Дата принятия: 25 августа 2014г.
Номер документа: 2-186/2014
Дело № 2-186/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Сафакулево 25 августа 2014 года Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Баукин Е.В.,
при секретаре Иксановой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.П., Захаровой Н.А., Рахимовой И.А., Самариной С.А. к Администрации <...> района Курганской области о признании 1/2 доли жилого дома - квартирой,
У С Т А Н О В И Л:
Захаров А.П., Захарова Н.А., Рахимова И.А., Самарина С.А. обратились в суд с иском к Администрации <...> района Курганской области о признании 1/2 доли жилого дома - квартирой, указав, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация <...> района передала истцам в совместную собственность 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
В техническом паспорте на жилой дом и в справке № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве объекта недвижимости указана квартира № в доме № по <адрес>. Согласно постановлению Администрации <...> сельсовета Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля жилого дома, принадлежащая истцам на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес> - признана квартирой №, расположенной в двухквартирном жилом доме. Постановлением Администрации <...> сельсовета Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоен №.
Квартира № расположена в двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход и технически изолирована от квартиры №, расположенной в этом же доме. Следовательно, жилое помещение, переданное истцам по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, имеет статус квартиры. Имеющие противоречия в определении статуса объекта недвижимости не позволяет истцам поставить на государственный кадастровый учет жилое помещение – квартиру № и зарегистрировать право собственности на него. Просят суд признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – квартирой № в двухквартирном жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за истцами право общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дом №, квартира №
Истцы Захаров А.П., Захарова Н.А., действующая также в интересах Самариной С.А. по доверенности, Рахимова И.А., извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, от исковых требований в части признания за каждым из них права собственности на квартиру, отказались.
Представитель ответчика Администрации <...> района Курганской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений и претензий не имеет, с иском согласен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, оставив принятие решения по делу на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан между Администрацией <...> района и Захаровым А.П., Захаровой Н.А., Захаровой И.А., Захаровой С.А., согласно которому Администрация <...> района передала, а Захаров А.П., Захарова Н.А., Захарова И.А., Захарова С.А. приобрели право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> Данный договор удостоверен подписями сторон и зарегистрирован в Администрации <...> района.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2014 года, выданного на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Захаров А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, справке ГУП «Кургантехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., является квартирой.
Таким образом, суд полагает, что данное жилое помещение фактически является объектом - квартирой, поскольку отвечает виду объекта «квартира», определенным статьей 16 ЖК РФ, а именно: является структурно обособленным помещением в двухквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из двух комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Исковые требования Захарова А.П., Захаровой Н.А., Рахимовой И.А., Самариной С.А. к Администрации <...> района Курганской области о признании 1/2 доли жилого дома - квартирой - удовлетворить.
2. Признать 1/2 долю жилого дома, переданного Администрацией <...> района по договору передачи жилого помещения в собственность граждан Захарова А.П., Захаровой Н.А., Захаровой И.А., Захаровой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> дом № – квартирой № в двухквартирном жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Сафакулевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
Судья: Е.В. Баукин
