Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1861/2014
Дело № 2-1861/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Красиевой С.А.
при секретаре Чиковой Е.А.
с участием:
представителя истца Воротниковой Е.Ю.
9 сентября 2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в *** гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ***» к Роговой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ***» (далее – ООО «УК ***») обратился в суд с исковым заявлением к Роговой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере *** рубля 85 копеек, за период с *** по ***, а также судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца Воротникова О.В., действующая на основании доверенности от *** (л.д. 8), исковые требования поддержала, мотивировав их следующим. ООО «Управляющая Компания ***», на основании протокола проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *** от 29.01.2009г. по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, согласно уставной деятельности, осуществляет функции по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, у ООО ***» существует право требования задолженности за ЖКУ с ответчика. Ответчик, Рогова О.В. является собственником квартиры по адресу: ***, что подтверждается копией свидетельством о государственной регистрации права № *** от *** По состоянию на *** сумма задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами составляет *** а так же пеня *** руб. Данная задолженность образовалась за период с *** по *** Ответчик предупреждался о том, что за ним числится задолженность по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами, было определено время погашения задолженности, но ответчик не явился, задолженность не погасил. До сведения ответчика было доведено, что в случае невыполнения обязательств по оплате квартплаты и платы за пользование коммунальными услугами в установленный срок, истец будет вынужден передать документы в суд о взыскании задолженности в судебном порядке. В результате неоплаты ответчиком квартплаты и платы за пользование коммунальными услугами поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности и судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Ответчица Рогова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (почтовые уведомления о получении судебной повестки, на л.д. 74,73).
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Роговой О.В.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования истца - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ***» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.09.2014г. №08***, собственником ***, общей площадью *** кв.м., является Рогова О.В. *** г.р. Ее право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права *** от *** (л.д.5).
Из справки о составе семьи от *** усматривается, что по адресу: ***, никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на имя Роговой О.В. (л.д.4).
Согласно справки Отдела УФМС России по *** в *** от *** г., Рогова О.В. , *** года рождения, зарегистрирована по адресу: ***1 (л.д.69)
Согласно протоколу проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *** от *** по вопросу отбора управляющей организации для управления многоквартирным домом - управляющая организация ООО «УК ***» предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквартирных домов, в т.ч. по *** (л.д. 13). ООО «УК ***» зарегистрировано в налоговом органе *** (л.д.12).
Из ежемесячных расчетов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (л.д.49-66) видно, что за собственником квартиры Роговой О.В. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** рубля, за период с *** по *** г., при этом иск заявлен на сумму основного долга в размере *** рубля 82 копеек, которую суд, не выходя за пределы исковых требований, взыскивает с ответчицы.
Истцом ко взысканию заявлена пения за период с *** по *** в размере *** рублей 03 копейки.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения.
В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Роговой О.В. как собственника ***, ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах с ответчика Роговой О.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с *** по *** – *** руб. 82 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.
Суд, проверив расчеты пени за период с *** по *** (л.д. 6А-7,14-66), находит их верными, поскольку они произведены исходя из действовавшей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ и суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных за указанный период.
Таким образом, с ответчика Роговой О.В. подлежит взысканию пеня за период с *** по *** в сумме *** рублей 03 копеек.
Расчет задолженности ответчицей не оспорен, иного расчета суду не представлено. Из расчет истца следует, что в спорный период ответчицей не вносилось платежей в счет гашения задолженности.
Всего с ответчицы Роговой О.В. в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере *** руб. (*** рубль + *** руб.).
Так как решение состоялось в пользу истца с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию все понесенные истцом по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и согласно представленным суду платежным документам.
Из платежного поручения *** от *** (л.д. 3) следует, что истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей 54 копеек. Кроме того, истцом оплачена госпошлина в размере *** руб. за получение выписки из ЕГРП, при этом 20 руб. составила комиссия банка. Данная сумма судебных расходов – *** руб. и подлежит взысканию с ответчика Роговой О.В. в пользу истца.
Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ***» к Роговой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ***» с Роговой О.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** – *** рублей 82 копеек, пени за период с *** по *** размере *** рублей 03 копеек, судебные расходы в размере *** рублей, всего *** рубля 39 копеек
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: - подпись - С.А. Красиева
