Дата принятия: 23 января 2014г.
Номер документа: 2-186/2014
Дело № 2-186/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вятские Поляны 23 января 2014 года
Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
председательствующего судьи Мининой В.А.,
при секретаре Мингажевой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкова П.Ф. к администрации <адрес> о признании права собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л:
Старков П.Ф. обратился в суд с заявлением к администрации г. Сосновка о признании права собственности на дом.
В обоснование своих требований указал, что *** умерла его мать С.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. Он (Старков П.Ф.) является наследником умершей по завещанию. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказала на том основании, что документы на квартиру должным образом не оформлены. Просит признать за ним право собственности на дом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Старков П.Ф. поддержал заявленные исковые требования, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что он с 1988 г. еще при жизни матери начал перестраивать дом. После смерти матери он продолжил ремонт дома за счет своих средств. Он выплачивает налоги на землю и дом, обрабатывает земельный участок, оплачивает все коммунальные платежи.
Заместитель главы администрации Сосновского городского поселения Могильников А.Н. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Старкова П.Ф.
Третье лицо нотариус Угрюмова А.В. в судебное заседание не явилась.
Третьи лица Лучихина Л.П., Старков А.Ф. Рябкова В.Ф в судебном заседании пояснили, что не возражают против заявленных Старковым П.Ф. требований, просят признать за ним право собственности дом по адресу: <адрес>.
Выслушав объяснение истца, с учетом мнения представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что С. умерла *** года.
После ее смерти открылось наследство в виде домовладения по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истец Старков П.Ф. является наследником умершей С. по завещанию от ***
В судебном заседании установлено, что умершей С принадлежал дом по адресу: <адрес>
После смерти С наследство в виде земельного участка и дома по адресу: <адрес> принял истец Старков П.Ф. и на сегодняшний день на наследство, кроме истца, который является наследником умершей по завещанию, никто не претендует.
Старков П.Ф. проживает в данном доме, открыто, добросовестно, непрерывно владеет домом и земельным участком, как своими собственными, ремонтирует дом за счет своих средств, выплачивает налоги на землю и дом, обрабатывает земельный участок, то есть осуществляет все права и обязанности собственника в отношении данного недвижимого имущества.
Какие-либо иные лица также свои права на данное домовладение не предъявляли.
Судом установлено, что никаких правоустанавливающих документов на дом, расположенный по адресу: <адрес>, кроме домовой книги, нет.
Материалами дела подтверждается, что Старков П.Ф. самовольно без разрешительной документации перестроил дом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, составленному КОГУП «Сосновское представительство КОГУП «БТИ» по состоянию на *** общая площадь дома составляет *** кв.м., в том числе жилая площадь – *** кв.м.
На основании исследованных в судебном заседании документов, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, может быть сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии соответствии с техническим паспортом по состоянию на *** Эксплуатация данного дома после его реконструкции свидетельствует об отсутствии нарушений противопожарных, санитарных норм, следовательно, не влечет нарушения прав и законных интересов граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Старкова П.Ф. удовлетворить.
Жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м., сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на *** года.
Признать за Старковым П.Ф., *** года рождения, право собственности на дом по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
Федеральный судья - В. А. Минина
