Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Номер документа: 2-186/201410
ДЕЛО № 2 – 186/2014 10 февраля 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лужский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
при секретаре Мороз В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томашевской И.А. к Матулевич К.А. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Томашевская И.А. обратилась в суд с иском к Матулевич К.А., в котором просит взыскать с ответчика:
1. денежные средства по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.;
2. компенсацию оплаты коммунальных услуг, услуг по газоснабжению, телефонии и электроэнергии в общей сумме <данные изъяты>.;
3. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.
4. компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>.;
5. судебные расходы: компенсацию оплаты юридических услуг в размере <данные изъяты>., расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчицей Матулевич К.А. был заключен договор найма жилого помещения, принадлежащего истице на праве собственности, находящегося по адресу: <адрес>, сроком на <данные изъяты>.
По условиям договора была установлена ежемесячная плата в размере <данные изъяты>. без учета расходов на оплату коммунальных услуг, электроэнергии и газоснабжения, оплата по которым возлагалась на нанимателя.
Ответчиком Матулевич К.А. была внесена плата только за период со ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. Никакие другие суммы, предусмотренные договором, ею не вносились.
ДД.ММ.ГГГГ. истице, проживающей в СПб, позвонил один из соседей и сообщил, что наниматели выехали из квартиры, забрав с собой вещи.
ДД.ММ.ГГГГ., прибыв на квартиру, Томашевская И.А. убедилась, что наниматели действительно выехали, забрав при этом не только свои вещи, но и часть ее вещей.
Таким образом, ответчик не оплатила по договору найма <данные изъяты>. Оплаченная истицей задолженность по коммунальным услугам, электро и газоснабжению составила <данные изъяты>.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из общей суммы долга по договору <данные изъяты>., составил <данные изъяты>.
В судебном заседании Томашевская И.А. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске; требование о взыскании морального вреда обосновала необходимостью несколько раз приезжать в суд, переживаниями по поводу неоплаты квартиры.
Ответчик Матулевич К.А. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, сославшись на состояние здоровья; просила допустить в судебное заседание в качестве ее представителя свою мать Матулевич З.Л..
Представитель ответчика Матулевич З.Л. пояснила в судебном заседании, что фактически в квартире проживали другие люди, для которых ее дочь заключила договор найма с истицей; наличие задолженности ответчик Матулевич К.А. не оспаривает, но со слов знакомых, проживавших в квартире, представителю ответчика известно, что они вносили в качестве платы <данные изъяты>.
Доказательств, подтверждающих этот факт, у ответчика и представителя не имеется.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ч.2 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. истец заключила договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с ответчиком на срок <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-13).
Истец Томашевская И.А. является собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).
Согласно условиям договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. оплата коммунальных услуг производится за счет нанимателя (п.3 договора); наниматель обязуется выплачивать арендную плату наймодателю полностью в срок, обозначенный в данном договоре (п.4.2 договора); регулярно по получении квитанций оплачивать телефонные переговоры, телеграфные счета и другие счета за услуги, полученные в течение срока аренды (п.4.2); своевременно производить платежи в соответствии с п.3 договора.
Как видно из акта взаиморасчетов сторон, плата за наем жилья в сумме <данные изъяты>. произведена только за период со ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; сведений об оплате ответчиком всего периода найма жилья в материалах дела не имеется.
Факт погашения истицей задолженности по оплате коммунальных услуг по квитанции <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. подтвержден чеком-ордером на указанную сумму (л.д. 19-20).
Факт погашения истицей задолженности по оплате электроэнергии подтвержден чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. (л.д. 22); задолженности по газоснабжению – чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. (л.д. 18); задолженности по оплате за телефон – кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. (л.д. 23).
Таким образом, общая сумма задолженности по договору найма составляет:
<данные изъяты>+<данные изъяты>+<данные изъяты>+<данные изъяты>+<данные изъяты>=<данные изъяты>.
Проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ согласно расчету истицы, не оспоренному ответчиком и ее представителем, после проверки расчета судом составляют <данные изъяты>.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчицы в пользу истицы с учетом требований приведенных норм закона, составляет:
<данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты>.
Рассматривая исковое требование о взыскании с ответчицы компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>., суд не усматривает в данной ситуации факта причинения истице морального вреда, так как ею не доказан факт причинения нравственных и физических страданий, а также нарушения принадлежащих ей нематериальных благ. Доказательств причинения вреда здоровью истицы по вине ответчицы суду не представлено.
Следовательно, отсутствуют законные основания, позволяющие удовлетворить требование о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из удовлетворенной суммы иска возмещение по оплате государственной пошлины должно быть в размере <данные изъяты>.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истицы.
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истицы на оплату юридических услуг подтверждены квитанциями к приходному кассовому ордеру на общую сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 24).
Истица просит взыскать в порядке возмещения ее расходов на оплату юридических услуг <данные изъяты>.
Суд полагает, что данная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости с учетом степени сложности и длительности рассмотрения судебного спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Томашевской И.А. к Матулевич К.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Матулевич <данные изъяты> в пользу Томашевской И.А.:
- задолженность по договору найма – <данные изъяты>.;
- оплата юридической помощи - <данные изъяты>.;
- возмещение расходов по оплате госпошлины – <данные изъяты>.
Всего взыскать – <данные изъяты>.
Исковое требование о взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>. – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ
Мотивированное решение изготовлено 12.02.2014г.
