Решение от 18 марта 2014 года №2-186/2014

Дело №2-186/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое 18 марта 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Хрупиной Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояринцевой Л.С. к Сериковой Г.Н., администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Бояринцева Л.С. обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на квартиру № по <адрес>
 
        В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Беловский» передал безвозмездно ей и ее мужу Б. указанную квартиру. Однако, право собственности своевременно зарегистрировано не было. В ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер, завещание он не оставил. Она фактически приняла наследство после смерти мужа, дочь Серикова Г.Н. на свою долю в порядке наследования не претендует, документально не оформляет. В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности по указанному договору, в настоящее время, без обращения в суд, оформить право собственности на данную квартиру она не может.
 
    В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, пояснил аналогично искового заявления.
 
    Истец надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
 
    Ответчик Серикова Г.Н. исковые требования признала, обратилась с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Представитель ответчиков администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края с исковыми требованиями согласен, обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
        Установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Беловский» и Б., семье Бояринцевых из 2 человек была безвозмездно передана в собственность квартира по <адрес>.
 
    На момент безвозмездной передачи в квартире были прописаны и проживали Б. и Бояринцева Л.С., что подтверждается справкой администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края.Как следует из адресной справки в связи с упорядочиванием адресного хозяйства на территории Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края был изменен адрес с ул<адрес> на <адрес>
 
    По данным архива Троицкого производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира на техническом учете стоит, информация о правообладателях отсутствует.
 
    Согласно уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру и земельный участок отсутствуют.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля спорной квартиры на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Бояринцева Л.С. является женой Б., что подтверждается свидетельством о заключении брака, а Серикова Г.Н. (фамилия изменена в связи с вступлением в брак) является дочерью Б, что подтверждается свидетельством о рождении и заключении брака.
 
    Серикова Г.Н. не претендует на долю в указанной квартире, от своей доли в порядке наследования отказалась.
 
        После смерти Б. истец фактически приняла наследство.
 
        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на долю своего мужа в спорном домовладении, как наследник первой очереди. Иные наследники отсутствуют.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
        С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Бояринцевой Л.С. право собственности на квартиру № в доме № 2 по <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий В.В. Ткаченко