Решение от 02 сентября 2014 года №2-1864/2014

Дело №2-1864/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 сентября 2014 года                                                                         г. Мичуринск
 
    Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи - Меньших А.Н.
 
    при секретаре - Кирилловой В.В.,
 
    с участием истца - представителя Администрации города Мичуринска Кириленко А.В.,
 
    ответчиков - Хромовой В.Н., её представителя Южанинова В.Т., представителя Хромова А.Н. Хромова Н.А.,
 
    третьего лица - представителя МУП Гостиница «Мичуринск» Старовой Л.В.,
 
    прокурора - помощника прокурора города Мичуринска Объедковой Е.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Мичуринска к Хромовой В.Н., Хромову А.Н. о выселении из гостиницы,
 
УСТАНОВИЛ:
 
02 июля 2014 года Администрация города Мичуринска обратилась в Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области с иском к Хромову А.Н., Хромовой В.Н. о выселении из гостиничного номера №218 площадью 16,3 кв.м Муниципального унитарного предприятия Гостиница «Мичуринск», расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул.Советская,д.292а.
    В судебном заседании представитель Администрации города Мичуринска Кириленко А.В. исковые требования поддержал, просит суд иск удовлетворить, в обоснование иска указал, что с момента вселения в гостиницу «Мичуринск» и за весь период проживания в номерах 233 и 218 ответчики оплату проживания и обслуживания номеров не осуществляют, в связи с чем имеется задолженность по оплате гостиничных услуг. Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 16 июля 2013года факт невнесения платежей за период проживания был установлен. На неоднократные требования администрации гостиницы предоставить документ, освобождающий ответчиков от оплаты проживания и обслуживания номеров, Хромовы В.Н., А.Н. не отреагировали, подтверждающих документов на вселение и проживание в номерах гостиницы не предоставили. Здание гостиницы - МУП гостиница «Мичуринск» - является муниципальной собственностью и закреплено на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2002 года, срок временного проживания в гостинице истек, выселиться добровольно ответчики отказываются, во исполнение решения Мичуринского городского суда от 21.11. 2011 года им предоставила администрация г. Мичуринска на состав семьи из трех человек благоустроенную квартиру №.... в доме №7а по Первомайскому участку в г. Мичуринске Тамбовской области и комнату №42 площадью 18,0 кв.м в общежитии, расположенном по адресу Тамбовская область, г. Мичуринск, микрорайон Кочетовка, ул.Строителей, д.№4, кроме того Хромовой В.Н. по праву собственности принадлежит часть дома и земельного участка, находящихся по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул.....
 
    В судебном заседании ответчица Хромова В.Н., её представитель Южанинов В.Т., представитель Хромова А.Н.- Хромов Н.А. требования не признали, просят суд в иске Администрации города отказать. В обоснование возражений указали, что остались без жилья в результате пожара, за неимением у администрации г.Мичуринска маневренного жилищного фонда по устному распоряжению главы администрации г.Мичуринска ответчикам были предоставлены для временного проживания два помещения (№233 и №218) в принадлежащем МУП гостиница «Мичуринск» доме №292 «а» по ул.Советской г.Мичуринска. В связи с признанием сгоревшего жилья непригодным для проживания им должно быть предоставлено жилье по договору социального найма с соблюдением требований ст.ст.87 и 89 ЖК РФ (должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта). По решению Мичуринского городского суда Тамбовской области от 07 марта 2014 года Муниципальное образование городского округа - города Мичуринска в лице Администрации г.Мичуринска обязано предоставить Хромовой В.Н. и Хромову А.Н. по договору социального найма в границах города Мичуринска Тамбовской области благоустроенную двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 47,1 кв.м. Решение обжаловано, не отменено не изменено, вступило в законную силу 04.06.2014 года. До настоящего времени такого жилья им не предоставили. Договор на оказание гостиничных услуг они не заключали. Производить оплату коммунальных услуг не отказываются. Имел место спор о размере оплаты коммунальных услуг и потребляемой электроэнергии. На день рассмотрения настоящего дела они полностью погасили задолженность, которая взыскана по решению Мичуринского городского суда от 16 июля 2013 года и апелляционного определения, которым размер суммы задолженности за потребляемую электроэнергию судом апелляционной инстанции был уменьшен на основании расчета, произведенного по поручению апелляционной инстанции судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда Тамбовской областной сбытовой компанией Мичуринского отделения. Кроме того, ими погашена и задолженность за коммунальные услуги и потребленную электроэнергию за период с 01.04.2013 года по 31.07.2014 года.
 
    Третье лицо представитель МУП Гостиница «Мичуринск» Старова Л.В. полагает требования Администрации города Мичуринска обоснованны и подлежат удовлетворению, указав, что спора о размере сумм, подлежащих внесению за коммунальные услуги и за потребленную электроэнергию, нет, договор специализированного найма с Хромовыми В.Н. и А.Н. прекращен.
 
    В судебное заседание ответчик Хромов А.Н. не явился, о дне рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Администрации г. Мичуринска не признает.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Мичуринска Объедковой Е.М., полагавшей в иске о выселении Хромовых В.Н. и А.Н. Администрации города Мичуринска отказать, суд не находит оснований для удовлетворения требования о выселении Хромовой В.Н. и Хромова А.Н. из гостиничного номера.
 
    Иск о выселении заявлен истцом по следующим основаниям: в связи с прекращением договора найма специализированного жилого помещения в сентябре 2013 года, так как исполнено обязательство администрации города Мичуринска по предоставлению Хромовым В.Н.,А.Н., Н.А. жилого помещения во исполнение решения Мичуринского городского суда от 21.11.2011 года, наличием у Хромовой В.Н. жилого помещения, которое принадлежит ей по праву собственности, отказом освободить жилое помещение, в связи с невнесением в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В суде установлено.
 
    Хромов Н.А. является нанимателем квартиры №4 д.10 по ул. Крайняя в г. Мичуринске Тамбовской области, общей площадью 47,1 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м, состоящей из трех жилых комнат (площадью 7,7 кв.м, 11,2 кв.м, 14,0 кв.м).
 
    С ним вместе проживали и были надлежащим образом зарегистрированы в квартире его супруга Хромова В.Н. и сын Хромов А.Н.
 
    24.02.2009 года в квартире произошел пожар, в результате которого дом №10 был разрушен.
 
    24.02.2009 года на основании устного распоряжения главы Администрации города Мичуринска Тамбовской области в силу ст.95 ЖК РФ во исполнение обязанности по предоставлению жилых помещений маневренного фонда, из-за отсутствия у Администрации г. Мичуринска маневренного фонда, семье Хромовых предоставлено другое жилое помещение - комнаты (одноместный № 233 площадью 13,6 кв.м и двухместный № 218 площадью 16,3 кв.м номера) в гостинице «Мичуринск», являющейся муниципальной собственностью.
 
    Дом №45 по ул. Гончарова в г. Мичуринске Тамбовской области, часть которого принадлежит Хромовой В.Н., имеет год застройки 1890, ветхий и проживать в нем нельзя.
 
    Изложенное установлено судебными постановлениями, вступившими в законную силу (решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 21.11.2011 года, кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 15.02.2012 года).
 
    В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Брак между Хромовым Н.А. и Хромовой В.Н. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ... I-...., брак прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г. Мичуринска Тамбовской области от 26.08.2013 года.
 
    В соответствии с постановлением Администрации города Мичуринска .... от 02.09.2013 года во исполнение решения Мичуринского городского федерального суда Тамбовской области от 21.11.2011 года и кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 15.02.2012 года Хромову Н.А., Хромовой В.Н., Хромову А.Н. предоставлены жилые помещения: благоустроенная однокомнатная квартира .... общей площадью 35,2 кв.м в жилом доме №7а по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск, Первомайский участок; комната №42, общей площадью 18,0 кв.м в общежитии по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, микрорайон Кочетовка, ул.Строительная, д.4.
 
    На основании названного постановления Хромов Н.А. выехал их гостиницы «Мичуринск», освободив номер 233, вселился в квартиру №41 дома №7а Первомайского участка в г. Мичуринске Тамбовской области.
 
    С ним заключен договор социального найма 23.09.2013 года, что подтверждается договором и лицевым счетом.
 
    Кроме того, он выписался из квартиры №4 дома № 10 по у. Крайняя в г. Мичуринске Тамбовской области.
 
    Хромова В.Н. и Хромов А.Н. до настоящего времени проживают в гостинице «Мичуринск», зарегистрированы по месту жительства в квартире № 4 дома № 10 по ул. Крайняя г. Мичуринска Тамбовской области.
 
    Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 07 марта 2014 года (решение не отменено и не изменено, в соответствии с апелляционным определением апелляционной инстанции судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда вступило в законную силу 04 июня 2014 года) Муниципальное образование городского округа - города Мичуринска в лице Администрации г.Мичуринска обязано предоставить Хромовой В.Н. и Хромову А.Н. по договору социального найма в границах города Мичуринска Тамбовской области благоустроенную двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 47,1 кв.м.
 
    Благоустроенная квартира предоставлена только Хромову Н.А.
 
    Комната в общежитии не отвечает требованиям, предъявляемым к благоустроенным жилым помещениям применительно к г. Мичуринску Тамбовской области.
 
    К специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.
 
    В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92-98 ЖК РФ.
 
    В силу ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
 
    В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
 
    По смыслу ст.106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданином, единственное жилое помещение которого стало непригодным для в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса),истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда.
 
    В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ст.103 ЖК РФ).
 
    Из приведенных выше судебных постановлений судов первой и второй инстанции признано, что гостиничный номер ответчикам был предоставлен администрацией г.Мичуринска правомерно, в качестве временного жилья вместо помещений маневренного жилищного фонда.
 
    Договор найма жилого помещения маневренного фонда с Хромовым А.Н., Хромовой В.Н.( С Хромовым Н.А.) не заключался.
 
    Жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.
 
    Изложенное выше позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики вселены в гостиничный номер до предоставления им благоустроенного жилого помещения муниципального жилищного фонда в соответствии с решением Мичуринского городского суда названного выше.
 
    Поэтому суд считает, что предоставление ответчикам другого жилого помещения в общежитии, нахождение в собственности у Хромовой В.Н. части дома № 45 по ул. Гончарова в г. Мичуринске Тамбовской области основанием для выселения по заявленным требованиям не является.
 
    Статьей 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается(ч.4 ст.83 ЖК РФ) в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83истатьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
 
    К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
 
    Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
 
    Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 16 июля 2013 года с Хромовых В.Н., А.Н., Н.А. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, электропотребления за период с 01 марта 2010 года по 01 марта 2013 года, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 11 ноября 2013 года размер суммы взысканной за электроэнергию изменен и определено ко взысканию с Хромовых в пользу МУП гостиница «Мичуринск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 86003 руб.81 коп.
 
    На день рассмотрения настоящего дела в суде данная задолженность полностью погашена.
 
    Погашена и большая часть задолженности за период с 01.04.2013 года по 31.07.2014 года.
 
    Из представленного расчета МУП Гостиница «Мичуринск» следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги за названный период составляет 60644 руб.92 коп. В том числе за потребленную электроэнергию - 46240 руб.04 коп.
 
    Задолженность в сумме 20 000 руб. ответчиками погашена 20.08.2014 года.
 
    Из материалов гражданского дела о взыскании с Хромовых задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги (что подтверждено постановлениями судов первой и апелляционной инстанций), и при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что возникает спор не об оплате предоставленной услуги, а о её размере.
 
    При рассмотрении гражданского дела по иску МУП Гостиница «Мичуринск» к Хромовым о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги судом апелляционной инстанции размер задолженности за потребленную электроэнергии (за период с 01 марта 2010 года по 01 марта 2013 года) с 124413 руб.79 коп. был снижен до 14365 руб. в соответствии с расчетом Тамбовской Областной сбытовой Компании Мичуринского отделения.
 
    В соответствии с расчетом Тамбовской областной сбытовой компании Мичуринского отделения от 28.08.2014 года задолженность за потребленную электроэнергию Хромовых А.Н., В.Н. за период с 01.04.2013 года по 31.07.2014 год составляет 5098 рую.22 коп.
 
    Данное обстоятельство подтверждает наличие спора о размере предоставляемых услуг.
 
    В силу установленных обстоятельств и приведенных норм права суд приходит к выводу об уважительности причин невнесения платы ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
 
    Принимая во внимание изложенное, погашение большей части долга по оплате за проживание и коммунальные услуги на день принятия решения, суд в выселении Хромовых В.Н. и А.Н. из гостиничного номера №218 площадью 16,3 кв.м Муниципального унитарного предприятия Гостиница «Мичуринск», расположенной по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск, улица Советская, дом №292а, Администрации города Мичуринск отказывает.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    В иске Администрации города Мичуринска о выселении Хромовой В.Н., Хромову А.Н. из гостиничного номера .... площадью 16,3 кв.м Муниципального унитарного предприятия Гостиница «Мичуринск», расположенной по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск, улица Советская, дом №292а, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 08 сентября 2014 года.
 
    Мотивированное решение составлено 08 сентября 2014 года.
 
    Председательствующий судья -                                                  А.Н. Меньших.