Дата принятия: 14 февраля 2014г.
Номер документа: 2-186/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2014 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.,
при секретаре Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 186/2014 по иску администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к Иевлеву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области обратился в суд к ответчику Иевлеву С.В. с вышеуказанным иском.
Требования обоснованы тем, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии <№> от <Дата> ответчик является нанимателем служебного помещения по адресу: <Адрес>. Однако ответчик на указанной жилой площади не проживает, личных вещей ответчика в комнате нет. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, размер его задолженности составляет 13 529, 15 руб., пени 2 349, 81 руб. Истец просит суд признать ответчика Иевлева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <Адрес>, расторгнуть с ним договор найма жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание представитель истца администрации г.о.Новокуйбышевск не явился, представил заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, из которого также следует, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Иевлев С.В., не отрицая того, чтозаключив договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <Адрес>, и зарегистрировавшись по данному адресу, фактическина указанную площадь не вселялся, исковые требования не признал.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – Бирюков Е.Ю., Борисов И.М., представитель отделения УФМС России по Самарской области в г.Новокуйбышевск, представили заявления о рассмотрение дела в свое отсутствие, из которых также следует, что против удовлетворения исковых требований не возражают. В заявлениях Бирюков Е.Ю. и Борисов И.М. указали на то, что Иевлев С.В. по адресу: <Адрес>, в течение длительного времени не проживает.
С учетом мнения ответчика, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что комната <Адрес> внесена в реестр муниципальной собственности г.о.Новокуйбышевск на основании постановлении Главы г.о.Новокуйбышевск Самарской области <№> от 05.05.1997 года за номером <№> (л.д.9).
Из материалов дела следует, что в комнате <№> общежития по адресу: <Адрес>, зарегистрирован ответчик Иевлев С.В. с <Дата> на основании договора найма жилого помещения <№> от <Дата>, по которому администрацией городского округа Новокуйбышевск Самарской области Иевлеву С.В. предоставлено койко-место в общежитии по указанному адресу (л.д.4, 5).
Согласно ч.3 ст.101ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях.
Выпиской из лицевого счета <№> по состоянию на 17.12.2013 года подтверждается задолженность Иевлева С.В. по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: <Адрес>, в размере14 109, 27 руб., пени 2 349, 81 руб. (л.д.6).
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что с заключения договора найма жилого помещения <№> – <Дата> ответчик фактически в общежитие не вселялся и не проживал в нем, вещи не завозил, не исполнял обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Доводы ответчика о том, что при заключении договора найма в администрации ему пояснили, что проживать в общежитии он не имеет права, а может только зарегистрироваться, являются бездоказательными.
Из пояснений ответчика следует, что, несмотря на то, что он постоянно проживает по другому месту жительства, в спорном помещении ему необходима только регистрация.
Суд не можетсогласиться с позицией ответчика.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П, определения от 13 июля 2000 г. № 185-0 и от 5 октября 2000 г. № 199-0) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковойне порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абзаца 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что спорная жилая площадь местом жительства ответчика не является, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к Иевлеву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета –удовлетворить.
Признать Иевлева С. В., <личные данные>, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <№> в общежитии по адресу: <Адрес>.
Расторгнуть договор найма жилого помещения <№> от <Дата>, заключенный между администрацией городского округа Новокуйбышевск Самарской области и Иевлевым С.В. в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес>.
Решение является основанием для снятия Иевлева С. В., <личные данные>, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, в Федеральной Миграционной службе России по Самарской области.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2014 года.
Судья А.И. Коновалова
