Решение от 20 августа 2014 года №2-1868/2014

Дело № 2-1868/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Верхняя Пышма                                 20 августа 2014 года
 
    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе судьи М.П. Вершининой, при секретаре Щербаковой М.Н.,
 
    с участием истца и представителя третьих лиц Балеевских П.П., БалеевскихИ.П. - Балеевских Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балеевских Юлии Васильевны к Гольцеву Андрею Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Балеевских Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, выданным администрацией <адрес> на основании решения профкома № от 10.10.1996, ее семья проживала в двухкомнатной квартире, площадью № расположенной по адресу: <адрес>. В <адрес> этого же дома проживала семья Гольцевых. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар. В результате пожара, огнем был полностью уничтожен вышеуказанный жилой дом и принадлежащее всем имущество. ДД.ММ.ГГГГ между ней, членами ее семьи – Балеевских П.П., Балеевских И.П. и администрацией <адрес> Верхняя Пышма было заключено соглашение, согласно которому она и члены ее семьи должны осуществить реконструкцию сгоревшего дома за свой счет, а администрация <адрес> Верхняя Пышма обязалась не препятствовать в реконструкции, передать построенный дом в собственность. По решению Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности в порядке приватизации на объект незавершенного строительства в виде фундамента, расположенного по адресу: <адрес>. Также она является собственником земельного участка, на котором расположен указанный объект недвижимости. Однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. Ранее в сгоревшем жилом помещении также проживала семья Гольцевых, после пожара семья фактически выехала из пос. Балтым на другое постоянное место жительства, все члены семьи, кроме ответчика оформили снятие с регистрационного учета.
 
        В судебном заседании истец и представитель третьих лиц Балеевских П.П. и Балеевских И.П., действующая на основании доверенностей от 05.02.2014 и 26.02.2014 соответственно, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении разбирательства не ходатайствовал, возражений против иска и каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность предъявленных исковых требований, не представил.
 
    При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с чем истец, которому разъяснены порядок заочного производства и вступления в законную силу заочного решения суда, согласен.
 
    Заслушав истца и представителя третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Балеевских Ю.В. на основании решения Верхнепышминского городского суда от 24.03.2011 (л.д. 16-17). Согласно справки Балтымской сельской администрации, в настоящее время в спорном жилом помещении кроме истца и третьих лиц, зарегистрирован ответчик (л.д. 14).
 
        В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
         В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Согласно частям 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации
 
    1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
        Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    (абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ)
 
    Ответчик членом семьи истца не является. Спорное помещение в котором зарегистрирован ответчик в настоящий момент утрачено (уничтожено в результате пожара), на месте сгоревшего жилого дома, истцом возведен объект незавершенного строительства, право собственности на который подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10.06.2011. После пожара ответчик выехал из спорного помещения на другое постоянное место жительства, мер по сохранению, восстановлению сгоревшего дома не предпринимал, поэтому Гольцев А.Н. права проживания в доме не сохраняет. Его отказ о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения нарушает права собственника на распоряжение своим имуществом.
 
         На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд находит, что доводы истца, указанные в обоснование заявленных требований нашли свое подтверждение в судебном заседании и иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Гольцев А.Н. подлежит снятию с регистрационного учета, так как после перехода права собственности на жилое помещение он не сохраняет право пользования жилым помещением.
 
    Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Балеевских Юлии Васильевны к Гольцеву Андрею Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Гольцева Андрея Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Гольцева Андрея Николаевича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
 
    Судья                                         М.П. Вершинина