Галины Васильевны к Администрации Крестовского сельсовета Далматовского района о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить:
 
    Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, наступившей **.**.****, 1\7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 1890000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Адрес Обезличен, в границах бывшего АОЗТ «Рассвет», с кадастровым (или условным) номером – №*.
 
    Признать за Анашкиным Виктором Васильевичем и Бобовой Галиной Васильевной право собственности по 1\2 доле за каждым на 1\7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 1890000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен, в границах бывшего АОЗТ «Рассвет», с кадастровым (или условным) номером – №*, по праву наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей **.**.****.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 1 месяца, начиная с **.**.****, путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.
 
    Разъяснить сторонам, что с мотивированным решением суда они вправе ознакомиться в Далматовском районном суде с 15 час. **.**.****.
 
    Судья Л.В. Пономарева