Решение от 11 июня 2014 года №2-186/2014

    Дело № 2-186/2014 РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года г. Белокуриха
 
    Белокурихинский городской суд, Алтайского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Черниковой И.А.,
 
    с участием истца Гуторова А.Э.,
 
    третьего лица Гуторовой И.А.,
 
    при секретаре Тырышкиной Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Гуторов А.Э., Долгих А.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> края о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, в <адрес> по 1/3 доли за каждым, ссылались на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году квартира была приватизирована, но по неизвестным им причинам, в договор приватизации не была включена несовершеннолетняя Пирожкова (Долгих после регистрации брака) А.А., что на данный момент препятствует регистрации права собственности на квартиру. Кроме того, в договоре приватизации указано, что квартира передана в совместную собственность, в то время как в порядке приватизации жилье передается в общую долевую собственность, в равных долях за каждым лицом имеющим право на участие в приватизации.
 
    Ссылаясь на положения ст. 254 ГК РФ, истцы полагают, что поскольку они принимали участие в приватизации квартиры, но при этом не по их вине, была допущена техническая ошибка в оформлении договора, а именно, не включена в число участников приватизации несовершеннолетняя Пирожкова (Долгих) А.А. их требования подлежат удовлетворению и следует при разделе общего имущества и выдела из него доли, их доли признавать равными, по 1/3 доли в праве собственности на оспариваемое жилое помещение за каждым.
 
    В судебном заседании истец Гуторов А.Э. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по изложенным выше основаниям. Дополнительно пояснил, что <адрес> в <адрес> передана в собственность безвозмездно с учетом семьи из 3-х человек, однако в договоре в качестве покупателей указаны 2 лица – Гуторова Л.И., его бабушка и он. Пирожкова (ФИО1) А.А. в качестве приобретателя жилого помещения не указана. Кроме того договор не содержит положения о том в долевую либо совместную собственность передано жилое помещение. Гуторов Д.А. является собственником 1/3 доли. Кроме их, иных лиц, претендующих на указанную квартиру нет, защита права собственности на указанную квартиру возможна только в судебном прядке.
 
    Истец Долгих А.А., ее представитель Паньков А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика, администрации <адрес> края Стребкова И.С., действующая на основании доверенности ( л.д. 34) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Разрешение вопроса по существу, оставила на усмотрение суда ( л.д. 34).
 
    Третье лицо Гуторова И.А. с исковыми требованиями согласна, указав, что Долгих А.А. является её дочерью, будучи несовершеннолетней участвовала в приватизации. А она ( Гуторова И.А.) отказалась от участия в приватизации, не оспаривает право собственности истцов.
 
    Третье лицо Гуторов Д.А., в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания.
 
    В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статья 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) устанавливает общие основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а прежде всего гражданские права и обязанности могут возникнуть из оснований, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту – Закон РФ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Решение вопроса о приватизации жилых помещений, в силу ст. 8 Закона РФ, принимается по заявлению граждан.
 
    На основании ст. 3.1 Закона РФ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Согласно ст. 7 этого же Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Частью 2 ст.7 Закона РФ, установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
 
    На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Судом установлено, что родителями Гуторова Д.А. являются Гуторов А.Э., Гуторова И.А. Долгих А.А.,( фамилия до брака- Пирожкова), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Гуторовой И.А.
 
    Из архивной копии договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г, зарегистрированного в Белокурихинском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30-31), следует, что квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв м передается безвозмездно в собственность покупателям Гуторовой Л.И., Гуторову А.Э. с учетом трех членов семьи.
 
    На момент приватизации Долгих А.А. было <данные изъяты> лет, она фактически проживала с родителями и была зарегистрирована по адресу <адрес> что подтверждается сведениями о регистрации граждан ( л.д. 27).
 
    Гуторова И.А. отказалась от участия в приватизации квартиры, о чем в заявлении имеется соответствующая запись ( л.д. 32). В судебном заседании она указанное обстоятельство подтвердила.
 
    Их технического паспорта составленного БТИ на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) право собственности на <адрес> в <адрес>, зарегистрировано за Гуторовой Л.И. и Гуторовым А.Э., Пирожковой А.А., затем внесены исправления.
 
    После смерти Гуторовой Л.И., право собственности на 1/3 доли в <адрес>, в <адрес>, зарегистрировано за Гуторовым Д.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 26).
 
    С учетом приведенных правовых норм, представленных доказательств, суд находит доказанным возникшее в порядке приватизации право собственности истцов по 1/3 доли за каждым, на <адрес> в <адрес>, поскольку на момент заключения договора приватизации Долгих А.А. являлась <данные изъяты> и должна была быть включена в договор приватизации.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2,7,8 Закона РФ, от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2, ФИО1, удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес>, по 1/3 доли, за каждым, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд, через Белокурихинский городской суд, в течение месяца со дня принятия и оглашения.
 
    Судья И.А. Черникова