Решение от 10 февраля 2014 года №2-186/2014

    Дело №2-186/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 февраля 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    с участием представителя истицы Лалаяна Л.Л., действующего по доверенности,
 
    третьего лица Руднева Н.Д.,
 
    при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой Н.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истица Савенкова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на <данные изъяты> жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5 Она является наследником после ее смерти, ею получено свидетельство о праве на наследство после смерти матери на земельную долю. В отношении наследства в виде <данные изъяты> указанного дома, постановлением нотариуса отказано в совершении нотариального действия. На основании технического паспорта к указанному дому возведены строения: жилая пристройка Лит.А4, холодная постройка Лит.а, холодная постройка Лит.а1, возведенная ею, холодная постройка Лит.а2 возведена соседом Рудневым Н.Д. В результате реконструкция жилого дома изменилась, общая площадь составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>. Данное строительство пристроек произведено без соответствующего разрешения, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает интересы других лиц.
 
        В судебном заседании представитель истицы по доверенности Лалаян Л.Л. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
        Третье лицо Руднев Н.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истицы.
 
    Истица Савенкова Н.В., представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, представитель ответчика по доверенности Пашенцева О.Н. в письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы, представителя ответчика.
 
        Выслушав представителя истицы, третье лицо Руднева Н.Д., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации
 
    В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, являющейся супругой умершего ФИО7, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Постановлением временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ Савенковой Н.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> связи с тем, что право собственности согласно постановления ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ. № на <данные изъяты> указанного земельного участка не зарегистрировано.
 
    Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями указанного объекта недвижимости являются- ФИО5-<данные изъяты> и Руднев Н.Д.-<данные изъяты>.
 
    Таким образом, истица представила суду доказательства, что <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежали наследодателю ФИО5 на законных основаниях.
 
    По данным технического паспорта ФИО13 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес> разрешения на возведение Лит.А4, а, а1, а2 не представлено..
 
    Согласно оценки ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № технического состояния строений Лит.А4, а, а1, а2, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Так, согласно экспертному заключению ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>соответствует требованиям п. 4.7; 5.1; 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением ФИО16 о противопожарном состоянии строений от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты>., распложенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., разрешенное использование- ведение личного подсобного хозяйства.
 
    Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение жилого дома в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы, сособственник жилого дома Руднев Н.Д. не возражал против удовлетворения заявленных требований истицы.
 
    В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
        В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
 
         Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
        В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Из справки нотариуса Липецкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Савенкова Н.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти ФИО5
 
    Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
    В настоящее время истица не может произвести государственную регистрацию права на вышеуказанный жилой дом, поскольку объект был самовольно переустроен, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО5 на созданный объект не было.
 
    Отсутствие регистрации на созданный объект, не может являться основанием для прекращения права на имущество.
 
        При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
        Признать за Савенковой Н.В. право собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий    районный суд.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 13.02.2013 года.