Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-186/2014
Дело № 2-186/2014
Решение
Именем Российской Федерации
05 июня 2014 года г.Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в лице председательствующего судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Буровой Н.А.,
с участием истца Пашутской О.В., представителя ответчика – адвоката Поповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашутской О.В. к Пашутскому А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,
Установил:
Пашутская О.В. обратилась в суд с иском к Пашутскому А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № проживает по адресу: <адрес>. В указанной квартире кроме неё проживает дочь. Также в квартире зарегистрирован ответчик. Несмотря на наличие регистрации, в спорном жилом помещении, ответчик в квартире фактически не проживает длительное время. Брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, с данного периода Пашутский А.Б. выехал из квартиры. Где фактически проживает ответчик ей не известно, с регистрационного учета не снялся, его личных вещей в спорном жилом помещении нет, намерений вселиться в квартиру с его стороны не предпринималось, вопросом содержания жилого помещения не интересуется, коммунальные платежи не вносит, расходы по оплате коммунальных услуг несет лишь она. Со ссылкой на положения ст.83 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и расторгнуть с ним договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, как указано выше.
В отношении ответчика Пашутского А.Б. дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. Меры, принятые судом для установления места его жительства, результатов не дали. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Приморскому краю Пашутский А.Б. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Судебные извещения, направленные по вышеуказанному адресу, были возвращены в суд почтовым предприятием без вручения в виду истечением срока хранения. Адвокат Попова А.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, заявленные требования не признала.
Представитель третье лица администрации городского округа ЗАТО г.Фокино в суд не прибыл, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.
Оценив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований по следующим основаниям.
Из представленной поквартирной карточки на жилое помещение – <адрес> усматривается, что ответчик Пашутский А.Б. значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора социального найма жилого помещения – <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истец Пашутская О.В. является нанимателем спорного жилого помещения. Данное жилое помещение было предоставлено истцу на состав семьи, включая Пашутского А.Б.
Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации ГО ЗАТО г.Фокино Приморского края брак между Пашутскими прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Фокино Приморского края.
Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Отсутствие у лица законных оснований на жилое помещение не порождает у него прав на данное помещение.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно пункту 32 Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из показаний свидетеля М. установлено, что она проживает в одном подъезде с Пашутской О.В. на четвертом, а истец на третьем этаже. Ответчика не видела более 3 лет, в квартире Пашутской О.В. он не проживает, его вещей и имущества в квартире нет, плату за жилье и коммунальные услуги вносит истец.
Совокупность вышеуказанных доказательств, включая объяснения истца, показания свидетеля позволяет суду прийти к выводу, что ответчик добровольно в течение длительного времени не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Никаких препятствий в проживании в спорном жилом помещении ему не чинилось. Прав пользования спорной квартирой он не заявлял.
На основании вышеизложенного суд делает вывод, что договор социального найма подлежит расторжению с ответчиком, выехавшим в другое место жительства и утратившим право проживания в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд
Решил:
Иск Пашутской О.В. к Пашутскому А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения – удовлетворить.
Признать Пашутского А.Б. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, расторгнув с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Т.Г. Правдиченко
