Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-1865/13
2-1865/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2013 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Ильина А.Н.
при секретаре Яныбаевой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Н.И. к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Миронова Н.И. обратилась с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 344 кв.м., кадастровый номер №.
В обоснование иска указала на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ, истец обратилась в Администрацию ГО <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 344 кв.м., кадастровый номер №, в собственность бесплатно.
В соответствии с ч. 6 ст. 36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
На указанное заявление от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> РБ был получен ответ, в котором говорится, что правом на приобретение земельного участка бесплатно в собственность пользуются следующие категории граждан:
Обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования либо на праве пожизненно наследуемого владения (п. 3 ст. 20, п. 1 ст. 21 ЗК РФ).
Имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до ДД.ММ.ГГГГ., но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»).
Учитывая вышеизложенное, оснований для предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.
Указанный отказ, по мнению истца, является незаконным. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 344 кв.м., кадастровый номер №
Истец Миронова Н.И. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, просила суд рассмотреть дело без ее участия.
В судебном заседании представитель истца Кашапова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО <адрес> Мухаметянова А.Х. возражала по исковым требованиям, просила суд в их удовлетворении отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Миронова Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что указанный жилой дом ранее принадлежал Матюшину Г.П. на основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ФЗ «О Введении в действие ЗК РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Истец обратилась в Администрацию ГО <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 344 кв.м., кадастровый номер № в собственность бесплатно.
На указанное заявления от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> РБ был получен ответ, в котором говорится, что правом на приобретение земельного участка бесплатно в собственность пользуются следующие категории граждан:
Обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования либо на праве пожизненно наследуемого владения (п. 3 ст. 20, п. 1 ст. 21 ЗК РФ).
Имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до ДД.ММ.ГГГГ., но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»).
Учитывая вышеизложенное, оснований для предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
П. 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных, которые в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О).
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 6 ст. 36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Однако Администрация ГО <адрес> в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка, чем нарушила права истца на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом.
Таким образом, суд полагает требования истца о признании за Мироновой Н.И. права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 344 кв.м., кадастровый номер № обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мироновой Н.И. удовлетворить.
Признать за Мироновой Н.И., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 344 кв.м., с кадастровым номером №
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.
Судья А.Н. Ильин Решение не вступило в законную силу
