Решение от 23 мая 2013 года №2-186/2013

    2-186/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Навашино                         ../../....г.
 
    Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Захарова Л.А., с участием истца К.М.П.., при секретаре Савеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А.В.., К.М.П. К.Н.А. к администрации ******* района, администрации ******* сельского совета о признании права общей долевой собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    в Навашинский районный суд обратились К.А.В. К.М.П., К.Н.А. к Администрации ******* района, Администрации ******* сельсовета ******* района с исковым заявлением о признании права собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: *******.
 
    В обоснование заявленных требований в иске указано, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ../../....г., заключенным ТОО «*******» с истцами, К.А.В. К.М.П.. и К.Н.А.. в долевую собственность была передана квартира, расположенная по адресу: *******, в 1/3 доле за каждым.
 
    В настоящее время многоквартирному жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен номер ***, спорной квартире присвоен ***, что подтверждается постановлением Администрации ******* сельского совета ******* *** от ../../....г..
 
    Квартира расположена на *** этаже одноэтажного кирпичного жилого дома, состоит из трех комнат, кухни, санузла, раздельного с ванной с титаном.
 
    Право собственности на указанную выше квартиру у истцов не возникло в связи с тем, что договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ../../....г. не был зарегистрирован в БТИ при МПО ЖКХ Администрации ******* района.
 
    Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ../../....г. нотариально удостоверен.
 
    Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ../../....г. имеет юридическую силу, соответствуют нормам закона, содержит волю сторон и не оспорен.
 
    Зарегистрировать право собственности на данную квартиру в настоящее время иным, несудебным способом, не предоставляется возможным.
 
    На основании изложенного просят их требования удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебном заседании истец К.М.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.
 
    Истцы К.Н.А., К.А.В. извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в присланных в адрес суда заявлениях каждый просил рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    ******* сельская администрация, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, от главы администрации М.Е.В.. в адрес суда поступило заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, с исковыми требованиями К. согласен, считает их подлежащими удовлетворению
 
    *******, извещенные своевременно и надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, заявления о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, а также отзыва относительно искового заявления в адрес суда не поступало.
 
    Третьи лица М.Р.И.., М.И.В.., М.Л.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от каждого в адрес суда поступили заявления, в которых просят рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, исковые требования К. поддерживают в полном объеме, претензий не имеют.
 
    В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    При указанном, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. ст. 2, 6, 7, 8, 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам Российской Федерации предоставляется право получить в собственность государственное и муниципальное жилье, которым они владеют на основании договора социального найма. Приобретение права собственности не требует произведения выплат или сборов. Осуществление права на приватизацию требует согласия всех совершеннолетних членов семьи квартиросъемщика. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Из материалов дела следует, что спорная квартира была выделена К.М.П. как главному экономисту совхоза на основании заседания профкома совхоза «*******» от ../../....г..
 
    ../../....г. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, ТОО «*******» передало, а К.А.В. К.М.П.., действующая за себя лично и свою несовершеннолетнюю дочь К.Н.А. получили в долевую собственность по 1/3 доле каждый занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: *******, д. *******, *******, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную на *** этаже одноэтажного кирпичного жилого дома со всеми видами благоустройства и индивидуальной котельной.
 
    Договор удостоверен нотариусом ******* нотариальной конторы ******* ../../....г., зарегистрирован в реестре за ***.
 
    Согласно п. 5 указанного договора, К.А.В. К.М.П.., К.Н.А. приобретают право собственности на указанную квартиру с момента регистрации договора в ГТИ при МПО ЖКХ Администрации ******* района в соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
 
    Отметки о регистрации в установленном порядке договора о безвозмездной передаче жилья в собственность таковой не содержит.
 
    На основании постановления Администрации ******* сельсовета ******* области от ../../....г. *** «Об уточнении адресного хозяйства», многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: *******, д. ******* *******, ранее значившемуся под номером ***, присвоен номер ***.
 
    Квартире, принадлежащей К.А.В. К.М.П. К.Н.А.., расположенной по адресу: *******, д. *******, *******, присвоен номер ***.
 
    Из справки, выданной Администрацией ******* сельсовета ******* от ../../....г. ***, и паспортов истцов следует, что в *******. *** по ******* д. ******* зарегистрированы по месту жительства и проживают: К.А.В., ../../....г. года рождения, с ../../....г.; К.М.П., ../../....г. года рождения, с ../../....г., К.Н.А., ../../....г. года рождения с ../../....г..
 
    Согласно справкам, выданным Министерством государственного имущества и земельный ресурсов ******* от ../../....г. ***, КУМИ ******* от ../../....г. ***, а также сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по *******, жилой дом, расположенный по адресу: *******, д. *******, *******, в том числе квартиры дома, в реестре имущества государственной собственности и муниципальной собственности ******* не числятся.
 
    По информации ГП НО «Нижтехинвентаризация» по данным до ../../....г. права на жилой дом и квартиру, расположенные по адресу: *******, д. *******, *******, не регистрировались.
 
    Сведения о зарегистрированных правах на *******. 4 ******* д. ******* в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ******* от ../../....г. ***.
 
    Из справок, выданных ******* филиалом «Нижтехинвентаризация», следует, что К.М.П.., К.А.В.., К.Н.А.. в приватизации жилого помещения на территории *******, в том числе по данным до ../../....г. не участвовали.
 
    Техническая характеристика жилого дома, где расположена спорная квартира, приведены в техническом паспорте квартиры от ../../....г. и справке, выданной ГПНО «Нижтехинвентаризация» от ../../....г. ***, в соответствии с которыми спорная квартира литер ***, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв.м., вспомогательной площадью *** кв.м., расположена на *** этаже одноэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: *******, д. *******, *******.
 
    Сведения в ЕГРП о правах К.М.П.., К.А.В. К.Н.А. на имеющиеся объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается уведомлениями УФС государственной регистрации кадастра и картографии по *******.
 
    Поскольку договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ../../....г. не был зарегистрирован в БТИ при МПО ЖКХ Администрации ******* района, а сведения о ТОО «*******» в ЕГРЮЛ отсутствуют, истцы не могут надлежащим образом оформить свои права на предоставленную ему ******* (ранее *******, д. ******* и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество.
 
    Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов с настоящим иском.
 
    В соответствии со ст. ст. 1, 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В настоящее время по указанному вопросу имеется разъяснение в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 02 июля 2009 года).
 
    Пленум разъяснил, что таких граждан, выразивших волю на приватизацию, следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение.
 
    Сведения о наличии спора в отношении квартиры № ******* района с третьими лицами в материалах дела отсутствуют, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Истцы, с момента заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, добросовестно, открыто владеют жилым помещением как своим собственным, требования об освобождении указанного жилого помещения к ним кем-либо не заявлены.
 
    Судом установлено, что спорный объект недвижимости представляет собой квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме, отвечающую всем признакам таковой: здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, расположенный на земельном участке.
 
    Исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
         Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования К.М.П., К.А.В., К.Н.А. удовлетворить.
 
    Признать за К.А.В., ../../....г. года рождения, место рождения де*******, паспорт *** ***, выданный Отделением УФМС России по ******* в ******* ../../....г. код подразделения ***, право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на квартиру № *** (***) дома № *** (***) *******, д. *******, инвентарный номер ***, расположенную на *** этаже одноэтажного кирпичного жилого дома по указанному адресу, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, состоящую из трех жилой комнаты.
 
    Признать за К.М.П., ../../....г. года рождения, место рождения де*******, паспорт ***, выданный Отделением УФМС России по ******* в ******* ../../....г., код подразделения ***, право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на квартиру № ***) дома № ***) *******, д. *******, инвентарный номер ***, расположенную на *** этаже одноэтажного кирпичного жилого дома по указанному адресу, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, состоящую из трех жилой комнаты.
 
    Признать за К.Н.А., ../../....г. года рождения, место рождения де*******, паспорт *** выданный Отделением УФМС России по ******* в ******* ../../....г., код подразделения ***, право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на квартиру № ***) дома № ***) *******, д. *******, инвентарный номер ***, расположенную на *** этаже одноэтажного кирпичного жилого дома по указанному адресу, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, состоящую из трех жилой комнаты.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                         Л.А. Захарова