Решение от 22 мая 2014 года №2-186/2014

    Дело № 2-186/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ардатов 22 мая 2014 года
 
    Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Ларькиной Н.В., при секретаре Юдиной Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анохина А. Б. и Анохиной Н. В. к администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
    Анохин А.Б. и Анохина Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что данная квартира была предоставлена истице на основании ордера б/№ от 12 октября 1990 года выданного в соответствии с решением исполкома администрации совхоза «Волна революции» и Совета депутатов трудящихся от 28 сентября 1990 года. Ордер был оформлен на добрачную фамилию жены – М, официально брак между ними зарегистрирован в - - году, но постоянно проживают в данной квартире с 24 октября 1990 года, содержат её в надлежащем состоянии, производят капитальный и текущий ремонты, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным недвижимым имуществом как своим собственным более 23 лет. В настоящее время решили приватизировать квартиру, но при оформлении документов выяснилось, что на балансе ни одной организации квартира не состоит, никаких документов, в том числе техпаспорта не имеется, то есть собственник квартиры неизвестен. Данные обстоятельства препятствуют в приватизации жилья. Поскольку указанной собственностью добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются более 15 лет, просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истцы Анохин А.Б. и Анохина Н.В. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
 
    Третье лицо на стороне истцов, не заявляющая самостоятельных требований, А. в судебном заседании не присутствовала, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования истцов поддерживает, никаких притязаний к указанному имуществу не имеет.
 
    Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании не присутствовал, глава администрации Рябов А.Ю. представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истцов не возражает.
 
    Суд, выслушав доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ордеру, выданному исполнительным комитетом Октябрьского Совета депутатов трудящихся 12 октября 1990 года, семье М., состоящей из трех человек, на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от 28 сентября 1990 года и администрации совхоза, предоставлена квартира № 12 в 33-квартирном доме в п. Октябрьский.
 
    Из свидетельства о браке следует, что М - - - года заключила брак с Анохиным А. Б., после заключении брака жене присвоена фамилия мужа – Анохина.
 
    Согласно справки администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия № 171 от 23 апреля 2014 года в квартире по адресу: <адрес> также зарегистрированы по месту жительства: Анохина Н.В., ее муж Анохин А.Б. - - - года рождения и дочь А. – - - - года рождения. Справка выдана на основании похозяйственной книги № 4, лицевого счета № 16.
 
    Как видно из технического паспорта составленного по состоянию на 17 августа 2011 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> (лит. А) общей площадью 45,8 кв. метра, в том числе жилой – 23,1 кв. метра состоит из прихожей площадью 2,5 кв. метра, кладовой площадью 0,6 кв. метра, санузла площадью 0,9 кв. метра, ванной площадью 2,3 кв. метра, кухни площадью 7,5 кв. метра, коридора площадью 8,9 кв. метра и двух жилых комнат: площадью 8,6 кв. метра и 14,5 кв. метра соответственно.
 
    Согласно справке администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия № 179 от 05 мая 2014 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия не числится.
 
    Согласно справке администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 07 апреля 2014 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального района Республики Мордовия не числится.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 23 апреля 2014 года № 02/007/2014-705 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    По сообщению Ардатовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Республике Мордовия от 24 апреля 2014 года № 265 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – не регистрировалось.
 
    Согласно справки администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия № 178 от 05 мая 2014 года следует, что квартира по адресу: <адрес> находилась на балансе СХПК «Волна революции», который признан банкротом на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 14 февраля 2007 года и ликвидирован.
 
    Из копии определения Арбитражного суда Республики Мордовия от 11 ноября 2008 года следует, что СХПК «Волна революции» Ардатовского района Республики Мордовия решением суда от 14 февраля 2007 года признан несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство, 11 ноября 2008 года конкурсное производство завершено, производство по делу о банкротстве прекращено.
 
    Согласно пункту 5 статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
 
    В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В данном случае судом установлено, что спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность в рамках ликвидации СХПК «Волна революции», право собственности на это жилое помещение ни за какой организацией не зарегистрировано, в реестры муниципальной собственности ни Октябрьского сельского поселения, ни Ардатовского муниципального района не включено, то есть собственника не имеет. Истцы вселились в данную квартиру в 1990 году на законных основаниях, по ордеру, выданному в установленном порядке, проживают в данной квартире более 23 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной, содержат в надлежащем состоянии, производят текущий и капитальный ремонты. Фактическое владение и пользование жилым помещением истцами в настоящее время никем не оспаривается, ответчик против удовлетворения требований истцов не возражает.
 
    При указанных обстоятельствах суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению и считает, что следует признать право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264-268 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Анохина А. Б. и Анохиной Н. В. удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,8 кв. метра за Анохиным А. Б. и Анохиной Н. В. по 1/2 доле каждому в силу приобретательной давности.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его вынесения в Верховный суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.
 
    Председательствующий: подпись