Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-186/2014
Дело № 2-186/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2014 года г.Зуевка
Зуевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шмаковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Никулиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевера Николая Васильевича к администрации Зуевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
УСТАНОВИЛ:
Шевера Н.В.обратился в суд с иском к администрации Зуевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на помещение гаражного бокса № 59, расположенного по адресу: <адрес>, ГК «Жигули». Свои требования мотивировал тем, что состоит в браке с Шевера Валентиной Николаевной с ДД.ММ.ГГГГ года. В составе гаражного кооператива «Жигули», в 1988 году за счет личных средств их семьей был построен индивидуальный кирпичный гаражный бокс под № 59, находящийся по <адрес> в <адрес>, площадью по внутреннему обмеру 23,1 кв. м. На основании постановления Исполнительного комитета Зуевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ГК «Жигули» в бессрочное (постоянное) пользование был закреплен земельный участок площадью 11303 кв.м. На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на базе данного гаражного кооператива было зарегистрировано ТОО «Жигули», членом которого он являлся, как владелец гаража № 59. В настоящее время ТОО «Жигули» на основании решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано и с этого времени все владельцы гаражных боксов лишь формально являются собственниками своих гаражей, т.к. право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали. Считает, что он приобрел право собственности на построенный гараж по основаниям, указанным в ст.218 ГК РФ.
В судебном заседании истец Шевера Н.В. на удовлетворении иска настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении. Суду пояснил, что в 1988 году за счет собственных денежных средств в ГК «Жигули», расположенном по <адрес> в <адрес>, построил гараж в кирпичном исполнении. При строительстве гаража соблюдал технические регламенты, объект капитального строительства не нарушает права и интересы других лиц.
Третье лицо на стороне истца Шевера Валентина Николаевна иск поддержала.
Представитель ответчика Администрации Зуевское городское поселение <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором исковые требования Шевера Н.В. признала в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) известны и понятны. (л.д.43-44)
С учетом вышеизложенного, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шевера Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Зуевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив № 3, созданный жителями домов по <адрес> за объездной дорогой на участке, примыкающем к «Сельхозэнерго» (л.д.11-17).
Согласно постановления Исполнительного комитета Зуевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, за гаражным кооперативом закреплен земельный участок общей площадью 11303 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование для размещения капитальных гаражей (л.д. 18-19).
В соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Жигули» по совместному строительству, эксплуатации индивидуальных гаражей, расположенное по адресу: <адрес>, членом которого являлся Шевера Н.В., и которое на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано. (л.д.24-31).
Согласно выписки из технического паспорта Зуевского филиала КОГУП «БТИ», гаражный бокс № расположен по <адрес>, ГК «Жигули», год постройки – 1988, общая площадь помещения по внутреннему обмеру 23,1 кв.м. Помещение нежилое, в кирпичном исполнении. По состоянию на 2012 год фактический износ объекта – 25 %. Инвентаризационная стоимость объекта на 2012 год - 52115 рублей. Сведения о принадлежности объекта в паспорте отсутствуют. Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 43:09:310133:623:2922/04:1059/Г. (л.д. 32-35)
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 43:09:310133:623, площадью 26 кв.м. следует, что участок расположен на землях населенного пункта относительно ориентира <адрес>, с разрешенным использованием - для эксплуатации гаража.(л.д.36)
Справкой отдела градостроительства и архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что индивидуальный гараж № по адресу: <адрес>, ГК «Жигули», соответствует техническим регламентам по надежности примененных конструктивных решений.(л.д.45)
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом, как своим собственным, никто и никогда не оспаривал у него это право. По независящим от него причинам он не может во внесудебном порядке оформить право собственности на помещение гаража.
Таким образом, судом установлено, что истец построил индивидуальный кирпичный гараж, то есть создал новую вещь для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом, как своим собственным, соответственно приобрел право собственности на него. По независящим от него причинам не может во внесудебном порядке подтвердить право собственности на помещение гаража.
С учетом конкретных обстоятельств дела, признания иска ответчиком, суд находит исковое требование Шевера Н.В. о признании права собственности на гаражный бокс № законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное нежилое помещение отсутствуют. (л.д. 38)
При признании права собственности за Шевера Н.В. на нежилое помещение - гараж № по адресу: <адрес>, ГК «Жигули», должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Шевера Николая Васильевича удовлетворить.
Признать за Шевера Николаем Васильевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на помещение гаражного бокса № 59, расположенное по адресу: <адрес>, ГК «Жигули», кадастровый номер объекта 43:09:310133:623:2922/04:1059/Г.
Решение является основанием для внесения изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалоб через Зуевский районный суд.
Судья Н.В.Шмакова
