Решение от 27 августа 2014 года №2-1871/2014

Дело № 2-1871/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
             27 августа 2014 года                                                                            г. Мичуринск
 
    Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи - Меньших А.Н.,
 
    при секретаре - Кирилловой В.В.,
 
    с участием истицы - Ермак С.М., ее же представителя несовершеннолетнего Ермак К.М.,
 
    представителя истца Ермак С.М. -Белкиной А.И.,
 
    ответчика - представителя Администрации г. Мичуринска Шабановой О.В.,
 
    третьих лиц Ермак Г.В., Жеребятьева В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермак С.М. .... Ермак К.М. к Администрации г. Мичуринска о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на нее в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ермак Г.В. является нанимателем жилого помещения дома № 9, расположенного по улице Чернышевского в г. Мичуринске Тамбовской области. С ней вместе проживают Ермак С.М., Ермак К.М., Жеребятьев В.Н. Ермак Г.В. самовольно без разрешения Администрации города Мичуринска возвела жилую пристройку Литер В1, общей площадью 23,6 кв.м.
 
    В связи с тем, что Администрация г. Мичуринска отказала в заключении договора о передаче квартиры в безвозмездную собственность, Ермак С.М. 04 июля 2014 года обратилась в Мичуринский городской суд с иском .... Ермак К.М. к Администрации города Мичуринска о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на нее в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истица Ермак С.М., ее представитель Белкина А.И. требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
 
    В судебном заседании ответчик - представитель Администрации г. Мичуринска Шабанова О.В. иск не признала.
 
    Третьи лица Жеребятьев В.Н., Ермак Г.В. в судебном заседании полагают, что требования истицы подлежат удовлетворению, признавать за собой право собственности на жилое помещение или его часть не желают.
 
    .... Ермак К.М. не возражает против приватизации дома и просит признать за ним право собственности на 1/2 часть дома в порядке приватизации.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что истица своими силами на свои средства возвела холодную пристройку.
 
    Ее сохранение не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Это подтверждается актом обследования самовольно возведенного строения.
 
    Доказательств, что данные строения нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчики суду не представили.
 
    В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.18 приведенного выше закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В том случае, если граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Указанное право не может быть нарушено. В ст.55 Конституции РФ говорится: права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Ранее участие в приватизации истица и её сын не принимали.
 
    Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за ними в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом.
 
    Каких - либо доказательств, опровергающих изложенное выше, в суде не установлено, и ответчики таковых суду не представили.
 
    Руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилое помещение дом № 9 по улице Чернышевского в городе Мичуринске Тамбовской области в реконструированном состоянии с учетом произведенных неотделимых улучшений.
 
    Признать право собственности на жилое помещение ..., общей площадью 58,7 кв.м, расположенный по улице Чернышевского в городе Мичуринске Тамбовской области, с учетом произведенных неотделимых улучшений за Ермак С.М. и Ермак К.М. в равных долях по 1/2 доле за каждым.
 
    Решение является основанием для регистрации и получения свидетельств о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 01 сентября 2014 года.
 
    Мотивированное решение составлено 01 сентября 2014 года.
 
    Председательствующий судья -                   подпись            А.Н. Меньш