Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: 2-1863/2013
Дело № 2-1863/ 2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 мая 2013 года г. Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,
с участием представителя истца Уфимцевой И.В., действующей на основании доверенности от 24.08.2012 года сроком на два года,
при секретаре Усковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неверко А.П. к Администрации г.Ачинска об установлении права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Неверко А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя исковые требования тем, что на основании разрешения на строительство от 14.05.1985 года, истцом в 1986 году был выстроен гараж. С указанного времени истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным. Однако, своевременно государственная регистрация права собственности на указанный гараж за истцом произведена не была. Поскольку зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.3).
Истец Неверко А.П., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.5).
Представитель истца Уфимцева И.В., действующая на основании доверенности от 24.08.2012 года сроком на два года (л.д.6), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого, против удовлетворения исковых требований не возражал при условии предоставления истцом доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным гаражом, как своим собственным имуществом в течение 15 лет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.15,16).
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, на основании разрешения инспекции (управления) государственного архитектурно-строительного контроля города Ачинска от 14.05.1985 года, выданного Неверко А.П. для строительства индивидуального гаража и решения Исполкома горсовета от 22.07.1982г. об отводе земельного участка (л.д.11), истцом собственными силами и за счет собственных средств был выстроен гараж в гаражном обществе г.Ачинска.
Согласно справки главного архитектора г.Ачинска от 18.10.2012г., в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе, гаражу, принадлежащему Неверко А.П., присвоен номер, указанный гараж построен на основании разрешения от 14.05.1985 года и является объектом завершенного строительства (л.д.9).
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что с 1985г. с момента постройки и до настоящего времени истец Неверко А.П. открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом в гаражном обществе г.Ачинска, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества от 13.10.2012г.(л.д.12).
Тот факт, что истец Неверко А.П. на законных основаниях владеет гаражом в гаражном обществе г.Ачинска подтверждается и показаниями свидетеля П., который в судебном заседании пояснил, что с истцом Неверко А.П. знаком с 2000 года. Ему известно, что у истца в гаражном обществе г.Ачинска имеется гараж. Истец открыто владеет указанным гаражом. О том, чтобы к истцу предъявлялись претензии по владению спорным гаражом, он не слышал.
Согласно кадастрового паспорта по состоянию на 04.03.2013г., спорный гараж представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 25,7 кв.м. (л.д. 8).
Право собственности за третьими лицами на гараж в Ачинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не зарегистрировано (л.д.10,13).
Таким образом, судом установлено, что истец Неверко А.П. своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построил, после чего, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, требования истца Неверко А.П. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Неверко А.П. право собственности на сооружение – гаражный бокс общей площадью 25,7 кв.метров.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.
Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская
Согласовано к размещению на сайт суда
« 14 » июня 2013 года _____________ Е.П. Матушевская
