Дата принятия: 17 марта 2014г.
Номер документа: 2-186/2014
К делу № 2-186/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» марта 2014 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осташевского М.А.,
при секретаре Макаренко И.О.,
с участием истца Науменко Т.В.,
представителя истца Дзозь И.В.,
ответчиков Соловей М.Г., Соловей Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко Т.В. к Соловей М.Г., С. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Науменко Т.В. обратилась в суд с иском о признании Соловей М.Г. и С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>. Свои требования Науменко Т.В. мотивировала тем, что <данные изъяты> с <данные изъяты> проживали в вышеуказанной квартире. В 1993 году данную квартиру предоставили <данные изъяты> и его семье по договору найма жилого помещения. <данные изъяты> <данные изъяты> и зарегистрировал ее в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В 2002 году у них <данные изъяты> истца <данные изъяты>. и <данные изъяты> <данные изъяты> не проживали в спорной квартире, так как проживали в <адрес>. В 2004 году <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Науменко Т.В. заключила договор найма жилого помещения муниципального фонда, согласно которому ей и членам ее семьи администрация Абинского городского поселения предоставила Науменко Т.В. во владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 2012 году из администрации Абинского городского поселения Науменко Т.В. прислали письмо, согласно которому ей сообщили, что необходимо подписать новый договор найма жилого помещения в связи с тем, что судом установлен юридический факт постоянной регистрации Соловей М.Г. и С.. ДД.ММ.ГГГГ Науменко Т.В. подписала договор № социального найма жилого помещения, согласно которому квартира предоставлена не только Науменко Т.В. и членам ее семьи, но и Соловей М.Г. и С.. Соловей М.Г. и С. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никогда не проживали, своих вещей там не имеют, оплату коммунальных платежей не производят, текущий ремонт не делают. Регистрация Соловей М.Г. и С. в квартире истца нарушает ее права, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истец Науменко Т.В. и ее представитель Дзозь И.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении искового заявления и пояснили, что в <адрес> в <адрес> проживает Науменко Т.В., <данные изъяты>, тогда как квартира однокомнатная, общей площадью <данные изъяты>
Ответчики Соловей М.Г. и С. в судебном заседании возражали относительно заявленных требований и Соловей М.Г. пояснила, что в квартире она не проживает, своих вещей там не имеет. Она и <данные изъяты> проживают в <адрес>, где они <данные изъяты>, но сниматься с учета не желают.
Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении иска в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истца Науменко Т.В. - С. заключил типовой договор найма жилого помещения в доме <данные изъяты>, согласно которому С. и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что брат истца Науменко Т.В. - С. в 2002 году <данные изъяты> с ответчиком Соловей М.Г., <данные изъяты> и в 2002 году Соловей М.Г. и С. были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решением <данные изъяты>.
Также судом установлено, что истец Науменко Т.В. с момента своего рождения и по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
После <данные изъяты> истца Науменко Т.В. - С., с которым был заключен типовой договор найма жилого помещения, Науменко Т.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила с администрацией Абинского городского поселения договор найма жилого помещения муниципального жилого фонда, согласно которому Науменко Т.В. и членам ее семьи была предоставлена во владение и пользование для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из вышеуказанного договора найма жилого помещения следует, что членами семьи Науменко Т.В., которым также была предоставлена спорная квартира для проживания являются: <данные изъяты>
Решением <данные изъяты>
На основании вышеуказанного решения администрация Абинского городского поселения обязала Науменко Т.В. заключить новый договор социального найма жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Абинского городского поселения и Науменко Т.В. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в члены семьи истца Науменко Т.В. включены также и Соловей М.Г. - <данные изъяты>.
Однако, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики Соловей М.Г. и С. никогда не проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, своих вещей в квартире не имеют, оплату коммунальных услуг не производили, регистрация в квартире была проведена формально по просьбе брата истца Науменко Т.В. - Н.
Так, согласно показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля Г. она является собственником <адрес> в <адрес> и <данные изъяты> Науменко Т.В. Свидетель может подтвердить тот факт, что Соловей М.Г. и <данные изъяты> никогда не проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, так как проживали в <адрес>. Истец Науменко Т.В. зарегистрировала ответчиков в своей квартире только для того, что бы Соловей М.Г. получала детские пособия.
Допрошенный в судебном заседании свидетель С. показала, что она является <данные изъяты> Науменко Т.В. и может подтвердить тот факт, что Соловей М.Г. и <данные изъяты> <данные изъяты> никогда не проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, так как проживали в <адрес>.
Кроме того, факт того, что Соловей М.Г. и С. не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а проживают в <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой С. является собственником <данные изъяты>.
В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Также, судом достоверно установлено, что ответчики Соловей М.Г. и С. не являются собственниками квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, членами семьи истца, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят, арендную плату за пользование жилым помещением не производят.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в квартире истец вынужден нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
Судом установлено, что ответчики не желают в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета в связи с неприязненными отношениями между Соловей М.Г. и Науменко Т.В., возникших после <данные изъяты> - С..
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что общая площадь квартиры, в которой проживает Науменко Т.В. и члены ее семьи в количестве 3 человек составляет 37,1 кв.м., то есть по 9,27 кв.м. на человека, а ответчики Соловей М.Г. и С. имеют в собственности жилое помещение для проживания, с жилой площадью <данные изъяты>, в котором и проживают, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца, поскольку их регистрация нарушает права Науменко Т.В. и членов ее семьи.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Науменко Т.В. к Соловей М.Г., С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Соловей М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Соловей М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 18 марта 2014 года.
Председательствующий
