Дата принятия: 20 января 2020г.
Номер документа: 2-1869/2019, 2-148/2020
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 20 января 2020 года Дело N 2-148/2020
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,
при секретаре Сидорове Д.Б.,
с участием помощника прокурора Читинского района Синельниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беломестнова В. А. к Лютенго С. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30.10.2018г. его семья приобрела в общую долевую собственность по 1/6 доли в праве за каждым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При продаже дома продавец Варфоломеева Н.Т. не сообщила истцу о том, что в нем зарегистрирован ответчик Лютенго С.А. О том, что в доме зарегистрирован Лютенго С.А. он узнал, когда обратился в администрацию за справкой. Ответчик в доме истца никогда не появлялся, соседи также его никогда не видели.
Просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Истец Беломестнов В.А. надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Мищенко Н.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала, согалсно на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Третье лицо Беломестнова А.В. требования истца поддерживает. Суду пояснила, что ответчик в их доме никогда не проживал, с момента покупки дома ни разу его не видели. Продавец пояснила, что Лютенго давно выписан из данного дома и при покупке дома она показывала справку с администрации, где зарегистрированных лиц не было.
Третьи лица Беломестнов А.Н., Беломестнова Е.С. надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца поддерживают.
Ответчик Лютенго С.А. надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного, в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Беломестнову В.А., Беломестновой А.В., Беломестнову А.В., Беломестновой А.В., Беломестнову А.Н., Беломестновой Е.С. по 1/6 доли в праве собственности за каждым, что подтверждается Выпиской ЕГРН от 12.11.2018г., выданной на основании договора купли-продажи от 30.10.2018г.
Согласно справке N 1350 от 25.10.2018г., выданной администрацией сп "Заоспкинское" на момент выдачи справки 25.10.2018г. по адресу: <адрес> зарегистрированных и проживающих по данному адресу нет.
В соответствии со справкой N 1347, выданной администрацией сельского поселения "Засопкинское" от 26.09.2019г. в спорном жилом помещении зарегистрирован в том числе ответчик Лютенго С. А. с 16.08.2004г. по настоящее время.
Как следует из пояснений сторон, в 2019г. истцу и членам его семьи стало известно, что в указанном жилом доме зарегистрирован Лютенго С.А. Ответчик им не известен, после покупки дома он не появлялся, соседи его не знают. Членом их семьи не является, вещей его нет, совместно с ними в доме никогда не проживал.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик не проживает в квартире совместно с собственником жилого помещения, членом его семьи не является, он утратил право пользования жилым помещением.
С утратой права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Лютенго С. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Лютенго С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Цыбенова Д.Б.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
