Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-187/2013
Дело № 2-187/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 23 апреля 2013 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Резниченко А.В.,
с участием истца Герасимова И.А.,
представителя истца Максаковой Т.В., действующей на основании доверенности от <дата>
представителя ответчика администрации МО «Ивановский сельсовет», действующего на основании доверенности от <дата> сроком действия до <дата>
Великодного Д.И.
при секретаре Каменевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой Валентины Николаевны, Герасимова Игоря Александровича к администрации МО «Ивановский сельсовет» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Герасимова В.Н., Герасимов И.А. обратились в суд с учетом уточнений с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру по 1/2 доле за каждым расположенной по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований истцы сослалась на то, что их мужу и отцу ФИО1 в <дата>, работавшему водителем в Ивановском «Спецхозе» была выделена квартира по <адрес> на семью из 3-х человек. В <дата> в рядом стоящем доме по <адрес> трех комнатной квартире умерла жительница. По согласованию с председателем ПО «Марьино», председателя колхоза был произведен обмен, после чего их семья, состоящая из 4-х человек, переехала в квартиру по <адрес>, где проживают по настоящее время. <дата> ФИО1 умер.<дата> на имя главы администрации Ивановского сельсовета подано заявление о передачи в собственность квартиры. Письмом № от <дата> было разъяснено, что для приватизации квартиры необходимо представить документ, подтверждающий право на пользование жилым помещением. В виду отсутствия данного документа истцы не могут заключить договор социального найма жилого помещения, следовательно и приватизировать квартиру.
В судебном заседании истец Герасимов И.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что во внесудебном порядке не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения.
Истец Герасимова В.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истцов Максакова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что Герасимовы зарегистрированы и проживают в квартире около 30 лет, оплачивают жилищно-коммунальные услуги на основании договоров, то есть фактически исполняются все условия, которые указываются в договорах социального найма. Решить вопрос о приватизации квартиры во внесудебном порядке не возможно.
Представитель ответчика Великодный Д.И. заявленные исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что Герасимовы действительно проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы в ней. Иные лица по указанному адресу не зарегистрированы и не проживают. Указанный дом был передан в МО «Ивановский сельсовет» конкурсным управляющим по решению Арбитражного суда и решением собрания депутатов Ивановского сельсовета <адрес> был принят в муниципальную собственность. Однако, поскольку право собственности на указанное домовладение за МО «Ивановский сельсовет» не зарегистрировано, приватизация спорного дома во внесудебном порядке невозможна, кроме того, семья Герасимовых не обладает документом, подтверждающим право пользования жилым помещением, а именно квартирой.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствии своих представителей, против удовлетворения заявленных требований не возражало.
Выслушав мнение лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541 (с последующими изменениями) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ, субъектов РФ.
Статья 6 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Герасимова В.Н., Герасимов И.А.<адрес> квартиры составляет <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты> Все необходимые платежи во время проживания в квартире истица Герасимова В.Н. оплачивала, долгов по оплате квартиры не имеется. Спорная квартира была передана от ПО «Рыльское» и принята МО «Ивановский сельсовет», однако в установленном законом порядке МО «Ивановский сельсовет» право собственности на указанную квартиру не зарегистрировало.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом здания, справкой о регистрации по месту жительства, копиями паспортов, определением арбитражного суда <адрес> от <дата>, решением собрания депутатов МО «Ивановский сельсовет» от <дата> № уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственнике спорной квартиры, справкой МАУ «Марьинское ЖКХ» № от <дата> об отсутствии задолженности по жилищно - коммунальным платежам, показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Так свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что действительно главе семьи Герасимовых - ФИО1 на семью из 4-х человек была предоставлена квартира в доме, принадлежащем СПК «Ивановское». Впоследствии семья Герасимовых переезжала из одного дома в другой, поскольку у них была большая семья ими был произведен обмен на квартиру большей площади.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что Герасимовы с <дата> проживали в квартире по адресу: <адрес>. Позже ими был произведен обмен квартиры на трехкомнатную, так как на тот момент их семья состояла из 4-х человек. В настоящий момент в квартире проживают Герасимова В.Н. и ее сын Герасимов И.А.
Свидетели ФИО4, ФИО5 дали суду аналогичные показания.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что Герасимовы вселены и проживают в квартире № по <адрес> на условиях, предусмотренных договором социального найма, ввиду чего за ними следует признать право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей, что каждый вправе иметь имущество в собственности, и по смыслу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании истцы отказалась от взыскания с ответчика судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в связи с чем судебные расходы ко взысканию с ответчика не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Герасимовой Валентины Николаевны, Герасимова Игоря Александровича удовлетворить в полном объеме.
Признать за Герасимовой Валентиной Николаевной право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>
Признать за Герасимовым Игорем Александровичем право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 28 апреля 2013 года.
Судья:
