Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-186/2014
Дело №2-186/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 мая 2014 года р.п. Ржакса Тамбовской области
Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Толмачева М.С., при секретаре Нечаевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фёдоровой В.Н. к администрации Степановского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Фёдорова В.Н. обратилась в Ржаксинский районный суд с иском о признании права собственности на квартиру указав, что ДД.ММ.ГГГГ ей по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность ТОО «С» (впоследствии СХПК «С», в настоящее время ООО «С») передало занимаемую ей в настоящее время квартиру. Впоследствии местоположение квартиры было уточнено и принадлежащая ей квартира стала считаться расположенной по адресу: <адрес>.
В 2014 году она решила зарегистрировать право собственности надлежащим образом, однако в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ей было отказано в регистрации права собственности на квартиру, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, с просьбой о государственной регистрации права которого она обратилась. В связи с тем, что зарегистрировать право собственности в досудебном порядке невозможно истец Федорова В.Н. просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Фёдорова В.Н., надлежащим образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела, не прибыла, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
В судебное заседание ответчик – глава администрации Степановского сельсовета Черкасов С.С., надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, не прибыл, в представленном в суд письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, при этом исковые требования Федоровой В.Н. признал в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Из ордера, выданного директором ТОО «С» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно совместного решения администрации и профкома с-за «С» от ДД.ММ.ГГГГ Фёдоровой В.Н. предоставлена квартира.
Как усматривается из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «С» в лице директора Д.С.А. предоставило в собственность Фёдоровой В.Н. квартиру, площадью *** кв.м., расположенную в <адрес>.
Из постановления администрации С сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно постановлению администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, принадлежащая Фёдоровой В.Н., считать расположенной по адресу: <адрес>.
Их технического паспорта на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, усматривается, что её общая площадь составляет *** кв.м.
В соответствии с определением Ржаксинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «С» в связи с его ликвидацией замен на администрацию Степановского сельсовета.
Из сообщения государственного регистратора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Ц.Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фёдоровой В.Н. отказано от регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, с просьбой о государственной регистрации права которого она обратилась.
Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Однако, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. Право собственности у покупателя возникает с момента внесения платежа в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи. Неосуществление регистрации такого договора не является основанием для признания его недействительным.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как усматривается ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п.1 ст. 17 Указанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В судебном заседании достоверно установлено, что обязательства по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнены, претензий со стороны ООО «С» к Фёдоровой В.Н. не имеется, однако государственная регистрация права собственности истцом на спорную квартиру невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Требования об истребовании имущества в соответствии со ст.302 ГК РФ никем из третьих лиц не заявлены.
Учитывая совокупность исследованных выше доказательств, суд считает, что заявленные исковые требования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фёдоровой В.Н. удовлетворить.
Признать за Фёдоровой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.
Судья подпись М.С. Толмачева
Копия верна.
Судья М.С. Толмачева
