Решение от 10 июня 2013 года №2-186/13

    Дело №2-186/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    10 июня 2013 года Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Макарова Д.В., при секретаре Прокопьевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талипова Р.Б. к Исполнительному комитету Лашманского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан, к Федеральному Государственному Бюджетному Учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан об исправлении кадастровой ошибки и постановке земельного участка на кадастровый учет,
 
установил:
 
    Талипов Р.Б. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Лашманского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан, к Федеральному Государственному Бюджетному Учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о признании недействительным решения о постановке земельного участка по адресу: <адрес> на кадастровый учет, общей площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, оформленный на Лашманское сельское поселение Черемшанского муниципального района Республики Татарстан, об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о площади на указанный земельный участок с кадастровым номером № с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., о внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений об указанном земельном участке с площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В обоснование требований Талипов Р.Б. указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи имущества он приобрел у общества с ограниченной ответственностью с/х «Лашман» Черемшанского района здание пожарного депо, с земельным участком под ним, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу.
 
    Однако при уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка, а именно, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок был зарегистрирован под единым кадастровым номером с соседним смежным земельным участком, принадлежащим Лашманскому сельскому поселению Черемшанского муниципального района Республики Татарстан.
 
    В судебном заседании истец Талипов Р.Б. уточнил исковые требования и просил кадастровый учет земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> оформленный на Лашманское сельское поселение Черемшанского муниципального района Республики Татарстан признать недействительным и указанные сведения аннулировать из государственного кадастра недвижимости.
 
    Представители ответчиков – руководитель Исполнительного комитета Лашманского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан Нуретдинова Д.А., инженер 2 категории отдела по Черемшанскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан Мензелина Н.И., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования признали в полном объеме.
 
    Привлеченная судом в качестве третьего лица - начальник Черемшанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Сайфутдинова Ф.Ф. в удовлетворении иска не возражала.
 
    Выслушав объяснения сторон и исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
 
    На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22, от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
 
    Отношения, возникающие в связи с необходимостью исправления кадастровой ошибки и внесения в государственный кадастр недвижимости изменений характеристик объекта недвижимости, регулируются Федеральным законом от 24.07.07 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Согласно части 4 статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 вышеуказанного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых вынесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что вступившим в законную силу решением Черемшанского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования Талиповым Р.Б. зданием пожарного депо, с земельным участком под ним, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Правоустанавливающие документы на имя Талипова Р.Б. никем не оспорены и недействительными признаны не были. Каких-либо сведений об изъятии спорного земельного участка у истца в установленном законом порядке или его отказе от права собственности на данный земельный участок, его отчуждении суду представлено не было.
 
    Судом установлено, что фактическое прохождение межевой границы на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., выданный Лашманскому сельскому поселению Черемшанского муниципального района Республики Татарстан, не соответствует данным кадастрового учета земельного участка, имеется наложение на земельный участок истца Талипова Р.Б., площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Наложение земельных участков произошло при формировании межевого дела по причине непринятия во внимание решения суда об установлении факта владения и пользования Талиповым Р.Б. зданием пожарного депо общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли, в связи с чем, руководствуясь статьями 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 235 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу, что при аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, фактическая межевая граница, разделяющая земельные участки сторон остается неизменной, что указывает на отсутствие изъятия у ответчика какой-либо площади земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании. При установленных обстоятельствах, нарушенное право истца на земельный участок подлежит защите.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Признать недействительным кадастровый учет земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> оформленный на Лашманское сельское поселение Черемшанского муниципального района Республики Татарстан.
 
    Обязать Федеральное Государственное Бюджетное Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Черемшанский районный суд Республики Татарстан.
 
Судья: Д.В. Макаров