Решение от 25 марта 2014 года №2-1861

                             Дело № 2-1861
 
Заочное решение
 
именем Российской Федерации
 
    25.03.2014                              г. Зеленодольск
 
    Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой
 
    при секретаре А.И.Гайсиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масгутова Ф.М. к Байкаловой А.Д. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Масгутов Ф.М. обратился в суд с иском к Байкаловой А.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    В обосновании иска указано, что 31.12.2013 между истцом, его женой, Масгутовой Г.Г., действующей в своих интересах и в интересах Масгутовой А.Ф., и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. На основании указанного договора ответчик обязалась в течение 20 дней сняться с регистрационного учета, однако, свои обязательства не исполнила, в связи с чем он вынужден обратиться с данным иском в суд.
 
    Истец Масгутов Ф.М. на судебном заседании на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Ответчик Байкалова А.Д. на судебное заседание не явилась, извещена(л.д.23).
 
    Третье лицо –Масгутова Г.Г., действующая в своих интересах и в интересах Масгутовой А.Ф. и Масгутовой АВ., требования истца поддержала.
 
    Поскольку ответчик на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, сведениями о том, что ответчик не является в судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве и признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст.304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцом, его женой, Масгутовой Г.Г., действующей в своих интересах и в интересах Масгутовой А.Ф. и Масгутовой А.Ф., и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.14-15).
 
    Согласно п.9 продавец после подписания договора утрачивает право пользования данным жилым помещением, обязуется в течение 10 дней со дня подписания договора освободить квартиру, в течение 20 дней сняться с регистрационного учета в ней (л.д.14)
 
    Указанный договор зарегистрирован в ЕГРП и ДД.ММ.ГГГГ Масгутову Ф.М., Масгутовой Г.Г., Масгутовой А.Ф., Масгутовой А.Ф. выданы свидетельства о праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ( по 1/6 доле за Масгутовым Ф.М. и Масгутовой Г.Г., по 1/3 доле за Масгутовой А.Ф. и Масгутовой А.Ф.) (л.д.7-8).
 
    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик по делу – Байкалова А.Д. (л.д.26).
 
    Из пояснений истца на судебном заседании установлено, что после заключения договора купли-продажи ответчик Байкалова А.Д. освободила квартиру, но с регистрационного учета не снялась. Поскольку ответчик в квартире не проживает, ее личных вещей в ней не имеется, членом их семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, просит прекратить права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В силу ч.1,2,3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств по совокупности.
 
    Из рапорта от 19.03.2013, представленного УУП ОП «Осиново» отделом МВД России по <адрес> видно, что во время проверки, произведенной по адресу: <адрес> установлено, что Байкалова А.Д. по вышеуказанному адресу не проживает (л.д.21).
 
    В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Таким образом, судом установлено, что истцы являются сособственниками спорного жилого помещения, ответчик Байкалова А.Д. не является членом их семьи, не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ее регистрация в данной жилом помещении носит формальный характер.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов о прекращении права пользования Байкаловой А.Д. жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194,199, 233-237 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    Исковые требования Масгутова Ф.М. удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Байкаловой А.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
 
    С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 31.03.2014.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья