Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-186/2014
Дело № 2-186/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» июня 2014 г. с.Чесма
Чесменский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Шульгина К.В., при секретаре Хрущевой А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к СХПК «Колхоз им.Шевченко» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к СХПК «Колхоз им.Шевченко» о признании права общей долевой собственности, по ? доли каждому на жилое помещение – квартиру, общей площадью 70,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истцы обосновали исковые требования тем, что на основании решения правления колхоза имени <адрес> (далее Колхоз) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продана квартира по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры в размере 23753 рубля была внесена ФИО2 в кассу Колхоза ДД.ММ.ГГГГ, но договор купли-продажи надлежащим образом не заключен. В настоящее время квартира на балансе ответчика не числится. Истцы более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным недвижимым имуществом, в связи с чем, считают, что приобрели данное имущество в собственность на основании ст.234 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 полностью поддержали заявленные исковые требования.
Представитель ответчика СХПК «Колхоз им.Шевченко» ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.
Представители третьих лиц администрации Тарасовского сельского поселения Чесменского муниципального района <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просил дело рассмотреть без их участия, по существу заявленных исковых требований возражений не представили.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-53).
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.9).
Согласно Выписки от ДД.ММ.ГГГГ год из протокола заседания правления колхоза имени <адрес> (далее Колхоз) от ДД.ММ.ГГГГ № правлением Колхоза было принято решение продать ФИО2 квартиру по адресу: <адрес> (л.д.12).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ стоимость указанной квартиры в размере 23753 рубля была внесена ФИО2 в кассу Колхоза и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от имени Колхоза выдана доверенность № на оформление договора купли-продажи квартиры (л.д.11,13-14).
В связи с инвентаризацией адресного хозяйства в <адрес> квартире присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается постановлением главы Тарасовского сельского поселения Чесменского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартира и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д.10,34).
Согласно ответа Районного управления экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Чесменского муниципального района отсутствует (л.д.38).
Пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ в совместном Постановлении Пленума № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 15 разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума).
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 Постановления Пленума).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, проживают в квартире общей площадью 70,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет. На протяжении указанного времени ФИО2 и ФИО3, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим недвижимым имуществом.
Представитель ответчика признал заявленные исковые требования.
Изучив все обстоятельства, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права или законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на недвижимое имущество в виде трёхкомнатной квартиры, общей площадью 70,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.
Председательствующий К.В. Шульгин
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
