Решение от 08 мая 2014 года №2-186/14

    Дело № 2-186/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Куеда                               08 мая 2014 г.
 
    Куединский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Воробьева С.И.
 
    с участием истца <Истец>
 
    ответчика <Ответчик>
 
    прокурора Лазукиной О.П.
 
    при секретаре Крутикова О.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к <Ответчик> о выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <Истец> обратилась в суд с иском к <Ответчик> о выселении. Требование мотивировала тем, что она имеет на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>», который приобрела с надворными постройками у <ФИО1> по договору купли-продажи. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Перед покупкой она удостоверилась, что жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, под арестом не состоит и свободен от прав третьих лиц. До настоящего времени она не может осуществлять свои права собственника, а именно проживать в данном доме, поскольку в доме проживает бывшая супруга <ФИО1> <Ответчик> Она неоднократно предлагала ответчику освободить указанное жилое помещение, но <Ответчик> продолжает проживать в доме и не предпринимает никаких действий для добровольного выселения. Просила выселить <Ответчик> из жилого дома принадлежащего ей на праве собственности.
 
    В судебном заседании <Истец> исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение, по которому <Ответчик> должна освободить жилое помещение по адресу: <адрес>», данное решение вступило в законную силу. <Ответчик> строит частный дом, а также снимает квартиру в <адрес> и у нее есть жилье. На покупку дома она взяла заем и в настоящее время не может распоряжаться жилым домом по адресу: <адрес>»а», поскольку там продолжает проживать <Ответчик> Согласие на проживание в доме <Ответчик> ей не давалось, договор аренды <Ответчик> с ней не заключала. Просила удовлетворить иск.
 
    Ответчик <Ответчик> иск не признала, пояснила, что она проживает в жилом доме по адресу: <адрес> признала, что у нее не имеется законных оснований проживать в данном доме, она проживает там только из-за ребенка, который посещает школу в <адрес>, в съемной квартире в <адрес> она не может проживать до окончания ДД.ММ.ГГГГ учебного года, после чего она освободит жилье.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав прокурора, который считал требование <Истец> подлежащим удовлетворению, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что <Истец> принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Данный жилой дом истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у <ФИО1> В жилом доме никто не зарегистрирован.
 
    В спорном доме проживает ответчик <Ответчик>, бывшая супруга продавца жилого дома<ФИО1> У ответчика отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания для пользования спорным имуществом. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, он не представил какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    В добровольном порядке ответчик <Ответчик> освободить жилое помещение по адресу: <адрес> отказывается, что она подтвердила в судебном заседании, в связи с чем на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ она подлежит выселению из данного жилого помещения.
 
    Принимая решение о выселении ответчика суд, руководствуясь положениями ч.1 и 4 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, п.13,15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", считает, что оснований для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не имеется, поскольку ответчик не является для истца бывшим членом семьи.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования <Истец> удовлетворить.
 
    Выселить <Ответчик> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья               С.И. Воробьев