Решение от 05 мая 2014 года №2-186/2014

Дело № 2-186/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Рубцовск                               05 мая 2014 года
 
    Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Четвертных А.В.,
 
    при секретаре Оборовской И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Клименко ФИО14 действующего через представителя Лягину ФИО15 Клименко ФИО16 Клименко ФИО17 и Клименко ФИО18 к Администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях каждому, на квартиру общей площадью 60,7 кв.м, расположенную в <адрес>
 
    В обоснование иска указали, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность квартиру в <адрес>. В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности, однако в правоустанавливающем документе имеются расхождения: Клименко Т.Н., Клименко Л.В. и Клименко А.В. в договор приватизации не включены, но были зарегистрированы в квартире как члены семьи, площади квартиры, указанные в договоре, не соответствуют технической документации.
 
    В судебном заседании представитель истца Клименко В.В. - Лягина Т.А., действующая по доверенности, и истец Клименко Т.Н. поддержали требование о признании права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру за истцами по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Истцы Клименко ФИО19, Клименко (установлена по фамилии Дьячко) ФИО8 и Клименко (установлена по фамилии Применко) ФИО9 в суд не явились, уведомлялись о времени и месте рассмотрения дела в надлежащем порядке, просили дело рассмотреть без их участия, требования иска поддержали.
 
    Представитель ответчика Администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суд не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражения на исковые требования не представил.
 
    Третьи лица представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и ОАО «Племзавод «Овцевод» в суд не явились, о слушании дела были уведомлены надлежащим образом. Возражения на иск не направили.
 
    Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
 
    Выслушав явившихся лиц -представителя Лягину Т.А. и истца Клименко Т.Н., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами.
 
    Так, согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Клименко ФИО20 приобрел в собственность квартиру общей площадью 74,12 кв.м, в том числе жилой площадью 34,84 кв.м, по адресу: <адрес>, количество членов семьи указано - 4 человека. Договор зарегистрирован в администрации сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за № №, о чём имеется регистрационная запись. О регистрации договора приватизации в органе местного самоуправления поступил ответ на судебный запрос.
 
    Администрация Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края в справке от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила об адресе спорной квартиры: <адрес>.
 
    Земельный участок по указанному адресу площадью 732 кв.м., принадлежит на праве собственности Клименко ФИО21 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со справкой Администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № 762, на момент приватизации спорной квартиры в ней были зарегистрированы: Клименко ФИО22, Клименко ФИО23 Клименко ФИО24 и Клименко ФИО25
 
    С учетом кадастрового паспорта спорная квартира имеет общую площадь 60,7 кв.м. Согласно справке Администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием технического оформления до ДД.ММ.ГГГГ замеры производились самостоятельно, что повлекло за собой расхождения в площади, перепланировки и реконструкции не было.
 
    Рождение детей Клименко Л.В. и Клименко А.В. подтверждено представленными копиями записи акта о рождении, где в графе МАТЬ указана Клименко ФИО26 в графе ОТЕЦ Клименко ФИО27 Смена фамилий данных истцов обоснована имеющимися в деле сведениями.
 
    Истцы Клименко В.В. и Клименко Т.Н. находятся в зарегистрированном браке, о чем имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
 
    Согласно ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
 
    Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек.
 
    Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
 
    По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на объект недвижимого - <адрес> - отсутствуют.
 
    Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлены.
 
    В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности за Клименко ФИО28, Клименко ФИО29, Дьячко ФИО30 и Применко ФИО31 в размере по 1/4 доли каждому в праве собственности на квартиру общей площадью 60,7 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.
 
Председательствующий         А.В. Четвертных
 
    Верно
 
    Судья Рубцовского
 
    районного суда                                                 А.В. Четвертных
 
    05.05.2014
 
Решение вступило в законную силу «____» ___________________ 2014 года
 
Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-186/2014
 
Зам.начальника отдела ______________ ФИО13