Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-186/2014
Дело № 2-186/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Косиха 08 июля 2014 года
Косихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Максачук А.И.,
при секретаре Зайцевой О.Н.,
с участием истца Бабиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабиной Т.И. к администрации Косихинского района, администрации Каркавинского сельсовета, о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бабина Т.И. обратилась в суд с иском администрации Косихинского района, администрации Каркавинского сельсовета, о прекращении права собственности на земельный участок. В обоснование иска указывает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:<адрес>. Данная квартира расположена на земельном участке площадью 342 кв.м., который согласно договора купли - продажи так же находится у ней в собственности.
Согласно книг похозяйственного учета, за данной квартирой, ранее принадлежавшей на праве собственности Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, закреплен и земельный участок площадью 432 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Истица указывает, что, пыталась приобрести в собственность данный земельный участок и заключить договор купли - продажи с администрацией Косихинского района. По запросу сделанному в «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю представителем Администрации Косихинского района Кривомазовой Ю.А. было отказано в учете изменений объекта недвижимости, так как данный земельный участок согласно кадастрового учета числится за Т., ныне покойной. В установленные законом сроки в наследственные права никто не вступил, наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется.
На данный момент истица пользуется данным земельным участком, однако оформить права собственности не может.
На основании изложенного истица просит прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым (условным) номером №, условной площадью 434 кв.м., Т. умершей, ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 434 кв.м., кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес>, как за владельцем квартиры, за которой закреплен данный земельный участок.
Истец Бабина Т.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что она фактически владеет и пользуется данным земельным участком, как владелица квартиры, за которой закреплен данный земельный участок. Предыдущий собственник квартиры Т. умерла, в установленные сроки в наследственные права после неё никто не вступил, и данный земельный участок числится за умершей. Поскольку процедура прекращения права собственности Т. на спорный участок не была надлежаще оформлена, она лишена возможности оформить свои права на участок.
Представитель ответчика администрации Косихинского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Представитель ответчика администрации Каркавинского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела, просил рассматривать дело в его отсутствие, указал, что исковые требования признает.
Суд, выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» о том, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП ( п.52).
Судом установлено, что Бабиной Т.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 5).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бабиной Т.И. принадлежит земельный участок общей площадью 342 кв.м., кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6). Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за Бабиной Т.И. на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Т. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером №, площадью 434 кв.м. Адрес объекта земли: <адрес> (л.д. 15-16).
Судом установлено, что Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Однако возможность перехода по наследству права постоянного бессрочного пользования законом не предусмотрена, по этому указанное право подлежит прекращению.
В соответствии с частью 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же
объеме что и прежний собственник недвижимости.
Из справки выданной администрацией Каркавинского сельсовета следует, что земельный участок с кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит дому расположенному по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Бабиной Л.А. предоставлен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, площадью 434 кв.м. кадастровый номер №,по адресу:<адрес>.
Таким образом, подлежит прекращению право постоянного бессрочного пользования Т. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 434 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. За истцом подлежит признание права собственности на указанный земельный участок.
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бабиной Т.И. к администрации Косихинского района, администрации Каркавинского сельсовета, о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 434 кв.м., Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Бабиной Т.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 434 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья А.И. Максачук
