Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: 2-1870/2014
Дело № 2-1870/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2014 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Меньших А.Н.,
при секретаре - Кирилловой В.В.,
с участием представителя истца Воробьева А.А.- Цветаевой С.В.,
ответчика - представителя Администрации г. Мичуринска Шабановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.А. к Администрации г. Мичуринска, Немтиновой В.М. о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом №69 по улице Театральная в городе Мичуринске Тамбовской области в равных долях по 1/2 доли за каждым принадлежит Воробьеву А.А., Немтиновой В.М.
Воробьев А.А.самовольно переоборудовал пристройку лит.А1, площадью 7,7 кв.м из холодной в жилую, а также возвел жилую пристройку Лит.А2, площадью 5,0 кв.м.
04 июля 2014 года Воробьев А.А. обратился в суд с иском к Немтиновой В.М. о прекращении общей долевой собственности и выделе доли дома в натуре.
Определением Мичуринского городского суда от 11 августа 2014 года в качестве соответчика по делу привлечена Администрация г. Мичуринска.
В судебном заседании представитель истца Воробьева А.А.- Цветаева С.В. требования поддержала, просит суд их удовлетворить, сохранить жилой дом №69 по улице Театральная в реконструированном виде, прекратить общую долевую собственность с ответчицей на дом, выделить Воробьеву А.А. в натуре и признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из помещений: №5, площадью 11,0 кв.м, №6 площадью 8,1 кв.м, №4 площадью 9,7 кв.м, №7, площадью 7,7 кв.м, №8 площадью 5,0 кв.м. Немтиновой В.М. выделить в натуре и признать за ней право собственности на жилой дом, состоящий из помещений: №1, площадью 8,1 кв.м, №2 площадью 9,0 кв.м, №3 площадью 12,8 кв.м, холодная пристройка I, площадью 3,2 кв.м, холодная пристройка II площадью 5,7 кв.м
Каждое из этих помещений считать самостоятельными объектами технического учета.
В судебном заседании ответчик представитель Администрации г. Мичуринска Шабанова О.В. иск не признала.
Истец Воробьев А.А., ответчица Немтинова В.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен дом истца и ответчицы, является общей долевой собственностью собственников дома. Воробьев А.А. самовольно переоборудовал пристройку лит.А1, площадью 7,7 кв.м из холодной в жилую, а также возвел жилую пристройку Лит.А2, площадью 5,0 кв.м. В соответствии с техническим заключением конструкции переоборудованной пристройки отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, отвечают требованиям градостроительных норм, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам для жилых зданий, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с изложенным и приведенными нормами права, суд сохраняет домовладение в реконструированном состоянии.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истец пользуется в доме помещениями: №5, площадью 11,0 кв.м, №6 площадью 8,1 кв.м, №4 площадью 9,7 кв.м, №7, площадью 7,7 кв.м, №8 площадью 5,0 кв.м, ответчица пользуется в доме помещениями: №1, площадью 8,1 кв.м, №2 площадью 9,0 кв.м, №3 площадью 12,8 кв.м, холодной пристройкой I, площадью 3,2 кв.м, холодной пристройкой II площадью 5,7 кв.м.
Доказательств, опровергающих данные утверждения, в судебном заседании не установлено и ответчики таковых суду не представили.
Поэтому суд прекращает долевую собственность истца и ответчицы на жилой дом № 69 по ул. Театральная в городе Мичуринске Тамбовской области, выделяет принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на незавершенное строительство нежилого помещения в натуре, признает за Воробьевым А.А. право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: №5, площадью 11,0 кв.м, №6 площадью 8,1 кв.м, №4 площадью 9,7 кв.м, №7, площадью 7,7 кв.м, №8 площадью 5,0 кв.м, признает за Немтиновой В.М. право собственности на жилой дом, состоящий из помещений: №1, площадью 8,1 кв.м, №2 площадью 9,0 кв.м, №3 площадью 12,8 кв.м, холодная пристройка I, площадью 3,2 кв.м, холодная пристройка II площадью 5,7 кв.м.
Каждое из этих помещений считать самостоятельными объектами технического учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом № 69 по улице Театральная в городе Мичуринске Тамбовской области в реконструированном состоянии с учетом произведенных неотделимых улучшений.
Прекратить общую долевую собственность Воробьева А.А. и Немтиновой В.М. на жилой дом №69, расположенный по улице Театральная в городе Мичуринске Тамбовской области, с учетом произведенных неотделимых улучшений.
Выделить в натуре и признать за Воробьевым А,А. право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: №5, площадью 11,0 кв.м, №6 площадью 8,1 кв.м, №4 площадью 9,7 кв.м, №7, площадью 7,7 кв.м, №8 площадью 5,0 кв.м.
Считать его самостоятельным объектом технического учета.
Выделить в натуре и признать за Немтиновой В.М. право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: №1, площадью 8,1 кв.м, №2 площадью 9,0 кв.м, №3 площадью 12,8 кв.м, холодной пристройка I, площадью 3,2 кв.м, холодной пристройки II площадью 5,7 кв.м.
Считать его самостоятельным объектом технического учета.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельств о праве в отделе по г.Мичуринску Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской федеральный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 01 сентября 2014 года.
Мотивированное решение составлено 01 сентября 2014 года.
Председательствующий судья - подпись А.Н. Меньших.
